ロゴデザインの最後の仕上げをする。 最後の数本の重要な電話をかける。 約 1 週間後に理論的な扉を開く予定の新しいビジネスについて、隣の部屋の住人と誇らしげに話す。 ああ、自分のホームベースのビジネスを始めるほど素晴らしいことはありません。
もちろん、あなたの隣の人（あなたはそんなによく知らない人）が、あなたが近所で自宅でビジネスを運営することが許可されているかどうか、忙しいことを決定するまでは、。 彼女は地元のゾーニング委員会に何度か電話をかけた。 彼女は、あなたのビジネスの結果、あなたの通りに多くの交通量が増加すると訴えます。
そして、あなたがスリッパで出勤する前に、あなたのビジネスはそのトラックで停止されます。
事実、あなたが市や郡のゾーニング規制を徹底的に調査する時間を取っていない限り、あなたは上記のようなシナリオに大きく開かれています。 あなたのビジネスは、日の目を見る前に閉鎖されるかもしれませんし、最悪の場合、すでにビジネスを行っているときに閉鎖されるかもしれません。 そのようなことが起こらないようにするために、我々は、調査、遵守、そして必要であれば、あなたの地元のゾーニングの法律と戦うために、この簡単なガイドをまとめた。 「ビジネス』という言葉は絶対に使わないでください。 「そして、注意しなければならないのは、ゾーニングだけでなく、もっと多くの条例があることです。 また、ゾーニングだけでなく、商業、業者、消防などの条例もあるので注意が必要です」
「最低レベルから始めましょう」と、かつてホームベース・ビジネスの会員組織で、現在は中小企業のポータルサイトである米国ホームベース・ビジネス協会の創設者のビバリー・ウィリアムズは付け加えます。 賃貸の場合は、賃貸物件で事業を営むことに何らかの制約がないかどうか、賃貸契約書を確認してください。 あなたが所有し、住宅所有者団体の一部である場合は、あなたの協会のための契約条項と制限が何であるかを確認してください。 法人化された都市では、通常、これらの法律が郡の法律より優先されます。 そうでない場合は、郡庁の規制を確認してください。 「一般に、それは最高レベルであり、州は一般に関与しない」とウィリアムズは言う。
多くの自治体は、条例を概説するウェブサイトを運営している。 多くの町では、職員が市民やメディアのために情報を調べる時間を短縮するために、条例集全体をオンラインで公開しています」とハンセンは言います。 連絡先には、地元で家を買おうと思っていること、家内工業に関するすべての規制を知りたいことを伝え、あなたの家内工業について説明します。 「ほとんどの場合、すぐに返事が返ってきますよ」とハンセンさん。 「
Asking for a Special Exception or a Variance
Homeowners’ Association does not allow for your type of business, you can ask for what’s called a “special exception” hearing, depending on the type of business you want to operate. “影響なし “を証明できれば、特例を受けられる可能性が高くなる。 今は、ますますそうなってきています」とウィリアムズは言う。 ここで、ご近所さんが役に立つかもしれないケースを紹介しましょう。 あなたのビジネスが彼らの生活に影響を与えない方法を詳細に説明し、あなたに有利な手紙を書いてもらうことができます。 しかし、これは簡単なプロセスではないので、戦いになることを覚悟してください。 「しかし、これは簡単な手続きではありません。 「私たちがこれまで相談にのってきた人たちのほとんどは、平均5,000ドルの費用がかかり、結果はたいてい同じで、差異が認められないというものでした。 さらに、不運にも分散を得ることに成功した少数の人々のために、勝利のコストは敗北のコストよりも高かった。 「延長コード、防火扉やカーテンの不備など、商業的な消防法違反があれば、消防署は罰金を科すことができる」とハンセン氏は言う。 「ホームベース・ビジネスのオーナーには、仕事場と他の家の間に防火扉を設置するよう求めている。 さらに、商業的な場所として、ホームベースのビジネスは、OSHA、ADA、およびその他の商業的な規制を遵守する必要がある場合があります。 ですから、5,000ドルの認可費用をかけ、スロープ、トイレ、防火扉、スプリンクラーなどを設置するために最大5万ドルを費やしても、一夜にして認可が取り消されることもあり得るのです」
悪夢のように聞こえますか? そうです。 だから、ゾーニングの法律について調べたり、遵守しようとしない経営者もいるのです。 「何百人もの市長、行政官、州議会議員に話を聞いたが、皆同じ意見だった。 聞くな、教えるな “です。 これらの指導者たちは、全世帯の40パーセントがホームベース・ビジネスを行っており、そのうちのほとんどが問題を起こしていないことを知っている。 「彼らは、これらの条例が、ホームベースのビジネスが手に負えなくなるのを防ぐための唯一の実行可能な方法だと信じているからです」
Williams は、後で起こりうる問題やビジネスの閉鎖を避けるために、「絶対に」区域法を調査すべきであると主張します。 「たとえ答えがノーでも、家の外で始めるか、引っ越すかの選択肢はある」
変化を促す
ウィリアムズは、条例の変更を促進した例について言及しますが、ハンセンは、それは負け戦であると主張します。 「戦ってはいけない。 降参しろ」と彼は言う。 「ゾーニング法を変えるという大義名分を多くの人が支持するまでは、負け戦だ」
それでも、ウィリアムズがいくつかの変化を見たのなら、それは不可能なことではないのでしょう。 「そして、存在するゾーニング法がすべて、あなたの生活を地獄に陥れるように設計されているとは思わないでください。 それどころか、実際に役に立つこともあるのです。 「週に何度か配達があり、誰かが文句を言うとしましょう」とウィリアムズは言います。 「ゾーニングオフィスはおそらく、あなたがゾーニング法の範囲内で運営しているかどうかを確認するためにあなたに連絡するでしょう」。 配達件数の領収書を出すことができ、合法的に営業しているのであれば、何の問題もないでしょう。
これらの法律は、あなたが住んでいる地域、おそらく平和を保ちたい地域の維持にも役立ちます。 「ゾーニング法は、近隣の平和や安全とは相容れない、自宅で営む職業やビジネスがもたらす現実的、潜在的被害から個人を守るための優れた手段です」とハンセン氏は付け加えます。 「騒音、交通、その他多くの公害を禁止するゾーニング法は、地域社会にとって真の安全装置なのです。 しかし、このようなタイプのゾーニング条例はほとんど存在しません」
本当に変化を促したいのであれば、www.hbbc.org にあるモデル条例を見て、自分の市や郡のゾーニング法と比較するポイントとして使ってみてください。 あなたのコミュニティでは、何が変えられるでしょうか。 そのために、あなたは何を闘うつもりですか？
カレン・E・スペーダーは、南カリフォルニアのフリーランスのビジネスライターである。