すべての州の賃貸契約書には、連邦法で定められた同様の情報が記載されます。 例えば、すべてのLease/Rental Agreementには、以下の内容が含まれているはずです。
- 借主と貸主の名前と詳細、
- 建物の住所、
- ペットの飼育と禁止、
- 鉛系有害物質、カビ、その他の健康と安全の開示、
- 家賃と保証金の詳細
いくつかの賃貸とリース要件について州によって確実に違いがあるはずです。
州によっては、より厳しい衛生および安全規制を課す場合もあれば、家主の立ち入り権に関する法律を甘く規定する場合もあります。 バージニア州特有の法律を熟知することは、あなたの経済的および法的権利を保護し、包括的なリース／レンタル契約を可能にします。
バージニア州住宅リース契約サンプル
以下のリース契約サンプルは、「家主」Wendy Thomasと「借主」Sally Robinson間の契約について述べています。 彼女はリッチモンドにある家を月々7,000ドルで一定期間借りることに同意している。
これは、シンプルなリース契約書にどのような条項が含まれるか、また、最終的にどのように見えるべきかの良い例です。
Virginia Landlord and Tenant Laws
リース/レンタル契約を締結するにあたり、バージニア州は、家主とテナントに具体的かつ個別の要件を課しています。 例えば、法令（2018年に更新されたバージニア州住宅用家主およびテナント法に記載）では、以下のように定められています：
敷金：
- 家主がテナントに要求できる敷金の最高額は2カ月分です。
- 敷金はリース終了後45日以内にテナントに返還しなければなりません。
家主の立ち入り権：
- 家主は物件に立ち入る前に、テナントに24時間前に通知しなければならない。
さらに、バージニア州法は以下を要求します。
詳細な連絡先：
- 家主は、物件の管理を担当する個人または代理人の名前と住所、および家主に代わって要求や通知を受け取る個人または代理人の名前と住所を開示しなければなりません。