Hé földtulajdonosok, mire vártatok? A földje többszörös készpénzes jövedelemforrássá alakítása könnyebb, mint gondolná!
Az AirBnB és VRBO mánia korában élünk. A lakástulajdonosok világszerte kihasználják a lakóingatlanok bérbeadási lehetőségeinek igényét. Felrakják ingatlanjaikat olyan hirdetési weboldalakra, mint az AirBnB vagy a VRBO, és lakóingatlanjaikat gyorsan azonnali készpénzes jövedelemhalmokká alakítják. Képzeljék csak el! A telektulajdonosok is megtehetik ezt! Óriási kereslet van a különböző típusú magánterület-használatra, amelyben a felhasználók hajlandóak fizetni. Itt az ideje, hogy a földtulajdonosok is beszálljanak a pénzkereső akcióba.
A magán földhasználat iránti kereslet nagyszerű országunkban szinte mérhetetlen. Egyszerűen fogalmazva, a lakosság exponenciálisan hatalmas részének van igénye vagy szükséglete arra, hogy magánterületet használjon különböző célokra. Példának okáért, amellett, hogy a LandLeaseExchange.com elnöke és vezérigazgatója vagyok, a Maury L. Carter & Associates, Inc. alelnöke is vagyok, amely egy földbefektetési és brókercég székhelye Orlando, FL. Cégünk és befektetőink 50+/- év alatt több százezer hektár földterület tulajdonosaivá váltak. Jelenleg 12.000 hektárból álló portfóliónk van.
Évente több száz, ha nem több ezer kéretlen telefonhívást és e-mail megkeresést kapunk a portfóliónkban lévő 12.000 hektárral kapcsolatban. Ezek a megkeresések magánszemélyektől vagy cégektől érkeznek, akik bérbeadandó vagy bérelhető ingatlant keresnek. Ismét fontos, hogy a földtulajdonosok megértsék, mekkora kereslet van a földek bérbeadására és használatára. NEM forgalmazzuk ingatlanjainkat bérbeadásra, mégis megkapjuk az összes ilyen kéretlen megkeresést olyan felhasználóktól, akik készek, hajlandóak és képesek bérelni egy ingatlant.
A portfóliónkban lévő földek nagy része, amelyeket bérbe adunk, alkalmas a termelő mezőgazdasági gazdálkodásra, szarvasmarha bérlésre, citrusfélék bérlésére, fák bérlésére és vadászati bérlésre. Ezek meglehetősen standard földbérleti kategóriák, mégis csak a “jéghegy csúcsát” jelentik, amikor a földtulajdonosok rendelkezésére álló lehetőségekről van szó, és arról, hogyan tudják földvagyonukat készpénzbevétellé alakítani. A földbérleti piacot rendkívül alulhasznosított piacként azonosították. Mit akarok ezzel mondani? Több tízmillió ember van az Egyesült Államokban, akiknek szükségük van földterületre, de még a földterületek töredéke sem áll rendelkezésükre, hogy ezt megtehessék. Lépjen be a magán földtulajdonos.
A LandLeaseExchange.com oldalán sok földtulajdonos mondja nekem, hogy “John, minden földterületem (adja meg a földterület nagyságát) hektár, és nem sok mindent tudok vele kezdeni, hogy pénzt keressek.”. Tényleg? Nem értek egyet. Minden földterület más és más, és a saját jellemzői alapján saját felhasználási lehetőségeket kínál. A földtulajdonosoknak valójában nem kell túl kreatívnak lenniük. Egyszerűen csak ki kell használniuk a már birtokukban lévő földterület előnyeit, és olyan bérbeadási lehetőségeket kell biztosítaniuk a felhasználóknak, amelyek a birtokukban lévő földterület jellemzőinek megfelelnek.
Földtulajdonosokként a dobozon kívül kell gondolkodnunk. Vannak olyan lehetőségeink, amelyeket magától értetődőnek veszünk, és amelyek MOST állnak rendelkezésünkre a tulajdonunkban lévő földterületen, és amelyekért mások hajlandóak fizetni, hogy megtapasztalhassák.
Itt van egy lista az általam összeállított példákról. Ne feledje, bérbe adhatja az egész birtokát, vagy csak egy részét. Egy használatra, vagy több használatra. Egyetlen ingatlan sem túl nagy, vagy túl kicsi ahhoz, hogy készpénzes jövedelemmé váljon.
Mezőgazdasági lehetőségek
- Van olyan földje, amelyet jelenleg nem használ, és amelyet mezőgazdasági célokra bérbe lehetne adni? Bármilyen mezőgazdasági felhasználásra is alkalmas a földje, nagy a valószínűsége annak, hogy valaki kereskedelmi mezőgazdasági célokra szeretné használni. Weboldalunkon a citrusféléktől kezdve az őszibarackon és a paradicsomon át a hagyományosabb árucikkekig, mint a szójabab, a kukorica és a gyapot, mindenféle kategóriákban kínálunk listákat.
Rekreációs lehetőségek
- Madarászat, kempingezés, lovas, horgászat, túrázás, vadászat, hegyi kerékpárút, lakóautó/motorház/lakókocsi, lövészet, terepjáró lovaglás/ATV/Motorcross, vízparti ingatlanok és még sok más. A rekreációs felhasználás jelenleg az egyik legkeresettebb földhasználat.
Speciális rendezvények/vállalati elvonulások/vallási elvonulások
- Van egy régi pajtája, amit kitakaríthatna, felakaszthatna néhány lámpát és bérbe adhatná esküvőkre vagy partikra? A menyasszonyok és vőlegények, valamint a partik házigazdái valami mást és egyedit szeretnének létrehozni a partik megrendezése során.
- Vállalati elvonulások – Vannak a földjén elérhető tevékenységek? Skeet lövészet, vadászati lehetőségek, megfelelő szálláskínálat, tárgyalóterületek stb? Alakítsa át vállalati üdülőhellyé, és számítson fel díjakat a cégeknek az ingatlan használatáért.
Kabinok, vidéki rezidenciák, birtokok: - Az emberek szeretnének egy hétvégét vagy élményt szerezni egy farmon, farmon vagy birtokon a városon kívül. Biztosítsa számukra a lehetőséget kabinok, vidéki rezidenciák vagy birtokok bérbeadásával.
Agroturisztikai helyszínek
- Most, jobban, mint valaha, az emberek lehetőséget akarnak arra, hogy a földre jussanak, lássák, honnan származik az ételük, meglátogassák a farmot és megtapasztaljanak valamit a szabadban és jól érezzék magukat. Milyen típusú agroturizmust tud nyújtani? U-Pick, kukoricamalmok, tökfőzdék, szőlőskertek, állatsimogató, karácsonyfavágás, stb.
Kommunikáció és energia
- Van olyan területe, amely tökéletes lenne egy mobiltelefontorony számára?
- Nagyfeszültségű távvezetékek közelében található, és úgy gondolja, hogy az ingatlana jó lenne egy napelemes projekthez?
- Van egy út, és az ingatlana jó lenne arra, hogy bérbe adja egy óriásplakát-társaságnak?
A fentiek mindegyike ötlet arra, hogyan lehet a földjét készpénzbevétellé alakítani. Mint földtulajdonos, mire vársz még? A további készpénzes jövedelem csak néhány kattintásnyira van!
A szerzőről:
A szerzőről: John Evans 2008-ban diplomázott a Mississippi Egyetemen ingatlanfinanszírozásból. Hetedik generációs floridai, a floridai Winter Parkban él feleségével, Ann-nel és fiával, Jackkel, 1. A Maury L. Carter & Associates, Inc. alelnöke és a Land Lease Exchange, LLC. alapítója, vezérigazgatója és elnöke, amely egy online marketingeszköz, amely összeköti a földtulajdonosokat a földhasználókkal.