Quanto custa construir uma cave para a sua casa?

Se você possui uma casa e tem a possibilidade de adicionar um porão a ela, você não tem nenhuma razão para não proceder com esta atualização. As caves são a forma perfeita de criar algum espaço extra para vários fins: uma sala de jogos, um cinema em casa, um drive-under garage ou apenas um espaço de arrumação. Não há desvantagens nisto, excepto uma grande questão que surge na cabeça de qualquer pessoa quando tropeça neste tópico: quanto custa construir uma cave?

Bem, há alguns custos envolvidos com certeza, mas não é tão caro como você pode pensar, especialmente se você souber o que procurar ao iniciar este processo. A grande novidade é que o porão vai acrescentar um valor tremendo à sua propriedade, por isso se alguma vez estiver disposto a vendê-la, o investimento vai valer a pena. É um investimento a longo prazo com um punhado de benefícios que não se pode simplesmente ignorar.

O custo para construir um porão depende muito do trabalho necessário para construí-lo. O preço pode variar entre $25 e apenas $3 por metro quadrado. Tudo depende de quais materiais você escolher, quão cara é a mão-de-obra, quanta escavação e moagem são necessárias e outros fatores que serão discutidos ao longo deste artigo.

Quanto custa construir um porão? Vamos descobrir.

Custo do porão: O que está incluído?

Fonte de imagem: Steinhafels

Comecemos com uma lista de aspectos que não podem ser negligenciados se está a planear construir uma cave para a sua casa. Tudo isto é necessário e deve ser tido em conta quando se calcula o custo final:

• Como se garante a impermeabilização e drenagem? Você terá que prevenir danos relacionados com a água, a longo prazo, por isso, mesmo que uma boa impermeabilização acabe por aumentar o custo final, vale a pena considerar.
• O que está a planear fazer com ela? Uma cave inacabada é perfeita para guardar coisas que não quer que descanse em casa. Um acabado significa quartos extras que se somam tremendamente ao valor total da casa.
• Vai ser um porão de saída? Se sim, pode haver custos extras.
• Que tipo de cave quer? O custo de um porão irá variar dependendo do seu tipo. Os projetos de laje são os mais baratos, enquanto as fundações podem custar mais do que a própria casa em alguns casos.
• Lembre que você terá que testar o solo de antemão. Em alguns casos, o conteúdo do solo pode ser problemático e exigir materiais caros. Fazer um teste pode custar entre $10 a $100.
• Quão fundo você quer que o seu porão seja? Dependendo da sua finalidade, a profundidade do porão pode variar, assim como o custo. Cavar abaixo da linha de congelamento traz mais problemas que precisam ser resolvidos – proteção contra congelamento, descongelamento e assim por diante.
• A cidade onde você mora influenciará no custo da mão-de-obra. Este é um aspecto econômico normal que você deve ter em mente antes de proceder com esta atualização.

Making It Easy for You: Calculadora de custos do porão

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Após ter decidido começar a escavação de uma fundação, os preços começam em cerca de $10 e vão até $20 por pé quadrado. O preço é ditado pelo estado do solo debaixo da sua casa, que você deve testar antes de decidir qualquer coisa relacionada com o porão. O equipamento utilizado pela equipa de escavação também pode influenciar o custo.

Ao calcular quanto custa construir um porão, considere sempre a sua finalidade. As fundações do porão são muito mais caras do que as caves de projecto de laje, mas têm um enorme ROI. Mais uma vez, você precisa decidir o que quer fazer com o seu porão primeiro. A diferença é consistente: um porão de fundação inacabado vai até um máximo de $25 por pé quadrado, enquanto um acabado pode chegar a $100 por pé quadrado.

O mais baixo que um porão pode custar é de $10.000 e pode chegar a cerca de $180.000. O porão pode ser usado para adicionar espaço de armazenamento ou espaço de estar a qualquer casa. Além dos benefícios óbvios, os porões também podem adicionar resistência à casa, podem manter a umidade fora e isolar contra o frio. O último aspecto é a razão pela qual os porões são normalmente mais comuns em áreas mais frias.

Starting Off Right: Construir uma cave para uma casa nova

Fonte de imagem: ELM Construction LLC

Para novas construções, o custo de construção de uma cave desce significativamente, atingindo os 30.000 dólares. A maioria das despesas está relacionada com a escavação, mas quando se começa com um plano de cave para novas construções, é muito mais fácil, e a taxa de mão-de-obra é mais baixa. Os empreiteiros trabalharão a seu favor e encontrarão o melhor negócio que também incorpora tudo o que você deseja adicionar ao porão. Preste atenção ao empreiteiro que você escolher e há uma chance considerável de cortar alguns custos.

Substituir uma Fundação

Fonte de imagem: Desenvolvimento Hanley

Caves construídas por baixo podem exigir a mudança da fundação em algum momento. Você pode dizer quanto custa construir um porão, mas não há nenhuma chance de prever que reparos serão necessários no futuro. A única maneira de se manter afastado de situações desagradáveis é certificar-se de que o porão está bem construído desde o início. Uma fundação mal concebida acabará por rachar, e os custos de reparação podem ser superiores aos da reconstrução total do porão.

Se estiver a construir uma nova construção, certifique-se de que o plano do porão está bem construído. Fique de olho no empreiteiro e verifique duas vezes para ver se algum detalhe escorregou. Para edifícios existentes, olhe atentamente para a fundação e veja se há sinais de danos.

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Fendas são os sinais mais óbvios e perigosos, assim como fugas. Qualquer uma delas requer reparos que devem ser feitos o mais rápido possível para evitar mais danos. Reparos de fundações podem variar de $400 para rachaduras leves a $11.000 para rachaduras que podem afetar a resistência geral da estrutura do edifício.

Reparações não gerenciáveis exigirão a reconstrução do porão ou fazer mudanças estruturais, com custos variando entre $20.000 para pequenas mudanças até $100.000 para as mais sérias – tudo sobre o custo inicial do edifício do porão.

Acabamento de um porãoventual

Algumas pessoas preferem deixar o porão inacabado e terminá-lo em outra ocasião. Se esta é a sua situação, o custo para terminar o porão pode variar de $25 a $50 por pé quadrado em média, chegando a $90 para resultados mais sofisticados.

Para um porão completamente acabado, de tamanho médio, o custo seria de cerca de $30.000. O preço está dentro da razão considerando que um porão acabado pode adicionar muitos cômodos a uma casa. Os custos variam dependendo das opções de piso, revestimentos de parede, canalização, iluminação e assim por diante.

Após aprender quanto custa construir um porão…

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Pode parecer caro e envolver um esforço considerável, mas construir uma cave proporciona um enorme retorno do investimento em todos os casos. Vender uma casa que tem uma cave acabada é mais rápido porque os compradores de casas tendem a preferir esta característica em detrimento das casas que necessitam de melhoramentos. As caves criam mais espaço de vida sem aumentar a necessidade de gastar milhares de dólares numa casa nova.

Os benefícios são numerosos, por isso o custo é justificado, independentemente do objectivo que tenha em mente. Saber quanto custa construir um porão é apenas o primeiro passo de uma longa jornada de pesquisa que eventualmente levará à tomada de uma decisão. Boa sorte!

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