Free Virginia Residential Lease/Rental Agreement

Wszystkie państwowe umowy najmu będą zawierały podobne informacje wymagane przez prawo federalne. Na przykład, wszystkie umowy najmu/dzierżawy powinny zawierać następujące informacje:

  1. Nazwiska i dane identyfikacyjne najemcy i wynajmującego,
  2. Adres lokalu,
  3. Dopłaty i zakazy dotyczące zwierząt domowych,
  4. Zagrożenie ołowiem, pleśń i inne informacje dotyczące zdrowia i bezpieczeństwa,
  5. Dane dotyczące czynszu i kaucji

Stany z pewnością będą się różnić w zakresie niektórych wymogów dotyczących najmu i leasingu.

Niektóre stany mogą nakładać surowsze przepisy dotyczące zdrowia i bezpieczeństwa, podczas gdy inne mogą przewidywać łagodne prawo właściciela do wejścia. Zapoznanie się z konkretnymi prawami Wirginii pomoże chronić Twoje prawa finansowe i prawne oraz pozwoli na zawarcie kompleksowej Umowy Najmu/Wynajmu.

Przykładowa Umowa Najmu Mieszkaniowego w Wirginii

Przykładowa umowa najmu poniżej opisuje kontrakt pomiędzy „Wynajmującym” Wendy Thomas i „Najemcą” Sally Robinson. Zgadza się ona wynająć dom w Richmond za $7,000 miesięcznie na czas określony. Najemca zgadza się płacić za wszystkie media i usługi w Lokalu.

Jest to dobry przykład tego, jakie postanowienia może zawierać prosta umowa najmu i jak powinna wyglądać w swojej ostatecznej formie.

Prawo Wynajmującego i Najemcy Wirginii

Wirginia nakłada specyficzne i odrębne wymagania na wynajmujących i najemców przy zawieraniu Umowy Najmu. Na przykład statuty (znajdujące się w ustawie Virginia Residential Landlord and Tenant Act, zaktualizowanej w 2018 r.) przewidują następujące kwestie:

Kaucja zabezpieczająca:

  1. Maksymalna kwota kaucji zabezpieczającej, której właściciel może wymagać od najemcy, wynosi dwa (2) miesiące.
  2. Kaucja zabezpieczająca musi zostać zwrócona najemcy w ciągu czterdziestu pięciu (45) dni po zakończeniu umowy najmu.

Prawo właściciela do wejścia:

  1. Właściciel musi powiadomić najemcę na dwadzieścia cztery (24) godziny przed wejściem do lokalu.

    Dalszych danych kontaktowych:

    1. Wynajmujący musi ujawnić nazwisko i adres osoby lub agenta odpowiedzialnego za zarządzanie lokalem oraz nazwisko i adres osoby lub agenta, który będzie otrzymywał żądania i zawiadomienia w imieniu wynajmującego.

    .

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.