Hej majitelé pozemků, na co jste čekali? Proměnit svůj pozemek ve více zdrojů peněžních příjmů je jednodušší, než si myslíte!
Žijeme v době AirBnB a VRBO mánie. Majitelé rezidenčních nemovitostí po celém světě využívají potřebu příležitostí k pronájmu rezidenčních nemovitostí. Zveřejňují své nemovitosti na webových stránkách s nabídkami, jako je AirBnB nebo VRBO, a rychle proměňují své rezidenční nemovitosti v hromady okamžitých peněžních příjmů. Hádejte co? Vlastníci pozemků to mohou dělat také! Existuje obrovská poptávka po soukromém využití různých typů pozemků, za které jsou uživatelé ochotni platit. Je načase, aby se do akce vydělávání peněz zapojili i majitelé pozemků.
Poptávka po soukromém využívání pozemků v celé naší velké zemi je téměř nezměrná. Jednoduše řečeno, exponenciálně obrovská část populace má touhu nebo potřebu využívat soukromou půdu k různým účelům. Jako příklad mohu uvést, že kromě toho, že jsem prezidentem a generálním ředitelem společnosti LandLeaseExchange.com, jsem také viceprezidentem společnosti Maury L. Carter & Associates, Inc. se sídlem v Orlandu na Floridě, která se zabývá investicemi do pozemků a jejich zprostředkováním. Naše firma a naši investoři vlastní stovky tisíc akrů v průběhu více než 50/-ti let. V současné době máme v portfoliu 12 000 akrů.
Každý rok dostáváme stovky, ne-li tisíce nevyžádaných telefonátů a e-mailových dotazů na 12 000 akrů v našem portfoliu. Tyto dotazy jsou od jednotlivců nebo společností, které hledají nemovitost k pronájmu nebo pronájmu. Opět je důležité, aby vlastníci půdy pochopili, jak velká je poptávka po pronájmu a užívání půdy. NEPRODÁVÁME naše pozemky k pronájmu, přesto dostáváme všechny tyto nevyžádané dotazy od uživatelů, kteří jsou připraveni, ochotni a schopni si pozemek pronajmout.
Většina pozemků v našem portfoliu, které pronajímáme, je vhodná pro produkční zemědělské zemědělství, pronájem dobytka, pronájem citrusů, pronájem dřeva a pronájem pro lov. To jsou poměrně standardní kategorie pronájmu půdy, přesto jsou jen „špičkou ledovce“, pokud jde o možnosti, které mají vlastníci půdy k dispozici a jak mohou svůj pozemkový majetek proměnit v peněžní příjmy. Trh s pronájmem půdy byl označen za trh s extrémně nedostatečnou nabídkou. Co tím chci říct? V USA žijí desítky milionů lidí, kteří potřebují půdu, a přesto pro ně není k dispozici ani malý zlomek pozemků, které by mohli využít.
Na straně LandLeaseExchange.com mi mnoho majitelů půdy říká: „Johne, mám jen (zadejte množství půdy) akrů a opravdu s ní nemohu moc vydělat.“ A já se ptám: „Co je to za půdu?“
Na straně LandLeaseExchange. Opravdu? Dovolím si nesouhlasit. Každý pozemek je jiný a na základě svých vlastností nabízí vlastní využití. Vlastníci pozemků vlastně ani nemusí být příliš kreativní. Stačí, když využijí pozemky, které již vlastní, a poskytnou uživatelům možnosti pronájmu, které odpovídají vlastnostem vlastněného pozemku.
Jako vlastníci pozemků musíme přemýšlet nestandardně. Máme příležitosti, které považujeme za samozřejmé a které máme k dispozici PRÁVĚ TEĎ na pozemcích, které vlastníme, a za které jsou ostatní ochotni zaplatit, aby je mohli zažít.
Tady je seznam příkladů, který jsem sestavil. Nezapomeňte, že můžete pronajmout celý svůj pozemek, nebo jen jeho část. Pro jedno využití, nebo pro mnoho využití. Žádná nemovitost není příliš velká ani příliš malá na to, abyste ji mohli proměnit v peněžní příjem.
Zemědělské příležitosti
- Máte pozemek, který v současné době nevyužíváte a který by se dal pronajmout pro zemědělské účely? Ať už je vaše půda vhodná pro jakékoliv zemědělské využití, pravděpodobnost, že ji někdo bude chtít využít pro komerční zemědělské účely, je vysoká. Naše webové stránky nabízejí kategorie inzerátů na cokoli od citrusů přes broskve a rajčata až po tradičnější komodity, jako jsou sójové boby, kukuřice a bavlna.
Rekreační příležitosti
- Pozorování ptáků, kempování, jezdectví, rybaření, pěší turistika, lov, jízda po stezkách pro horská kola, RV/Motor Home/Camper, střelba, jízda po terénních stezkách/ATV/Motorcross, pozemky u vody a další. Rekreační využití je v současné době jedním z nejžádanějších způsobů využití pozemků.
Speciální akce/firemní setkání/náboženská setkání
- Máte starou stodolu, kterou byste mohli vyčistit, pověsit na ni světla a pronajmout ji na svatby nebo večírky? Snoubenci a hostitelé večírků chtějí při pořádání svých oslav vytvořit něco jiného a jedinečného.
- Firemní výjezdní zasedání – Máte na svém pozemku k dispozici aktivity? Střelbu na skeet, možnosti lovu, odpovídající ubytovací zařízení, prostory pro setkání atd. Udělejte z něj firemní útočiště a zpoplatněte firmám využití vašeho pozemku.
Chaty, venkovská sídla, usedlosti: - Lidé chtějí mít víkend na útěk nebo zážitek na farmě, ranči nebo pozemku mimo město. Poskytněte jim tuto příležitost pronájmem chat, venkovských sídel nebo usedlostí.
Místa agroturistiky
- V současné době více než kdy jindy lidé chtějí mít možnost dostat se na půdu, vidět, odkud pochází jejich potraviny, navštívit farmu a zažít něco na čerstvém vzduchu a dobře se pobavit. Jaký typ agroturistiky můžete poskytnout? U-výběr, kukuřičné bludiště, dýňové políčko, vinice, zoo, U-výřez vánočních stromků atd.
Komunikace a energetika
- Máte místo, které by bylo ideální pro věž mobilního telefonu?
- Nacházíte se v blízkosti vedení vysokého napětí a myslíte si, že by se váš pozemek hodil pro projekt solárních panelů?
- A co silnice a váš pozemek by bylo dobré pronajmout billboardové společnosti?
Všechny výše uvedené nápady jsou nápady, jak proměnit svůj pozemek v peněžní příjmy. Na co jako vlastník pozemku čekáte? Dodatečné peněžní příjmy jsou vzdáleny jen pár kliknutí!
O autorovi: Mgr: John Evans je absolventem University of Mississippi z roku 2008, kde získal titul v oboru financování nemovitostí. Je sedmou generací Floriďanů, žije ve Winter Parku na Floridě s manželkou Ann a synem Jackem, 1. Je viceprezidentem společnosti Maury L. Carter & Associates, Inc. a zakladatelem, generálním ředitelem a prezidentem společnosti Land Lease Exchange, LLC. což je online marketingový nástroj, který spojuje vlastníky pozemků s jejich uživateli.