Quanto costa costruire un seminterrato per la tua casa?

Se possiedi una casa e hai la possibilità di aggiungerci un seminterrato, non hai nessuna ragione per non procedere con questo miglioramento. Gli scantinati sono il modo perfetto per mettere insieme un po’ di spazio extra per vari scopi: una sala giochi, un cinema in casa, un garage sotto casa o semplicemente uno spazio di stoccaggio. Non ci sono svantaggi, tranne una grande domanda che salta in testa a chiunque quando si imbatte in questo argomento: quanto costa costruire un seminterrato?

Beh, ci sono alcuni costi coinvolti di sicuro, ma non è così costoso come si può pensare, soprattutto se si sa cosa cercare quando si inizia questo processo. La grande notizia è che il seminterrato aggiungerà un valore enorme alla vostra proprietà, quindi se siete mai disposti a venderla, l’investimento ne varrà la pena. Si tratta di un investimento a lungo termine con una manciata di vantaggi che non si può semplicemente ignorare.

Il costo per costruire un seminterrato è altamente dipendente da quanto lavoro è necessario per metterlo insieme. Il prezzo può variare da qualsiasi punto tra $25 a soli $3 per piede quadrato. Tutto dipende da quali materiali si sceglie, quanto è costoso il lavoro, quanto scavo e rettifica sono necessari e altri fattori che influenzano che saranno discussi in questo articolo.

Quanto costa costruire un seminterrato? Scopriamolo.

Costo seminterrato: Cosa è incluso?

Fonte immagine: Steinhafels

Iniziamo con una lista di aspetti che non possono essere trascurati se avete intenzione di costruire un seminterrato per la vostra casa. Tutti questi sono necessari e devono essere presi in considerazione quando si calcola il costo finale:

• Come si assicura l’impermeabilizzazione e il drenaggio? Dovrai prevenire i danni legati all’acqua, a lungo termine, quindi anche se una buona impermeabilizzazione finirà per aumentare il costo finale, vale la pena considerarlo.
• Che cosa hai intenzione di farci? Un seminterrato non finito è perfetto per riporre le cose che non si desidera riposare in giro per la casa. Uno finito significa stanze extra che aggiungono enormemente al valore complessivo della casa.
• Sarà un seminterrato walk-out? Se sì, potrebbero esserci dei costi extra.
• Che tipo di seminterrato vuoi? Il costo di un seminterrato varia a seconda del suo tipo. I progetti di lastre sono i più economici, mentre le fondazioni possono costare più della casa stessa in alcuni casi.
• Ricorda che dovrai testare il terreno in anticipo. In alcuni casi, il contenuto del terreno può essere problematico e richiedere materiali costosi. Eseguire un test può costare da 10 a 100 dollari.
• Quanto profondo vuoi che sia il tuo seminterrato? A seconda del suo scopo, la profondità del seminterrato può variare, e così il costo. Scavare sotto la linea di gelo porta avanti più problemi che devono essere affrontati – protezione dal gelo, danni da disgelo e così via.
• La città in cui vivi influenzerà quanto costerà il lavoro. Questo è un normale aspetto economico che dovreste tenere a mente prima di procedere con questo aggiornamento.

Facendolo facile per voi: Calcolatrice del costo del seminterrato

Fonte dell’immagine: Picture Perfect House

Una volta che hai deciso di iniziare lo scavo per una fondazione, i prezzi partono da circa 10 dollari e arrivano a 20 dollari per piede quadrato. Il prezzo è dettato dalla condizione del terreno sotto la tua casa, che dovresti testare prima di decidere qualsiasi cosa relativa al seminterrato. L’attrezzatura utilizzata dalla squadra di scavo può anche influenzare il costo.

Quando si calcola quanto costa costruire un seminterrato, considerare sempre il suo scopo. Le fondazioni del seminterrato sono molto più costose dei seminterrati con design a lastra, ma hanno un enorme ROI. Ancora una volta, è necessario decidere cosa si vuole fare con il vostro seminterrato prima. La differenza è consistente: un seminterrato incompiuto, con fondamenta, arriverà fino a un massimo di $25 per piede quadrato, mentre uno finito può raggiungere i $100 per piede quadrato.

Il costo più basso di un seminterrato è di $10.000 e può arrivare a circa $180.000. Gli scantinati possono essere usati per aggiungere un ripostiglio o uno spazio abitativo a qualsiasi casa. Oltre agli ovvi benefici, gli scantinati possono anche aggiungere resistenza alla casa, possono tenere fuori l’umidità e isolare dal freddo. L’ultimo aspetto è il motivo per cui gli scantinati sono di solito più comuni nelle aree più fredde.

Iniziare bene: Costruire un seminterrato per una nuova casa

Fonte immagine: ELM Construction LLC

Per le nuove costruzioni, il costo della costruzione di un seminterrato scende significativamente, fino a 30.000 dollari. La maggior parte delle spese sono legate allo scavo, ma quando si parte con un progetto di seminterrato per una nuova costruzione, è molto più facile, e il tasso di lavoro è inferiore. Gli appaltatori lavoreranno a vostro favore e troveranno il miglior accordo che incorpora anche tutto ciò che si desidera aggiungere al seminterrato. Fate attenzione a quale appaltatore scegliete e c’è una notevole possibilità di tagliare alcuni costi.

Ripristino di una fondazione

Fonte immagine: Hanley Development

I seminterrati costruiti male possono richiedere la sostituzione della fondazione ad un certo punto. Si può dire quanto costa costruire un seminterrato, ma non c’è possibilità di prevedere quali riparazioni saranno necessarie in futuro. L’unico modo per tenersi lontani da situazioni spiacevoli è assicurarsi che il seminterrato sia costruito bene fin dall’inizio. Una fondazione mal progettata finirà per incrinarsi, e i costi di riparazione possono essere più alti che ricostruire il seminterrato interamente.

Se state costruendo una nuova costruzione, assicuratevi che il piano del seminterrato sia messo insieme saggiamente. Tenete d’occhio l’appaltatore e controllate due volte per vedere se qualche dettaglio è scivolato. Per gli edifici esistenti, dai un’occhiata da vicino alle fondamenta e vedi se ci sono segni di danni.

Fonte immagine: Cypress Hill Development LLC

Le crepe sono i segni più evidenti e pericolosi, così come le perdite. Ognuno di questi richiede riparazioni che dovrebbero essere effettuate il più presto possibile per evitare ulteriori danni. Le riparazioni della fondazione possono variare da 400 dollari per crepe lievi a 11.000 dollari per crepe che possono influenzare la resistenza complessiva della struttura dell’edificio.