Lorsque vous cherchez à acheter ou à vendre une maison, vous avez probablement rencontré le terme « MLS ». Acronyme de multiple listing service ou multiple listing system, c’est un outil fondamental utilisé par les professionnels de l’immobilier. Il permet aux agents et courtiers immobiliers de mettre plus facilement en relation leurs clients avec des maisons et des acheteurs. Pour en savoir plus sur ce qu’est le MLS dans l’immobilier et le rôle qu’il joue, poursuivez votre lecture.
Les bases du MLS
Le MLS n’est pas un système unique ; c’est un ensemble de systèmes et de services qui stockent des informations sur les maisons à vendre. Certaines personnes supposent qu’il s’agit d’un outil relativement nouveau, mais ce n’est pas nécessairement vrai. Le MLS a des racines qui remontent à plus de 100 ans, à la fin des années 1800. À cette époque, les courtiers immobiliers se réunissaient souvent pour partager des informations sur les propriétés à vendre. Un courtier immobilier, par exemple, partageait une propriété qu’il vendait avec un autre courtier dans l’espoir de trouver un acheteur. Ce « réseautage » s’est avéré très utile pour trouver des acheteurs, si bien que les courtiers ont décidé de créer un système pour partager ces informations — et c’est ainsi qu’est né le MLS.
Avantages de l’utilisation du MLS
Selon une enquête menée par la National Association of Realtors (NAR), plus de la moitié des acheteurs de maison ont utilisé les sites Web MLS dans leur recherche de la maison parfaite. Alors, quels sont les avantages du MLS pour les acheteurs et les vendeurs de maisons ? L’avantage le plus notable de l’utilisation du MLS est la possibilité de vendre ou d’acheter une maison en moins de temps. Parce qu’il contient les inscriptions de plusieurs courtiers immobiliers – qui participent au MLS – les courtiers peuvent trouver les acheteurs et les vendeurs plus facilement. Pour les vendeurs, cela signifie une durée plus courte sur le marché. Pour les acheteurs, cela signifie trouver une maison en moins de temps.
Le MLS profite également aux courtiers immobiliers en leur donnant accès à plus de propriétés, ce qui les aide à générer des commissions grâce aux ventes. Le courtier inscripteur spécifie la commission sur l’inscription MLS, qui devient ensuite disponible pour tous les autres courtiers coopérants.
The Bottom Line
Que vous achetiez ou vendiez une maison, vous devriez choisir un courtier immobilier qui a accès au MLS. Les sites Web traditionnels d’annonces immobilières ne sont pas toujours suffisants. Même s’ils contiennent un nombre décent d’inscriptions, vous pouvez accéder à beaucoup plus d’inscriptions grâce au MLS.
Cet article vous a été apporté par Premier Island Properties – Une société immobilière à service complet desservant Hilton Head Island et Bluffton, en Caroline du Sud. Pour plus de nouvelles immobilières, d’informations et de faits intéressants sur le Lowcountry, veuillez visiter notre site Web.
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