Kaikkien osavaltioiden vuokrasopimuksissa on samanlaiset tiedot, jotka liittovaltion laki määrää. Esimerkiksi kaikkien vuokrasopimusten tulisi sisältää seuraavat tiedot:
- Vuokralaisen ja vuokranantajan nimet ja tunnistetiedot,
- Tilojen osoite,
- Lemmikkieläinten salliminen ja kieltäminen,
- Lead-pohjaisen vaaran, homeen ja muiden terveys- ja turvallisuusilmoitusten ilmoittaminen,
- Vuokraa ja vakuusmaksua koskevat yksityiskohdat,
- Valtiot eroavat toistensa osavaltioiden kohdalla toisiinsa nähden joistakin vuokra- ja leasing-vaatimuksista varmasti.
Joissakin osavaltioissa saatetaan asettaa tiukempia terveys- ja turvallisuusmääräyksiä, kun taas toisissa osavaltioissa saatetaan säätää lievempiä vuokranantajan sisäänpääsyoikeutta koskevia lakeja. Virginian erityislainsäädäntöön perehtyminen auttaa suojaamaan taloudellisia ja juridisia oikeuksiasi ja mahdollistaa kattavan vuokrasopimuksen/vuokrasopimuksen laatimisen.
Virginian asuinhuoneiston vuokrasopimusnäyte
Alla olevassa vuokrasopimusnäytteessä kuvataan ”vuokranantajan” Wendy Thomasin ja ”vuokralaisen” Sally Robinsonin välistä sopimusta. Hän suostuu vuokraamaan Richmondissa sijaitsevan talon 7 000 dollarilla kuukaudessa määräajaksi. Vuokralainen sitoutuu maksamaan kaikki tilojen yleishyödylliset palvelut ja palvelut.
Tämä on hyvä esimerkki siitä, mitä määräyksiä yksinkertainen vuokrasopimus voi sisältää ja miltä sen tulisi näyttää lopullisessa muodossaan.
Virginian vuokranantajan ja vuokralaisen lait
Virginia asettaa vuokranantajille ja vuokralaisille erityiset ja selvät vaatimukset, kun he tekevät vuokrasopimuksen. Esimerkiksi säädöksissä (jotka löytyvät vuonna 2018 päivitetystä Virginian asuinhuoneiston vuokranantajaa ja vuokralaista koskevasta laista (Virginia Residential Landlord and Tenant Act, päivitetty vuonna 2018)) säädetään seuraavaa:
Vakuustalletus:
- Vakuustalletuksen enimmäismäärä, jonka vuokranantaja voi vaatia vuokralaiselta, on kaksi (2) kuukautta.
- Vakuustalletus on palautettava vuokralaiselle neljänkymmenenviiden (45) vuorokauden kuluessa vuokrasuhteen päättymisen jälkeen.
vuokranantajan sisäänpääsyoikeus:
- Vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle kaksikymmentäneljä (24) tuntia ennen kiinteistöön pääsyä.
Virginian laki edellyttää lisäksi:
Lisäyhteystiedot:
- Vuokranantajan on ilmoitettava kiinteistön hallinnoinnista vastaavan henkilön tai asiamiehen nimi ja osoite sekä sen henkilön tai asiamiehen nimi ja osoite, joka ottaa vastaan vaatimuksia ja ilmoituksia vuokranantajan puolesta.
Vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaisen nimi ja osoite.