How Do I Know If My Property Is Rent Control?
しばしば、住宅の購入希望者が住宅やアパートを契約する前に、興味のある不動産が賃貸管理されているかどうか知りたいと思うことがあります。 また、すでに購入した物件に、前の所有者のテナントが住んでいて、その物件がレント・コントロールされているというシナリオもあります。 でもね、売主はそんなこと明かしてないんですよ。 本当でしょうか？ 売主がRSOであることを開示しなかったのか、それともテナントが嘘をついているのでしょうか？ 自分の物件がレント・コントロールされているかどうかを確認するにはどうしたらよいのでしょうか？
ロサンゼルス市にお住まいの場合、Zone Information and Map Access System（別名ZIMAS）という素晴らしいリソースがあり、あなたの物件がレントコントロールされているかどうかを知ることができます。 ZIMASには、http://zimas.lacity.orgでアクセスできます。 住所を入力すると、地図が表示され、ページの左側にメニューがあります。 そのメニューの中に「住まい」という項目があります。 そのメニューのオプションをクリックすると、情報フィールドのひとつにRent Stabilization Ordinance (RSO)が表示されます。 もし、あなたの物件が “Yes “であれば、あなたの物件はレント・コントロールされていることになります。
ロサンゼルス市に住んでいない場合、通常、インターネットを熱心に調べれば、家賃統制物件であるかどうかがわかりますが、ZIMASを使うほど簡単なことはめったにありません。 したがって、潜在的な顧客に、あなたの財産が家賃統制下にあるかどうかに関する法的助言を提供することはできません
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