Tutti gli accordi di locazione statali avranno informazioni simili richieste dalla legge federale. Per esempio, tutti gli accordi di locazione/locazione dovrebbero includere quanto segue:
- I nomi e i dettagli identificativi dell’inquilino e del padrone di casa,
- L’indirizzo dei locali,
- Il permesso e i divieti per gli animali domestici,
- Il pericolo a base di piombo, la muffa, e altre informazioni sulla salute e la sicurezza,
- I dettagli sull’affitto e il deposito cauzionale
Gli stati differiranno certamente su alcuni requisiti di affitto e locazione.
Alcuni stati possono imporre regolamenti più severi in materia di salute e sicurezza, mentre altri possono prevedere leggi indulgenti sul diritto d’ingresso del padrone di casa. Familiarizzare con le leggi specifiche della Virginia vi aiuterà a proteggere i vostri diritti finanziari e legali e consentire un contratto di locazione/locazione completo.
Virginia Residential Lease Agreement Sample
L’esempio di contratto di locazione qui sotto descrive un contratto tra “Landlord” Wendy Thomas e “Tenant” Sally Robinson. Lei accetta di affittare una casa a Richmond per 7.000 dollari al mese per un periodo fisso. L’inquilino accetta di pagare tutte le utenze e i servizi per i locali.
Questo è un buon esempio di quali disposizioni potrebbe contenere un semplice contratto di locazione, e come dovrebbe essere nella sua forma finale.
Le leggi del proprietario e dell’inquilino della Virginia
La Virginia impone requisiti specifici e distinti per proprietari e inquilini quando eseguono un contratto di locazione/locazione. Per esempio, gli statuti (che si trovano nel Virginia Residential Landlord and Tenant Act, aggiornato nel 2018) prevedono quanto segue:
Deposito di sicurezza:
- L’importo massimo del deposito cauzionale che un proprietario può richiedere a un inquilino è di due (2) mesi.
- Il deposito cauzionale deve essere restituito all’inquilino entro quarantacinque (45) giorni dalla fine del contratto di locazione.
Diritto di entrata del locatore:
- Il locatore deve dare ventiquattro (24) ore di preavviso all’inquilino prima di entrare nella proprietà.
Inoltre, la legge della Virginia richiede:
Altri dettagli di contatto:
- Il locatore deve rivelare il nome e l’indirizzo della persona o dell’agente incaricato della gestione della proprietà, e il nome e l’indirizzo della persona o dell’agente che riceve le richieste e le notifiche per conto del locatore.