Combien cela coûte-t-il de construire un sous-sol pour votre maison ?

Si vous êtes propriétaire d’une maison et que vous avez la possibilité d’y ajouter un sous-sol, vous n’avez aucune raison de ne pas procéder à cette amélioration. Les sous-sols sont le moyen idéal d’aménager un espace supplémentaire à des fins diverses : une salle de jeu, un cinéma à domicile, un garage souterrain ou simplement un espace de rangement. Il n’y a pas d’inconvénients à cela, sauf une grande question qui vient à l’esprit de tout le monde lorsqu’on tombe sur ce sujet : combien coûte la construction d’un sous-sol ?

Eh bien, il y a des coûts impliqués, c’est sûr, mais ce n’est pas aussi cher que vous le pensez, surtout si vous savez ce qu’il faut rechercher lorsque vous commencez ce processus. La bonne nouvelle est que le sous-sol ajoutera une valeur énorme à votre propriété, donc si vous êtes un jour prêt à le vendre, l’investissement en vaudra la peine. C’est un investissement à long terme avec une poignée d’avantages que l’on ne peut tout simplement pas ignorer.

Le coût de la construction d’un sous-sol dépend fortement de la quantité de travail nécessaire pour le mettre en place. Le prix peut varier entre 25 $ et aussi peu que 3 $ par pied carré. Tout dépend des matériaux que vous choisissez, du coût de la main-d’œuvre, de la quantité d’excavation et de broyage nécessaire et d’autres facteurs d’influence qui seront abordés tout au long de cet article.

Combien cela coûte-t-il de construire un sous-sol ? Découvrons-le.

Coût du sous-sol : Qu’est-ce qui est inclus ?

Source de l’image : Steinhafels

Débutons par une liste d’aspects à ne pas négliger si vous envisagez de construire un sous-sol pour votre maison. Tous ces éléments sont nécessaires et doivent être pris en compte lors du calcul du coût final :

• Comment assurer l’étanchéité et le drainage ? Vous devrez prévenir les dommages liés à l’eau, à long terme, donc même si une bonne imperméabilisation finira par augmenter le coût final, cela vaut la peine de l’envisager.
• Que comptez-vous en faire ? Un sous-sol non aménagé est parfait pour stocker des choses que vous ne voulez pas laisser traîner dans la maison. Un sous-sol fini signifie des pièces supplémentaires qui ajoutent énormément à la valeur globale de la maison.
• Est-ce que ce sera un sous-sol à accès direct ? Si oui, des coûts supplémentaires pourraient être impliqués.
• Quel type de sous-sol voulez-vous ? Le coût d’un sous-sol varie en fonction de son type. Les conceptions de dalles sont les moins chères, tandis que les fondations peuvent coûter plus que la maison elle-même dans certains cas.
• N’oubliez pas que vous devrez tester le sol au préalable. Dans certains cas, le contenu du sol peut être problématique et nécessiter des matériaux coûteux. L’exécution d’un test peut vous coûter entre 10 et 100 $.
• Quelle profondeur voulez-vous donner à votre sous-sol ? En fonction de son objectif, la profondeur du sous-sol peut varier, et le coût aussi. Creuser sous la ligne de gel soulève d’autres problèmes qui doivent être abordés – protection contre le gel, dommages causés par le dégel, etc.
• La ville dans laquelle vous vivez influencera le coût de la main-d’œuvre. C’est un aspect économique normal que vous devez garder à l’esprit avant de procéder à cette amélioration.

Vous faciliter la tâche : Basement Cost Calculator

Source de l’image : Picture Perfect House

Une fois que vous avez décidé de commencer l’excavation pour une fondation, les prix commencent à environ 10 $ et vont jusqu’à 20 $ par pied carré. Le prix est dicté par l’état du sol sous votre maison, que vous devriez tester avant de décider quoi que ce soit concernant le sous-sol. L’équipement utilisé par l’équipe d’excavation peut également influencer le coût.

Lorsque vous calculez combien coûte la construction d’un sous-sol, tenez toujours compte de son objectif. Les fondations de sous-sol sont beaucoup plus coûteuses que les sous-sols de conception de dalle, mais elles ont un énorme retour sur investissement. Encore une fois, vous devez d’abord décider ce que vous voulez faire de votre sous-sol. La différence est constante : un sous-sol de fondation non fini ira jusqu’à un maximum de 25 $ par pied carré, tandis qu’un sous-sol fini peut atteindre 100 $ par pied carré.

Le coût le plus bas d’un sous-sol peut être de 10 000 $ et il peut atteindre un sommet d’environ 180 000 $. Les sous-sols peuvent être utilisés pour ajouter une pièce de stockage ou un espace de vie à toute maison. Outre les avantages évidents, les sous-sols peuvent également ajouter de la résistance à la maison, empêcher l’humidité d’entrer et isoler du froid. Ce dernier aspect est la raison pour laquelle les sous-sols sont généralement plus courants dans les régions plus froides.

Démarrer du bon pied : Construire un sous-sol pour une nouvelle maison

Source de l’image : ELM Construction LLC

Pour les nouvelles constructions, le coût de la construction d’un sous-sol diminue considérablement, plafonnant à 30 000 $. La plupart des dépenses sont liées à l’excavation, mais lorsque vous commencez avec un plan de sous-sol pour les nouvelles constructions, c’est beaucoup plus facile, et le taux de main-d’œuvre est plus faible. Les entrepreneurs travailleront en votre faveur et trouveront la meilleure offre qui intègre également tout ce que vous souhaitez ajouter au sous-sol. Faites attention à l’entrepreneur que vous choisissez et il y a une chance considérable de réduire certains coûts.

Remplacement d’une fondation

Source de l’image : Hanley Development

Les sous-sols mal construits peuvent nécessiter le changement de la fondation à un moment donné. Vous pouvez dire combien coûte la construction d’un sous-sol, mais il n’y a aucune chance de prédire quelles réparations seront nécessaires à l’avenir. La seule façon de se tenir à l’écart de situations désagréables est de s’assurer que le sous-sol est bien construit dès le départ. Une fondation mal conçue finira par se fissurer, et les coûts de réparation peuvent être plus élevés que de reconstruire entièrement le sous-sol.

Si vous construisez une nouvelle construction, assurez-vous que le plan du sous-sol est mis en place judicieusement. Gardez un œil sur l’entrepreneur et vérifiez deux fois si un détail n’a pas dérapé. Pour les bâtiments existants, examinez de près les fondations et voyez s’il y a des signes de dommages.

Source de l’image : Cypress Hill Development LLC

Les fissures sont les signes les plus évidents et les plus dangereux, ainsi que les fuites. Chacun d’entre eux nécessite des réparations qui doivent être effectuées le plus rapidement possible pour éviter d’autres dommages. Les réparations des fondations peuvent aller de 400 $ pour des fissures légères à 11 000 $ pour des fissures qui peuvent affecter la résistance globale de la structure du bâtiment.

Les réparations impossibles à gérer nécessiteront de reconstruire le sous-sol ou d’effectuer des changements structurels, avec des coûts variant entre 20 000 $ pour les petits changements et 100 000 $ pour les changements sérieux – le tout en plus du coût initial de la construction du sous-sol.

Finitionner éventuellement un sous-sol

Certaines personnes préfèrent laisser le sous-sol non fini et le finir à une autre occasion. Si c’est votre situation, les coûts de finition du sous-sol peuvent varier de 25 à 50 $ par pied carré en moyenne, jusqu’à 90 $ pour des résultats plus fantaisistes.

Pour un sous-sol de taille moyenne complètement fini, le coût serait d’environ 30 000 $. Le prix est raisonnable si l’on considère qu’un sous-sol fini peut ajouter beaucoup de pièces à une maison. Les coûts varient selon les options de revêtement de sol, les revêtements muraux, la plomberie, l’éclairage et ainsi de suite.

Après avoir appris combien coûte la construction d’un sous-sol…

Source de l’image : Meriwether Inc

Il peut sembler coûteux et il implique une quantité considérable d’efforts, mais la construction d’un sous-sol fournit un énorme retour sur investissement dans tous les cas. La vente d’une maison dont le sous-sol est aménagé est plus rapide car les acheteurs ont tendance à préférer cette caractéristique au détriment des maisons qui nécessitent des améliorations. Les sous-sols créent plus d’espace de vie sans soulever le besoin de dépenser des milliers de dollars sur une nouvelle maison.

Les avantages sont nombreux, donc le coût est justifié, quel que soit le but que vous avez à l’esprit. Savoir combien coûte la construction d’un sous-sol n’est que la première étape d’un long parcours de recherche qui vous conduira finalement à prendre une décision. Bonne chance !

Si vous avez apprécié la lecture de cet article sur combien coûte la construction d’un sous-sol, vous devriez également lire les suivants :

• Combien coûte l’ajout d’une chambre à coucher dans une maison
• Idées de poudrière pour impressionner vos invités (71 photos)
• Idées de design intérieur et extérieur de maison de plage (48 photos)

.