Alle staatshuurovereenkomsten zullen soortgelijke informatie bevatten die door de federale wet wordt voorgeschreven. Bijvoorbeeld, alle huurovereenkomsten moeten het volgende bevatten:
- De namen en identificatiegegevens van de huurder en verhuurder,
- Het adres van het pand,
- Toelating van en verbod op huisdieren,
- Lead-based hazard, schimmel, en andere gezondheid en veiligheid bekendmakingen,
- Huur en borg details
States zal zeker verschillen op sommige huur en lease-eisen.
Sommige staten kunnen strengere gezondheids- en veiligheidsvoorschriften opleggen, terwijl andere staten kunnen voorzien in milde wetten op het recht van toegang voor verhuurders. Als u vertrouwd bent met de specifieke wetten van Virginia, kunt u uw financiële en juridische rechten beschermen en een uitgebreide huurovereenkomst opstellen.
Virginia Residential Lease Agreement Sample
De onderstaande voorbeeldhuurovereenkomst beschrijft een contract tussen “Verhuurder” Wendy Thomas en “Huurder” Sally Robinson. Zij gaat akkoord met het huren van een huis in Richmond voor $7.000 per maand voor een vaste termijn. De huurder betaalt alle nutsvoorzieningen en diensten voor het pand.
Dit is een goed voorbeeld van de bepalingen die een eenvoudige huurovereenkomst kan bevatten, en hoe deze er in zijn definitieve vorm uit moet zien.
Virginia Landlord and Tenant Laws
Virginia stelt specifieke en verschillende eisen aan verhuurders en huurders bij het sluiten van een huur-/huurcontract. Statuten (te vinden in de Virginia Residential Landlord and Tenant Act, bijgewerkt in 2018) voorzien bijvoorbeeld in het volgende:
Security Deposit:
- Het maximale bedrag van de borg die een verhuurder van een huurder mag eisen, is twee (2) maanden.
- De borg moet binnen vijfenveertig (45) dagen na beëindiging van de huurovereenkomst aan de huurder worden geretourneerd.
Huurdersrecht van binnentreden:
- Een verhuurder moet de huurder vierentwintig (24) uur van te voren op de hoogte stellen alvorens de woning te betreden.
De wet van Virginia vereist bovendien:
Volgende contactgegevens:
- Een verhuurder moet de naam en het adres bekendmaken van de persoon of agent die verantwoordelijk is voor het beheer van het eigendom, en de naam en het adres van de persoon of agent die namens de verhuurder eisen en mededelingen in ontvangst neemt.