Když chcete koupit nebo prodat dům, pravděpodobně jste se již setkali s pojmem „MLS“. Jedná se o akronym pro multiple listing service nebo multiple listing system, což je základní nástroj, který používají profesionálové v oblasti nemovitostí. Umožňuje realitním agentům a makléřům snadněji propojit své klienty s domy a kupujícími. Chcete-li se dozvědět více o tom, co je MLS v realitách a jakou roli hraje, pokračujte ve čtení.
Základy MLS
MLS není jen jeden systém; je to soubor systémů a služeb, které uchovávají informace o domech určených k prodeji. Někteří lidé se domnívají, že jde o relativně nový nástroj, ale to nemusí být nutně pravda. MLS má kořeny staré více než 100 let, až do konce 19. století. V této době se realitní makléři často scházeli, aby si vyměňovali informace o nabídkách nemovitostí k prodeji. Jeden realitní makléř například sdílel nemovitost, kterou prodával, s jiným makléřem v naději, že najde kupce. Toto „propojování“ se ukázalo jako velmi užitečné při hledání kupců, a tak se makléři rozhodli vytvořit systém pro sdílení těchto informací – a tak se zrodil MLS.
Přínosy používání MLS
Podle průzkumu provedeného Národní asociací realitních kanceláří (NAR) více než polovina kupujících domů využila při hledání ideálního bydlení webové stránky MLS. Jaké výhody tedy MLS nabízí kupujícím a prodávajícím domů?
Nejvýraznější výhodou používání MLS je možnost prodat nebo koupit dům v kratším čase. Protože obsahuje nabídky od více realitních makléřů – kteří se účastní MLS – mohou makléři snadněji najít kupující a prodávající. Pro prodávající to znamená kratší dobu na trhu. Pro kupující to znamená nalezení bydlení v kratším čase.
MLS také přináší výhody realitním makléřům, protože jim umožňuje přístup k většímu počtu nemovitostí, což jim následně pomáhá generovat provize z prodeje. Makléř, který nabídku zveřejní, určí provizi z nabídky v MLS, která je pak k dispozici všem ostatním spolupracujícím makléřům.
Závěr
Ať už kupujete nebo prodáváte dům, měli byste si vybrat realitního makléře, který má přístup do MLS. Tradiční webové stránky s nabídkou nemovitostí nejsou vždy dostačující. I když obsahují slušný počet nabídek, prostřednictvím MLS se můžete dostat k podstatně většímu počtu nabídek.
Tento článek vám přinesla společnost Premier Island Properties – realitní kancelář poskytující kompletní služby na ostrovech Hilton Head a Bluffton v Jižní Karolíně. Další realitní novinky, informace a zajímavosti o Lowcountry naleznete na našich webových stránkách.
.