15 tipuri diferite de fundații pentru case

Când construiți o casă de la zero, luarea în considerare a structurii principale și a sistemelor ar fi una dintre primele decizii care trebuie luate. De asemenea, ea reprezintă unul dintre factorii critici de luat în considerare. Fundațiile caselor vin în diferite tipuri și diverse tehnici, așa că învățați totul despre ele pentru a găsi tipul potrivit pentru proiectarea casei dumneavoastră.

Relaționat: Tipuri de beton decorativ | Tipuri de curățători de beton | Tipuri de fierăstraie pentru beton

I. Ghidul fundației casei

Aveți multe decizii de luat înainte de a începe construcția noii dvs. case. Decizia cu privire la tipul de fundație poate fi cea mai importantă – așa că este esențial să știi ce opțiuni și materiale sunt disponibile.

Greutatea medie a unei case este de peste 200 de tone – inclusiv bunurile tale – așa că o fundație puternică este crucială dacă vrei o casă care să dureze.

Studio EM livrează proiecte de design interior și de branding de top, Dacă dorești design interior uimitor, atunci contactează echipa Studio Em!

A. Tipuri de fundație a casei

Există trei tipuri principale de fundație; subsol, spațiu de șenilat și placă de beton. O a patra, dar o opțiune mai puțin comună, este fundația din lemn.

1. Fundația subsolului (două tipuri)

Subsol complet

Fundațiile subsolului au pereți structurali care se extind sub pământ. Două tipuri sunt comune: plin și de zi. Un subsol complet este în întregime subteran, fie fără ferestre, fie cu ferestre mici la nivelul solului.

Fundațiile subsolului pot fi finisate (vezi idei de subsoluri finisate aici și vezi diferitele tipuri de subsoluri finisate aici) sau nefinisate. Subsolurile nefinisate servesc adesea ca zone de depozitare sau adăpostesc încălzitoare de apă, cuptoare și alte echipamente de uz casnic.

Subsol cu lumină naturală

Un subsol cu lumină naturală se află pe o pantă. Unii pereți sunt sub pământ, blocând lumina zilei, iar alții sunt parțial sau în întregime deasupra solului.

Realizarea unui subsol cu lumină naturală sau a unui subsol cu ieșire necesită panta potrivită pe terenul dumneavoastră. Dar dacă nu vă deranjează să cheltuiți o mulțime de bani pentru a vă pregăti terenul de construcție a casei, este posibil să vă nivelați terenul pentru a găzdui un subsol cu lumină naturală.

Fundațiile subsolului necesită fie unități de zidărie din beton (CMUs), fie pereți din beton (beton turnat). Fundațiile de subsol sunt cea mai scumpă opțiune, dar vă permit, de asemenea, să vă extindeți spațiul de locuit dacă vă decideți pentru un subsol finisat.

2. Fundația crawlspace

O fundație crawlspace implică pereți de fundație scurți pe tălpi. Aceste tipuri de fundații sunt de obicei neîncălzite, dar au ventilație pentru a evita acumularea de umiditate. Ele folosesc beton turnat sau blocuri de beton mortezat și sunt mai puțin costisitoare decât un subsol complet.

Mulți oameni consideră că un subsol parțial este un crawl space, deoarece puteți depozita unele obiecte acolo, dar nu îl puteți transforma într-un spațiu de locuit.

3. Fundația cu plăci de beton

Fundațiile cu plăci de beton, sau fundațiile cu plăci pe sol, sunt o opțiune comună în multe zone. Ele sunt cele mai bune pentru climatele în care solul nu îngheață și nu se dezgheață pe parcursul iernii. Aceste tipuri de fundații pentru case ajută la protecția împotriva termitelor.

Accesul la conductele de apă și de drenaj poate fi complicat, totuși, deoarece aceste caracteristici se află de obicei sub câțiva centimetri de beton. Fundațiile de tip dală pe nivel sunt una dintre cele mai puțin costisitoare opțiuni de fundație.

4. Fundația din lemn

Fundațiile din lemn sunt adesea standard în zonele nordice. Ele pot avea și un spațiu subteran dedesubt. De asemenea, este obișnuit să găsim subsoluri care suprapun lemn tratat sub presiune peste podele din beton – dar, din punct de vedere tehnic, o astfel de combinație ar conta ca fundație din beton.

B. Materiale și metode de fundație

Deși fundațiile sunt adesea din ciment sau lemn, există variații. Iată care sunt materialele comune pe care le puteți găsi pentru fundații.

1. Beton turnat

Pereții din beton turnat sunt denși, rezistând la rupere și fisurare. Mulți constructori îi preferă în locul blocurilor de beton, deoarece nu lasă să intre apa sau pământul, deoarece sunt o piesă solidă.

2. Panouri prefabricate din beton

În loc să toarne beton la fața locului, unii constructori optează în schimb pentru panouri prefabricate. Panourile prefabricate din beton se deplasează în poziție cu ajutorul unei macarale și pot fi o provocare pentru a lucra cu ele. Cu toate acestea, ele pot economisi timp, deoarece nu trebuie să așteptați ca betonul să se întărească în timp ce plasați pereții.

3. Unități de zidărie din beton

Unitățile de zidărie din beton sau CMU sunt blocuri de construcție grele pentru crearea subsolurilor. Instalarea blocurilor necesită nivelarea și îmbinarea pieselor între ele. Impermeabilizarea este, de asemenea, crucială pentru a evita infiltrarea apei.

4. Piatră

Pivnițele din piatră nu mai sunt obișnuite, dar este posibil să le găsiți în casele mai vechi. Aceste tipuri de fundații pentru case folosesc un amestec de pietre și un amestec de ciment pentru a forma o barieră solidă. Ele se pot crăpa și se pot ciobi, așa că cei mai mulți constructori se feresc de astfel de materiale în casele moderne.

Desigur, nimic nu vă împiedică să adăugați o fațadă de piatră la subsolul sau fundația dumneavoastră.

5. Lemn

Din aproximativ 1960, lemnul tratat sub presiune a fost un material comun pentru fundații. Fundațiile din lemn sunt ieftine, ușor de asamblat și pot rezista la umiditate și insecte. Cu toate acestea, lemnul nu durează la nesfârșit, așa că a devenit treptat mai puțin popular ca material de construcție a fundațiilor.

C. Metode de construcție a fundațiilor

Puteți construi o fundație în câteva moduri diferite. Iată alte câteva metode standard de construcție.

1. Soclu și perete de tulpină

O fundație cu perete de tulpină este comună în zonele cu îngheț scăzut până la moderat, deoarece sunt foarte stabile. Procesul în mai mulți pași implică turnarea unui soclu, apoi așezarea de blocuri pentru a forma un perete până la înălțimea plăcii finite.

Footing and stem walls takes a while to complete, but the result is a solid foundation that is resistant to issues like water and ground movement.

2. Pier and Beam

Fundațiile cu piloni și grinzi sunt mai frecvente în aplicații comerciale și industriale. Cu toate acestea, pentru casele rezidențiale mai mari, mulți constructori vor folosi piloni și grinzi de beton cu puț forat.

O fundație cu piloni și grinzi este ideală în cazul în care solul este argilos și are o plasticitate ridicată. Dar veți avea nevoie, de asemenea, de un inginer structural pentru a supraveghea proiectul, deoarece proiectarea și analiza solului sunt factori vitali pentru o construcție sigură și robustă.

3. Pichet și grindă pentru case fabricate

Pentru instalațiile de case fabricate, un tip diferit de fundație cu piloni și grinzi este util (și adesea accesibil). În primul rând, ancorele intră în pământ pentru a rezista împotriva vântului și a altor intemperii. Curelele se atașează la cadrul de oțel al casei dvs. pentru a o menține în poziție. Apoi, se continuă cu lonjeroane și traverse pentru a adăuga o rezistență suplimentară la intemperii.

Baza poate fi din oțel, dar puteți opta, de asemenea, pentru beton sau plăcuțe de plastic ABS sub ea. Instalarea poate fi mai rapidă cu această fundație, dar se aplică doar la casele fabricate sau mobile.

4. Lespede pe nivel/lespede monolitică

Când muncitorii din construcții toarnă o lespede pe nivel-AKA, o lespede monolitică- ei finalizează turnarea dintr-o singură dată. Pardoseala, peretele de rezistență și subetajul din beton se aștern toate în același timp, iar placa are o grosime de câțiva centimetri. În loc de socluri, există zone mai groase de beton unde merg pereții portanți.

Dalele conțin fie bare de armătură, fie cabluri pentru rezistență, și pot face față caselor, garajelor, magaziilor și multe altele.

5. Lespezi prefabricate

Lespezile prefabricate sunt panouri de fundație prefabricate care se deplasează în poziție cu ajutorul unei macarale sau al altor echipamente grele. Ele pot face ca instalarea unei fundații să fie mult mai rapidă, dar sunt, de asemenea, mai scumpe decât turnarea unei plăci de beton

II. Mai multe detalii

Iată factorii care afectează fundațiile, plus considerațiile privind prețurile și construcția.

A. Clima necesară

Câteva tipuri de fundații pentru case nu sunt potrivite pentru anumite climate. De exemplu, mediile care se confruntă cu temperaturi extreme nu sunt ideale pentru fundațiile din plăci. Pe măsură ce apa îngheață și se dezgheață, betonul se poate fisura din cauza presiunii. În schimb, climatele mai calde pot să nu beneficieze de fundații din lemn, deoarece termitele pot reprezenta o amenințare.

Climatul este o influență crucială asupra planurilor de construcție, așa că nu vă atașați prea mult de un anumit tip de fundație până când nu vedeți ce va funcționa acolo unde locuiți.

B. Gradul terenului și tipul de sol

S-ar putea să fiți suficient de norocos să locuiți într-o zonă cu o climă blândă, dar asta nu înseamnă că puteți alege orice fundație. Gradul terenului dvs. și locul în care decideți să vă amplasați casa pot afecta compatibilitatea anumitor tipuri de fundații pentru case.

Solul poate afecta, de asemenea, construcția fundației. Dacă există rocă sub locul de construcție, de exemplu, s-ar putea să aveți nevoie de un inginer de structuri pentru a examina lotul și pentru a stabili un plan pentru a construi peste ea. În alte cazuri, solul instabil ar putea însemna că trebuie să selectați un alt loc de construcție.

Nivelarea terenului poate avea, de asemenea, un impact asupra capacității dumneavoastră de a avea o anumită construcție de fundație. S-ar putea să vă doriți un subsol cu lumină naturală, dar dacă lotul nu este gradat exact așa – sau dacă nu aveți modificări în buget – s-ar putea să puteți alege doar un subsol tradițional.

C. Utilități și accesibilitate

Cu unele tipuri de fundații ale casei, este ușor să intrați și să reparați lucrurile atunci când se strică. De exemplu, s-ar putea să fie nevoie să intrați într-un spațiu de șenilat pentru a face service la instalațiile sanitare ale casei dvs. Dar într-o fundație din beton turnat, de exemplu, țevile s-ar putea să se afle sub centimetri de beton.

Cât de accesibile sunt structurile interne ale casei dvs. depind de tipul de fundație și de dispunerea elementelor de sub sau din interiorul acesteia.

D. Stilul și designul casei

Arhitectura sau designul general al casei dvs. poate dicta tipul de fundație de care aveți nevoie. Sau, s-ar putea să instalați o casă mobilă peste fundația pe care o alegeți. În timp ce puteți amplasa o casă mobilă pe aproape orice fundație, mulți proprietari optează pentru fundații cu piloni și grinzi unice pentru casele mobile.

Desigur, puteți alege orice fundație pe care o preferați, dar costurile – și problemele de inginerie – pot apărea, de asemenea.

E. Costuri și prețuri

Costul fundației dumneavoastră depinde de mulți factori, inclusiv de costul mediu al forței de muncă din zona dumneavoastră. Iată care sunt factorii decisivi atunci când vine vorba de prețul fundației.

1. Suprafața în metri pătrați

Cu cât este mai mică suprafața în metri pătrați a casei dvs., cu atât fundația dvs. poate fi mai ieftină. Vă puteți aștepta să cheltuiți între 4 și 7 dolari pe picior pătrat pentru o fundație din beton.

În același timp, fundația unei case cu un singur etaj este adesea mai scumpă decât una cu mai multe etaje. Ar putea părea contraintuitiv, dar etajele superioare nu au nevoie de fundații suplimentare din beton, așa că dacă mergeți pe verticală s-ar putea să economisiți bani în general.

În plus, pe picior pătrat, este oricum mai ieftin să construiți o casă cu două etaje.

2. Tipul de construcție

Desigur, tipul de fundație pe care îl alegeți în cele din urmă va influența prețul mai mult decât orice altă caracteristică. Cele mai scumpe fundații sunt cele construite la subsol – mai ales dacă doriți un subsol finisat – în timp ce cea mai puțin costisitoare este o placă de beton.

O fundație de tip crawlspace ar fi la mijloc, deși ați putea găsi soluții prefabricate pentru plăci de beton care au aproximativ același cost.

3. Adâncimea fundației

Cu cât mai adânc trebuie să sape antreprenorul dumneavoastră, cu atât mai scump va fi proiectul de fundație. Dar în multe climate, veți avea nevoie de o fundație adâncă – sub linia de îngheț – pentru a vă proteja casa și integritatea structurală a acesteia.

4. Alte considerente de preț

O fundație este o fundație, nu? Nu chiar. Prețul depinde, de asemenea, de costurile materialelor, de caracteristicile suplimentare și de costurile de transport.

De exemplu, instalarea încălzirii radiante în pardoseală, care poate economisi costurile de încălzire și de spargere a țevilor, adaugă o lovitură semnificativă la profit. Dacă aveți nevoie de hidroizolație sau de etanșare suplimentară din cauza climatului sau a problemelor de drenaj ale amplasamentului, acestea pot, de asemenea, să se adauge.

5. Prețul mediu al unei fundații de casă

O fundație de casă costă între 4.000 și 175.000 de dolari. Prețul variază foarte mult în funcție de materiale, de timpul necesar și de tipul de fundație.

De exemplu, un subsol cu plăci este de obicei sub 21.000 de dolari, în timp ce o fundație de subsol poate costa până la 175.000 de dolari. Iată o prezentare generală a costurilor tipice ale proiectului de fundație în funcție de tipul de fundație.

• Fundație pe lespede: 4.500 $-21.000 $
• Fundație pe șanțuri: 8.000 $-21.000 $
• Fundație pe subsol: 10.000 $-175.000 $

Rețineți că proiectele de fundație necesită, de asemenea, autorizații, de care constructorul dvs. se poate ocupa sau nu pentru dvs.

III. Cum să alegeți un tip de fundație

Dacă construiți de la zero, puteți alege tipul de fundație potrivit pentru casa dumneavoastră. Iată cum.

A. Considerații privind amplasamentul

În funcție de amplasamentul și dispunerea construcției casei dumneavoastră, un tip de fundație poate funcționa mai bine decât altul. Iată factorii naturali care au impact asupra amplasamentului dumneavoastră.

1. Nivelurile freatice

Un nivel freatic este o limită între solul nesaturat și cel saturat. Pânza freatică se ridică și coboară odată cu anotimpurile și, în funcție de lotul dumneavoastră, poate avea un impact asupra drenajului pe șantier. Apa poate chiar să se infiltreze din sol și să vă afecteze fundația.

2. Condițiile solului

Condițiile solului – cum ar fi tipul de sol, diferitele straturi și duritatea – influențează, de asemenea, tipul de fundație potrivit pentru clădirea dumneavoastră. Un teren mai stabil, de exemplu, înseamnă că nu aveți nevoie de o fundație la fel de robustă ca în cazul în care solul este moale.

O fundație cu piloni forați, de exemplu, este ideală pentru a vă asigura că locuința dvs. se sprijină pe roca dură, mai degrabă decât pe pământul de suprafață moale. Tipul de umplutură pe care îl utilizați influențează, de asemenea, stabilitatea fundației dumneavoastră. Cei mai mulți oameni aleg un material de umplutură cumpărat din magazin, cum ar fi calcar sau agregate, pentru a umple fundația.

B. Clima locală

Climatul dvs. local poate influența, de asemenea, ce tip de fundație este cel mai bun. Gerul, de exemplu, este un factor semnificativ. Dacă locuiți într-o zonă în care solul îngheață și se topește frecvent, ați putea observa fisuri în fundația plăcii monolite a casei dumneavoastră. În acest caz, o fundație cu stâlpi și piloni ar putea fi o soluție mai bună.

Sau, dacă locuiți într-un loc cu un risc ridicat de furtuni tropicale, este de preferat o fundație care poate rezista la inundații. Din nou, o opțiune de stâlp și pilon poate funcționa mai bine decât un subsol complet sau o placă. Apoi, din nou, în climatele mai moderate, o placă monolit este adesea suficientă și este o alegere care nu afectează bugetul.

C. Scopul fundației

Scopul unei lespezi monolit este foarte diferit de cel al unui subsol cu lumină naturală. A ști ce scop doriți să servească fundația dumneavoastră este vital, deoarece afectează modul în care vă veți folosi casa.

1. Spațiu de locuit suplimentar

Dacă doriți să adăugați spațiu suplimentar la planul casei dumneavoastră, alegerea unei fundații de subsol ar putea fi cea mai potrivită. Un subsol finisat adaugă metri pătrați la casa dvs. și poate funcționa ca un dormitor suplimentar, o cameră de jocuri, o cameră media sau o locuință pentru oaspeți.

În plus, subsolurile finisate sporesc valoarea de revânzare a casei dvs. Doar aproximativ 30 la sută dintre casele familiale construite după 2013 au subsoluri complete sau parțiale. În comparație, 54 la sută sunt pe dale și 15 la sută includ un spațiu de târâre.

2. Viața în aer liber

Pentru o viață în aer liber optimă, alegerea unui subsol cu ieșire (sau cu lumină naturală) ar putea fi calea de urmat. Puteți include ferestre, uși elegante și chiar o terasă pe subsolul dvs. walkout. În acest fel, vă puteți bucura de divertisment în curtea din spate – sau chiar să vă închiriați subsolul ca o unitate de apartament.

3. Depozitarea

Evident, o placă de beton sau o fundație din lemn nu oferă prea mult spațiu de depozitare. Dacă doriți să puteți depozita bunuri – sau aparate, cum ar fi încălzitorul de apă – sub podea, o fundație cu un spațiu de trecere este o necesitate.

4. Stabilitate

Majoritatea proprietarilor de locuințe doresc stabilitate în fundațiile lor. Dar pentru persoanele care locuiesc în zonele inundabile, o fundație stabilă este prioritatea principală atunci când construiesc. Fundațiile cu plăci supraînălțate sunt o soluție inovatoare pentru problemele legate de inundații.

O fundație cu plăci supraînălțate, cum este cea de la Tella Firma, combină o fundație cu plăci cu un sistem de piloni și grinzi. Fundația înălțată durează puțin mai mult pentru a fi construită și este mai scumpă decât fundațiile standard – dar vă poate economisi bani dacă daunele provocate de apă reprezintă o preocupare.

Fundația suspendată este ideală pentru solurile argiloase, care se extind și se contractă de-a lungul anotimpurilor, și pentru condiții mai umede.