家を売るための準備

目次

1. 修繕箇所を確認し、計画を立てる
2. 散らかし、掃除をし、広く感じさせる
3. 家から人を遠ざける
4. 最も必要な場所にペンキを塗る
5. また、このような場合にも、「忖度（そんたく）」することなく、「忖度（そんたく）」して、「忖度（そんたく）」して、「忖度（そんたく）」して、「忖度（そんたく）」して、「忖度（そんたく）」して、「忖度（そんたく）」して、「忖度（そんたく）」して、「忖度（そんたく）」して、「忖度（そんたく）」して、「忖度（そんたく）」して、「忖度（そんたく）」します。 あなたの家は、市場に長く滞在し、それが販売することが困難であることができます。

修理、ステージング、およびクリーニングなどのものは、より良いオファーを引き付けるのに役立ちますが、彼らはまた、時間と費用のかかるプロセスになる可能性があります。

このステップバイステップのガイドは、あなたがput.6001>

Identify repair and make a plan

通常の損耗は、特にあなたが長い間あなたの家に住んでいた場合は、加算することができます。 キーキー鳴るドアから、固着する窓、ハンドルを揺するまで動いてしまうトイレまで、癖のように見える小さな問題は無視しがちです。

しかし、バイヤーは、あなたの家の価値を下げる問題または閉鎖プロセス中の交渉の切り札としてこれらの癖を見ることができます。 あなたがあまりにも多くの顕著な修理を持っている場合、バイヤーはまた、より深刻な問題が表面下に潜んでいるかどうか疑問に思うかもしれませんし、それが良いoffer.

を作るからそれらを防ぐことができる、部屋によってあなたの家の部屋を通過する必要がある修理を指摘した。 家を販売する前に修復するための最も重要なものについてもっと学ぶために私たちのブログをチェックしてください。 壁に穴やへこみがないか見てみましょう。 床はひび割れや欠けがないようにしましょう。

キッチンでは、電化製品が正常に動作している必要があります。 彼らは適切に開閉することを確認するために、キャビネットや引き出しを調べます。 台所と浴室の蛇口、備品、排水口は、漏れがなく、動作可能でなければなりません。 浴室の浴槽とシャワーは、タイルが破損していないこと。 また、水害の兆候を探します。

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外、外装表面、天候ストリッピング、軒と窓を調べます。 はがれ、ひび割れ、腐敗などの損傷がないかを確認します。 デッキやパティオは良好な状態であるべきです。 フェンスは、腐敗や錆などの損傷がないようにしましょう。 造園は、損傷を引き起こす可能性を排除し、あなたの家から戻ってトリミングする必要があります。

いくつかの修理は、このような乾式壁の穴をパッチまたは遅いドレインをuncloggingとして、簡単に日曜大工のプロジェクトであるかもしれません。 これらのような修理を初めて行う場合は、YouTube上のビデオチュートリアルを開始するのに最適な場所です。

より深刻または複雑な修理は、専門家を雇う必要があるかもしれません。 屋根からの雨漏り、コンセントが機能しない、または基礎に亀裂がある場合、適切なツールとノウハウを持っている人が仕事をすることで、時間を節約し、修理が正しく行われることを確認することができます。

修理やアップグレードは、あなたの家の価値を高めることができるので、あなたの家の価値への影響に対してかかる時間とコストを考慮する必要があります – より高いリターンを生成することができます改善プロジェクトのリスト（独自のOpendoor市場データに基づいて）

売却前の検査は、買い手が通る前に販売に必要なすべての修復が処理されるようにすることができる。 検査は、新しい屋根を必要とするなどの高価な問題を、発掘した場合、あなたは必要な修理を考慮し、修正または少し低くあなたの家の価格を作ることを決定することができます,トリーバーチ 財布。 HomeAdvisor.comによると、検査は、一般的に200ドルと483ドルの間に費用がかかります。 ほとんどのバイヤーは、両当事者が検査の後に修理に同意することができない場合は、買い手がペナルティなしで離れて歩くことができるように彼らの申し出に検査の条件を含めることになります,

モンクレール ダウン。 Opendoorでは、1回のサービス料で、リスティング、ショーイング、数ヶ月のストレスのない、手間のかからない販売プロセスを提供します。 あなたは、引っ越しのスケジュールを完全にコントロールし、自分でクロージング日を選ぶことができます。

Declutter and clean – make it feel spacious

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あなたの家を通って、断捨離と整理スペースを削除することをお勧めします。 バイヤーはそれらの場所のすべての内部を見るように、ちょうどクローゼット、キャビネット、屋根裏部屋や地下室で持ち物を押し込まないでください。 ベッドの下にしまったり、地下室やクローゼットにきちんと積み重ねられる収納箱を使いましょう。 キャビネット内のバスケットまたはcubbiesは、物事がきちんときれいに見えることができます。

Decluttering はまた、家具を含む。 あなたの作品の規模は、部屋の大きさに一致する必要があり、バイヤーは簡単に家具にぶつかることなく、スペースの周りを歩くことができるはずです。 家具がドアや窓、建築的な特徴を妨げないようにしましょう。 例えば、狭いリビングルームでは、エンドテーブルやアクセントチェアを取り外すことを検討してみてください。 このような移動は便利ではありませんが、一時的なものであることを忘れないでください。

家の売却の過程で、倉庫を借りる必要があるかもしれません。 あなたの持ち物をオフサイトに保つことは、あなたの家のスペースを最大限に活用するための最良の方法です。 彼または彼女はあなたが捨て、格納または寄付する項目を識別するのを助けることができます。 オーガナイザーは通常、アンジーのリストによると、$ 30から$ 80までの範囲の時間当たりの手数料を請求します。 このプロセスはまた、あなたがより少ないアイテムを持っているでしょうから、簡単に移動することができ、他の人がすでにboxed.

decluttering後に深いクリーニングを付属しています。 専門家を雇うことは仕事を迅速かつ徹底的に行うための最も効果的な方法を証明するかもしれません。 平均的なクリーニングサービスは、HomeAdvisor.comによると、167ドルを充電します。 また、カーペットを掃除して、繊維や色を生き返らせたいと思うでしょう。 約50ドルのホームセンターで機械を借りるか、プロに依頼しましょう。 このような場合、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」に置き換えることで、「ディアボロス」を「ディアボロス」に置き換えることができます。 販売時の目標は、買い手があなたの家に恋をして、自分がそこに住んでいると彼らの持ち物を内部にイメージングを想像することです。 あなたの家はそのような家族の写真、お土産、宗教的シンボル、卒業証書や証明書、趣味の用品、およびCDやDVDを含むコレクションなどの項目を削除することによってスペースを中和するすべての上にあなたの個人的なスタンプ

がある場合は、それが困難になることがあります。 買い手は、彼らがあなたのスペースに侵入しているように感じるか、最悪の場合、あなたのライフスタイルに不快感を取ることはありません。

また、あなたの装飾が時代遅れまたは前衛的であれば、あなたのアクセサリーや家具を更新することを検討してください。 また、装飾が古かったり、前衛的であったりする場合は、アクセサリーや家具を新しくすることも検討しましょう。 実際、絵画は、彼らがリストする前に不動産業者が売り手に行う最も一般的な推奨事項の一つです。 ペイントは、小さな部屋をより大きく見せ、クラウンモールディングやトリムなどの建築の詳細を強調することができます。 ただし、色の選択には注意が必要です。 ベージュ、タン、ゴールド、グレー、そしてグレーとベージュを混ぜた「グレイジュ」など、温かみのある中間色をお勧めします。 これらの色合いは何で行くので、彼らはあなたのhome.

で自分の持ち物を想像する買い手を助けることができる、あなたはあなたの全体の家をペイントする時間がない場合、HouseLogic.comは、キッチン、バスルーム、玄関、玄関をペイントすることをお勧めします。 あなたが過去数年間であなたの家が塗られていた場合、あなたはおそらくちょうど壁やベースボード.

ホーム所有者自身が塗装プロジェクトに取り組む疥癬マークや汚れに触れることができます。 最良の結果を得るために、壁からほこりや汚れをきれいにすることによって部屋を準備し、任意の損傷や穴を修復し、トリムに画家のテープを適用し、ドロップクロスで家具や床をカバーしています。 ペンキ塗りは難しくないのですが、時間がかかることがあります。 塗料会社Gliddenによると、平均的な寝室は準備に30分～2時間、塗装に1回あたり1～2時間かかるそうです。 プロの画家を雇うと、天井、トリムや塗料のコストを含まない、部屋ごとに380ドルから790ドルから実行され、自分でプロジェクトを行うことは、部屋ごとに200ドルと300ドルの間に費用がかかることができますが、HomeAdvisor.comによると、

Set the stage-make it feel like home

Now comes the final step: staging your home.これは、あなたの家をステージングするための最後のステップです。 目標は、買い手があなたの家を彼らのリストの一番上に置くように、素晴らしい第一印象を作成することです。 Realtor.comによると、平均して、ステージングされた家は、ステージングされていないものよりも88％速く、20％以上で売れます。

あなたはたくさんのお金を使う必要はありません – いくつかの更新は、部屋を新しく感じるようにすることができます。 HGTVの「Fixer Upper」、「Flip or Flop」、「Love It Or List It」などの番組にチャンネルを合わせると、装飾のインスピレーションを得ることができます。 彼らはあなたの家をステージングするとき、あなたがデザインの決定を行うのを助けることができる家の装飾で最も人気のあるルックスとトレンドを紹介します.

あなたはあなたの家全体をステージングする必要はありません. そのようなキッチン、リビングルーム、マスタースイート、バスルームとして、最もバイヤーを印象づける部屋の代わりに焦点を当てています。 例えば、キッチンでは、カウンターの上に新鮮な果物のボウルを配置し、美しい食器やリネンでテーブルを設定します。

リビングルームでは、ソファの腕に装飾毛布を投げ、コーヒーテーブルの上に新鮮な花の花瓶を追加してください。 バスルームは、ふわふわの新しいタオルで更新し、装飾的な石鹸の皿を表示します。

マスターベッドの端に本とティーポットをトレイに置く。 あなたのステージングを向上させるアートワークのシンプルな作品をぶら下げたり、暖炉や美しい窓などの建築の詳細を強調し、各部屋に単一のフォーカルポイントを作成します。

ステージングはほとんど詳細についてですが、あなたの現在の家具が古くなっているか、悪い状態で、特に場合は、あなたの家具を更新する必要があるかもしれません。 例えば、使い古したソファを交換しようと考えていたなら、家を売る前にそうするのがいいかもしれません。 また、家が売りに出されている間、家具をレンタルすることもできます。 すでに新しい家に引っ越しをしていて、売るべき家が空き家になっている場合に有効です。 家具なしの部屋は小さく見え、部屋に家具を置くと、買い手は自分の持ち物を置く場所をよりよく理解できます。

ステージングはまた、部屋に目的を与えるのに役立ち、彼らは追加のベッドルーム、地下室や隅を使用するかもしれない方法についての将来の買い手のアイデアを与えること。 あなたの人口統計学にアピールするかもしれない機能を選択します。 例えば、あなたの家が若い家族にアピールする地域のスターターホームである場合、子供部屋やプレイルームとしてベッドルームを設定します。 単身者向けのマンションなら、ホームオフィスやホームジムの設計を考えてみましょう。 ステージングは、デザインとライフスタイルについてです。

Don’t forget to stage the exterior, creating curb appeal.ステージングは、デザインとライフスタイルについてです。 買い手の第一印象は、彼らがあなたの家の前に車を停めたときに起こります。 テキサス工科大学の研究によると、家の外観は、あなたの家の価値を17％まで増加させることができます。 草を刈り、潅木や低木を刈り、マルチングを新しくしましょう。 また、前庭に花を植えたり、フロントポーチに鉢植えを置いたりして、彩りを添えましょう。 冬は、リースや休日light.

装飾があなたの強さではない場合、あなたはプロのステージャーを雇うことができますような季節のタッチを考慮してください。 ステージャーが新しい家具を持ち込めば、月々のレンタル料を支払うことになります。 プロのホームステージャーは、あなたの家がすぐに売れる場合でも、最小限の契約を必要とするものもあります。 ホームステージングのための全国平均は、Fixr.com.

不動産業者はプロのステージャーをお勧めすることができ、多くの場合、エージェントがあなたの家が売れるようにステージングのコストをカバーします。 また、このような場合、「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」を「ugg ブーツ」と呼びます。 ショーイングリクエストは、瞬時に起こる可能性があり、あなたは常にあなたの家を準備する時間がありません。

クリーニングスケジュールを作成し、それを維持する。 使い終わったら片付けることで、散らかりをコントロールする。 家族全員で参加し、責任を分担する。 キッチンやバスルームの備品や表面は毎日拭く習慣をつけましょう。 ゴミ箱は常に空にしておく。 外出前に掃除機や掃き掃除をする。 毎週、芝生を刈り、雑草を取り除く。 歩道やポーチを清潔に保ち、利用しやすくしましょう。

子どもがいる場合。 整理整頓が難しくなることもあります。 当面の間、おもちゃを整理整頓するか、一度に出せるおもちゃの数を決めておきましょう。 ペットを飼っている場合は、ペットの持ち物や食べ物を片付け、庭をきれいにしましょう。

Nothing would be worse than the potential buyer walking around your yard and getting unwelcome surprise. 可能であれば、数週間のために、またはペットの臭いを除去するために上映中に親戚、友人や犬小屋であなたのペットを収容することを検討してください。

あなたの家は数週間あるいは数ヶ月間市場に放置できることを意味し、あなたの最初のオファーを受け取る前にいくつかの上映がかかる場合があります。 昼寝をする乳幼児やペットが数匹いる場合は、なるべく家が売りに出されている間に引っ越しを検討しましょう。

友人や家族の家に泊まれるかどうか尋ねたり、1カ月単位の賃貸を探したり、長期滞在型のホテルを検討したりします。 家をリストアップした後、最初の1週間か数週間は休暇を計画するとよいでしょう。 リスティングの最初の2週間は、ショーの慌ただしさをもたらすことができ、離れて取得すると、ストレスを軽減することができます。

Takeaway

あなたが家に住んでいるとき、特に長い間、それは申し出を作るか壊すことができるものを見落とすことは容易である。 家を売るということは、買い手の立場から客観的に見ることです。 自分自身と自分の記憶を方程式から外し、初めて自分の家を見ることを想像してみてください。

あなたが市場にそれを置く前に、あなたの家の外観は最高のを作るために可能なすべてをやったことを確認できるように、彼らの正直なフィードバックのために友人や家族を求めることを検討してください。 あなたは、順番に、良いoffers.ByステファニーVozza

この記事は、情報提供のみを目的としており、金融、税金、法律、不動産、保険、または投資のアドバイスとして解釈されることを意図していないバイヤーを感動させるでしょう。 Opendoorは常に、ご自身の状況についてアドバイザーに相談されることをお勧めします

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