Cuando vives en un apartamento, es casi seguro que tienes muchas personas viviendo a tu alrededor. Los vecinos pueden resultar una gran ayuda (pueden recoger tu correo y firmar un paquete mientras no estás) o incluso convertirse en tus amigos. Pero, como ya sabrás, un mal vecino puede meterse en tu piel o hacerte hervir la sangre.
Si un vecino empieza a causar problemas, no significa que tengas que hacer las maletas y mudarte. En su lugar, siga estas tácticas de probada eficacia para lidiar con la situación de forma efectiva:
Acérquese a su vecino
Mucha gente rehúye esta táctica porque tiene miedo a la confrontación, especialmente si su vecino es un extraño. Para superar sus temores, no piense en acercarse a su vecino como una confrontación. En su lugar, trátalo más bien como una charla amistosa, teniendo en cuenta que tu objetivo no es iniciar una pelea, sino explicar tu preocupación y ver si ambos podéis llegar a un acuerdo. Puede que descubras que tu «mal» vecino no es tan horrible después de todo. Así es como hablar con su vecino puede resolver problemas:
Ejemplo: Después de vivir en su apartamento durante unos meses, usted comienza a escuchar a alguien tocando el piano a través de su pared. Esto continúa durante una semana, momento en el que decides hablar con tu vecina de al lado. La vecina le explica que acaba de comprar un piano vertical para su hijo y que éste tiene que practicar todos los días. No se había dado cuenta de que el ruido era molesto y dice que puede mover fácilmente el piano, para que esté contra una pared interior en lugar de la pared que compartís. A partir del día siguiente, el hijo de tu vecina practica el piano, pero tú no oyes nada. Problema resuelto!
Desgraciadamente, no todos los vecinos son tan razonables. Si un vecino se pone conflictivo, no muerda el anzuelo, pero deje claro que no está allí para discutir. Si su vecino persiste, váyase, pero no se desespere. El hecho de que haya optado por acercarse a su vecino le dará una mejor imagen si habla con el propietario o acude a los tribunales.
Hable con el propietario
Usted tiene derecho a vivir en su apartamento sin ser molestado. (Los abogados llaman a esto el «pacto implícito de disfrute tranquilo»). Si un vecino perturba su paz, su arrendador puede tener que ponerle fin. Por ejemplo, puede que el propietario tenga que hacer cumplir una disposición del contrato de arrendamiento que establezca ciertas horas de silencio contra un inquilino que haga mucho ruido a altas horas de la noche. O puede que el propietario tenga que enviar una severa advertencia a un inquilino para que no fume en el pasillo, justo al lado de la puerta de su apartamento.
Cuando los inquilinos no tienen la culpa de los problemas que causan, el propietario puede estar en condiciones de arreglar las cosas. Por ejemplo, si las paredes de su apartamento son tan finas que le molestan incluso cuando su vecino habla o pone música a un volumen razonable, vea si su casero puede reforzar las paredes. Si el humo de los cigarrillos de un inquilino pasa de su apartamento al tuyo, pide al casero que instale filtros de alta calidad o que haga ajustes en el sistema de ventilación. Tenga en cuenta que el casero estará más dispuesto a resolver este tipo de problemas si usted ha sido un buen inquilino que paga el alquiler a tiempo.
Llame a la policía
Si un vecino le hace daño o le amenaza de alguna manera, llame a la policía. Lo mismo ocurre con los vecinos a los que veas realizando actividades ilegales en tu edificio de apartamentos, como el tráfico de drogas. Puede estar seguro de que una visita de la policía hará que su casero preste más atención a su situación.
Tome medidas de autoayuda
Si hablar con su vecino y su casero no mejora la situación, hay algunas cosas que puede hacer por su cuenta. Por ejemplo:
- Combatir el ruido con ruido blanco: Crear ruido blanco puede ayudar a cancelar cualquier sonido ofensivo de un vecino desconsiderado. Enciende un ventilador o pon un CD de efectos de sonido ambiental. O bien, considere la posibilidad de invertir en una buena «máquina de ruido blanco». Estas pequeñas máquinas crean un sonido continuo y suave de aire corriendo, que enmascara los ruidos extraños para que puedas concentrarte o relajarte. Puede encontrar estas máquinas en la mayoría de las tiendas o minoristas en línea que venden artículos para el hogar.
- Utilice tapones para los oídos: El uso de tapones para los oídos puede ayudar a asegurar una buena noche de sueño o conseguir la paz que necesita para hacer el trabajo en disfrutar de un libro.
- Comprar purificadores de aire: Estos ingeniosos aparatos no sólo hacen que el aire que respira sea más limpio y saludable para usted, sino que algunos también enmascaran los olores de la cocina que pueden llegar desde el apartamento de un vecino.
Acuda a los tribunales
Como último recurso, es posible que pueda demandar a su propietario por incumplimiento del disfrute de la tranquilidad. Además, si usted se marcha a mitad de su contrato de arrendamiento, alegando que su arrendador rompió el contrato al violar su derecho al disfrute tranquilo, su arrendador puede decidir demandarlo.
De cualquier manera, manténgase preparado para ese posible día en la corte manteniendo una buena documentación para apoyar su caso. Por ejemplo, lleve un registro que muestre cada incidente de «mala vecindad» y explique sus intentos de resolver los problemas. Además, anote cualquier promesa que su casero o sus vecinos hayan incumplido.
Lleve su negocio a otra parte
Tal vez haya llegado a un punto en el que los vecinos le han causado demasiados problemas. O tal vez has probado todas las tácticas anteriores y no han funcionado. Recuerda que aún tienes la opción de mudarte. Si encuentra un apartamento más agradable y tranquilo, entonces mudarse puede resultar la mejor táctica de todas.