Když bydlíte v bytě, je téměř jisté, že kolem vás žije mnoho lidí. Ze sousedů se mohou vyklubat velcí pomocníci (mohou vám vyzvednout poštu a podepsat balíček, když jste pryč) nebo se dokonce stát vašimi přáteli. Ale jak už možná víte, špatný soused se vám může dostat pod kůži nebo vám rozproudit krev.
Pokud vám soused začne dělat problémy, neznamená to, že se musíte sbalit a odstěhovat. Místo toho se řiďte touto osvědčenou taktikou, jak situaci efektivně řešit:
Oslovte souseda
Mnoho lidí se této taktice vyhýbá, protože se bojí konfrontace, zejména pokud je jejich soused cizí člověk. Chcete-li překonat své obavy, nepovažujte oslovení souseda za konfrontaci. Místo toho to berte spíše jako přátelský rozhovor a mějte na paměti, že vaším cílem není rozpoutat hádku, ale vysvětlit své obavy a zjistit, zda se vám oběma podaří něco vyřešit. Možná zjistíte, že váš „zlý“ soused nakonec není tak hrozný. Zde se dozvíte, jak může rozhovor se sousedem vyřešit problémy:
Příklad: Po několika měsících bydlení ve svém bytě začnete přes zeď slyšet, jak někdo hraje na klavír. To trvá týden, načež se rozhodnete promluvit si se sousedem. Vaše sousedka vám vysvětlí, že právě koupila svému synovi klavír a že musí každý den cvičit. Neuvědomila si, že ji hluk obtěžuje, a říká, že klavír může snadno přemístit, takže bude stát u vnitřní zdi místo u zdi, kterou sdílíte. Od dalšího dne sousedčin syn cvičí na klavír, ale vy nic neslyšíte. Problém vyřešen!“
Naneštěstí ne všichni sousedé jsou tak rozumní. Pokud soused začne být konfrontační, neberte mu návnadu, ale dejte mu jasně najevo, že tam nejste proto, abyste se hádali. Pokud soused trvá na svém, odejděte, ale nezoufejte. Skutečnost, že jste se rozhodli souseda oslovit, na vás vrhne lepší světlo, pokud si promluvíte s pronajímatelem nebo se obrátíte na soud.
Promluvte si s pronajímatelem
Máte právo žít ve svém bytě, aniž byste byli rušeni. (Právníci tomu říkají „implicitní smlouva o klidném užívání“.) Pokud vás soused ruší v klidu, váš pronajímatel tomu může učinit přítrž. Váš pronajímatel může například potřebovat vymáhat ustanovení nájemní smlouvy, které stanoví určité hodiny jako dobu klidu proti nájemníkovi, který dělá hlasitý hluk pozdě v noci. Nebo může být nutné, aby váš pronajímatel poslal nájemníkovi důrazné varování před kouřením na chodbě hned za dveřmi vašeho bytu.
Pokud nájemníci nejsou vinni za problémy, které způsobují, váš pronajímatel může být stále v pozici, kdy může věci napravit. Pokud jsou například stěny vašeho bytu tak tenké, že vás ruší, i když soused mluví nebo pouští hudbu s rozumnou hlasitostí, zjistěte, zda může pronajímatel stěny zpevnit. Pokud si cigaretový kouř nájemnice najde cestu z jejího bytu do vašeho, požádejte pronajímatele o instalaci kvalitních filtrů nebo o úpravu ventilačního systému. Mějte na paměti, že pronajímatel bude více nakloněn řešení takových problémů, pokud jste byli dobrým nájemníkem, který platí nájemné včas.
Zavolejte policii
Pokud vám soused nějakým způsobem ubližuje nebo vás ohrožuje, zavolejte policii. Totéž platí pro sousedy, u kterých zjistíte, že ve vašem bytovém domě provozují nezákonnou činnost, například obchodují s drogami. Můžete si být jisti, že návštěva policie přiměje vašeho pronajímatele, aby vaší situaci věnoval větší pozornost.
Podnikněte svépomocná opatření
Pokud rozhovor se sousedem a pronajímatelem situaci nezlepší, můžete některé věci udělat sami. Například:
- Bojujte proti hluku bílým šumem: Vytvoření bílého šumu může pomoci potlačit všechny rušivé zvuky od bezohledného souseda. Zapněte ventilátor nebo si pusťte CD s okolními zvukovými efekty. Nebo zvažte investici do kvalitního „přístroje na bílý šum“. Tyto malé přístroje vytvářejí nepřetržitý, jemný zvuk proudícího vzduchu, který maskuje zatoulané zvuky, takže se můžete soustředit nebo relaxovat. Tyto přístroje najdete ve většině obchodů nebo v internetových obchodech s domácími potřebami.
- Používejte špunty do uší:
- Kupte si čističky vzduchu:
Obraťte se na soud
Jako poslední možnost můžete žalovat svého pronajímatele za porušení klidného užívání. Také pokud odejdete uprostřed doby nájmu a budete tvrdit, že pronajímatel porušil nájemní smlouvu tím, že porušil vaše právo na klidné užívání, může se pronajímatel rozhodnout vás zažalovat.
Tak či onak, buďte připraveni na tento možný den u soudu tím, že si budete uchovávat dobrou dokumentaci na podporu svého případu. Veďte si například deník, ve kterém budou uvedeny jednotlivé incidenty se „špatnými sousedy“ a vysvětleny vaše pokusy o vyřešení problémů. Zaznamenejte si také všechny sliby, které váš pronajímatel nebo vaši sousedé porušili.
Vezměte si své podnikání jinam
Možná jste dospěli do bodu, kdy vám sousedé způsobují příliš mnoho problémů. Nebo jste možná vyzkoušeli všechny výše uvedené taktiky a nezabraly. Nezapomeňte, že stále máte možnost se přestěhovat. Pokud najdete hezčí a klidnější byt, pak se přestěhování může ukázat jako nejlepší taktika ze všech.