Das Georgia Housing Choice Voucher Program, besser bekannt als das Section 8 Programm, bietet Wohnhilfe für einkommensschwache Einwohner. Seit der Einführung des Section 8-Programms konnten sich unzählige Familien in Georgia eine sichere und erschwingliche Wohnung sichern, die sonst unerreichbar gewesen wäre. Familien, die sich qualifizieren, können ihren Housing Choice Voucher nutzen, um Hilfe bei der Deckung der monatlichen Mietkosten zu erhalten.
Housing Choice Vouchers werden auf Bundesebene vom Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) finanziert. Jeder Bundesstaat ist jedoch für die Verteilung der Mittel und die Verwaltung seines eigenen Section-8-Programms zuständig. Auf lokaler Ebene wird das Section 8-Programm in Georgia von den öffentlichen Wohnungsbaugesellschaften (PHAs) verwaltet.
Förderungswürdigkeit von Section 8 in Georgia
Wie in anderen Bundesstaaten auch, beschränkt Georgia die Förderungswürdigkeit von Section 8 auf Familien in ernster finanzieller Not. Auch ältere und behinderte Einwohner Georgias können im Rahmen des Programms Section 8 Unterstützung erhalten.
Einkommensgrenzen für Section 8 in Georgia
Der wichtigste Faktor für die Förderfähigkeit im Rahmen des Programms Section 8 ist das Haushaltseinkommen. Das HUD hat für jeden statistischen Bezirk (MSA) in Georgia Einkommensgrenzen festgelegt. Die Einkommensgrenzen basieren auf dem mittleren Haushaltseinkommen des MSA und der Anzahl der Personen im Haushalt.
Es gibt drei Einkommensstufen: niedriges Einkommen, sehr niedriges Einkommen und besonders niedriges Einkommen.
Fragen zur Förderfähigkeit von Section 8 in Georgia
Wie qualifiziere ich mich für Section 8-Wohnungen in Georgia?
Zusätzlich zur Einhaltung der Einkommensgrenzen müssen Section 8-Bewerber in Georgia US-Bürger sein oder den Status eines förderfähigen Einwanderers haben. Außerdem müssen die Antragsteller über ein einwandfreies Strafregister verfügen und ein Screening bestehen.
Wie beantrage ich eine Wohnung der Sektion 8 in Georgia?
Wenn die Wartelisten geöffnet sind, können Sie einen Antrag einreichen, aber die Anträge der Sektion 8 sind in Georgia etwas Besonderes. Nur 10 Bezirke bearbeiten ihre eigenen Anträge für Section 8. Alle anderen Anträge außerhalb dieser Bezirke müssen über das Antragstellerportal des Department of Community Affairs (DCA) eingereicht werden. Wenden Sie sich an Ihre örtliche PHA, um herauszufinden, wie man sich bewirbt und ob es ein Online-Formular gibt, das eingereicht werden kann.
Wie viel Miete muss ich zahlen, wenn ich mich für einen Housing Choice Voucher qualifiziere?
Familien, die einen Housing Choice Voucher verwenden, zahlen bis zu 30 % ihres monatlichen bereinigten Haushaltseinkommens für die Miete.
Sektion 8 Housing Openings in Georgia
Anträge für das Georgia Section 8 Programm werden nur zu bestimmten Zeiten angenommen. Wenn die maximale Anzahl von Bewerbern erreicht ist, wird das Verfahren geschlossen und die berechtigten Bewerber werden auf eine Warteliste gesetzt.
Wartelisten für Section 8 in Georgia
Die DCA gibt bekannt, wann die Wartelisten für neue Bewerber geöffnet werden. Die DCA setzt die Bewerber nach dem Zufallsprinzip auf die Wartelisten, aber das ist nicht bei allen PHAs der Fall. Jede PHA, die Anträge für Section 8 in Georgia bearbeitet, verwaltet ihre eigenen Wartelistenplatzierungen.
Unter den 10 Bezirks-PHAs sind Atlanta und Savannah die größten. Es überrascht nicht, dass die Nachfrage nach Section 8-Gutscheinen in diesen Gebieten hoch ist und die Wartelisten oft geschlossen sind. Zum Beispiel:
Atlanta Section 8 Waiting List
Die Atlanta Housing Authority hat derzeit 30.000 Bewerber auf ihrer Warteliste.
Savannah Section 8 Waiting List
Die Housing Authority of Savannah stellt über 2.400 Gutscheine für Mietwohnungen aus.
Steps to Using Your Georgia Section 8 Housing Choice Vouchers
Wenn Sie eine Mitteilung erhalten haben, dass Ihr Housing Choice Voucher verfügbar ist, müssen Sie schnell handeln, um ihn zu beantragen. Die DCA oder die örtliche PHA wird Sie über die nächsten Schritte informieren.
Schritt 1. Teilnahme am Termin zur Prüfung der Anspruchsberechtigung
Nachdem Sie für einen Gutschein ausgewählt wurden, haben Sie ein abschließendes Gespräch mit der örtlichen PHA, um Ihre Anspruchsberechtigung zu prüfen.
Schritt 2. Suche nach einer akzeptablen Wohnung
Der Teilnehmer ist dafür verantwortlich, eine Mietwohnung zu finden, die den HUD-Anforderungen entspricht. Es sollte auch den Vorschlägen des Gutscheins für den Mietpreis und die Wohnungsgröße entsprechen. Schließlich muss der Vermieter bereit sein, am Section 8-Programm teilzunehmen.
Schritt 3. Einigen Sie sich auf die Mietbedingungen und informieren Sie die PHA/DCA
Der Teilnehmer und der Vermieter schließen einen Mietvertrag ab, der mindestens 12 Monate lang ist. Bevor Sie den Mietvertrag abschließen, müssen Sie die PHA/DCA informieren. Ein Vertreter des Programms muss die Wohnung besichtigen und genehmigen, damit der Gutschein angewendet werden kann. Sobald die Mieteinheit genehmigt ist, können der Teilnehmer und der Vermieter den Mietvertrag abschließen.
Schritt 4. Alle Mietbedingungen einhalten
Georgia Section 8 Voucher-Empfänger müssen alle Mietbedingungen einhalten und die Miete pünktlich zahlen, um weiterhin monatliche Unterstützung zu erhalten.
Schritt 5. Bestehen der jährlichen Inspektion
Das PHA führt 2-3 Monate vor Ablauf des Mietvertrags eine jährliche Inspektion der Wohnung durch. Ziel ist es, zu überprüfen, ob die Mieteinheit noch den HUD-Anforderungen entspricht. Es wird auch überprüft, ob Ihre Familie noch Anspruch auf Unterstützung hat.