Az összes állami bérleti szerződés hasonló információkat tartalmaz, amelyeket a szövetségi törvény ír elő. Például minden bérleti/bérleti szerződésnek a következőket kell tartalmaznia:
- A bérlő és a bérbeadó nevét és azonosító adatait,
- A helyiségek címét,
- A háziállatok engedélyezését és tilalmát,
- Az ólomalapú veszély, a penész és egyéb egészségügyi és biztonsági tájékoztatások,
- A bérleti díj és a kaució adatait
Az államok minden bizonnyal eltérnek néhány bérleti és lízing követelményben.
Egyes államok szigorúbb egészségügyi és biztonsági előírásokat írhatnak elő, míg mások enyhébb bérbeadói belépési jogot biztosító törvényeket írhatnak elő. Virginia sajátos törvényeinek megismerése segít megvédeni pénzügyi és jogi jogait, és lehetővé teszi egy átfogó bérleti/bérleti szerződés megkötését.
Virginia Lakossági bérleti szerződés minta
A lenti bérleti szerződésminta egy szerződést ír le a “bérbeadó” Wendy Thomas és a “bérlő” Sally Robinson között. A nő beleegyezik, hogy egy richmondi házat bérel havi 7000 dollárért, határozott időre. A bérlő vállalja, hogy a helyiség összes közüzemi szolgáltatását és szolgáltatását fizeti.
Ez egy jó példa arra, hogy milyen rendelkezéseket tartalmazhat egy egyszerű bérleti szerződés, és hogyan kell annak végleges formájában kinéznie.
Virginia bérbeadói és bérlői törvények
Virginia speciális és különálló követelményeket támaszt a bérbeadók és bérlők számára a bérleti/bérleti szerződés megkötésekor. Például a törvények (a 2018-ban frissített Virginia Residential Landlord and Tenant Act-ben található) a következőkről rendelkeznek:
Biztosíték:
- A bérbeadó a bérlőtől legfeljebb két (2) havi kauciót kérhet.
- A kauciót a bérleti szerződés megszűnését követő negyvenöt (45) napon belül vissza kell fizetni a bérlőnek.
A bérbeadó belépési joga:
- A bérbeadónak huszonnégy (24) órával korábban értesítenie kell a bérlőt, mielőtt belépne az ingatlanba.
A virginiai törvények ezen felül előírják:
Minden további elérhetőség:
- A bérbeadó köteles közölni az ingatlan kezeléséért felelős személy vagy megbízott nevét és címét, valamint annak a személynek vagy megbízottnak a nevét és címét, aki a bérbeadó nevében követeléseket és értesítéseket fogad.