Kansi on täydellinen tapa lisätä kiinteistösi arvoa samalla kun luot täydellisen ulkoilmareitin kotiisi. Jos sinulla on olemassa oleva kansi, remontointi voi todella nostaa sitä ja antaa sille aivan uuden ilmeen. Tämä pätee erityisesti vanhempiin terasseihin. Vaikka kannen vaihtaminen tai uuden kannen rakentaminen voi maksaa reilun dollarin, kannen muokkaaminen on budjettiystävällisempi vaihtoehto. Tässä on kustannusarvio kannen uudelleenmuotoilun eri osa-alueista.
Yksinkertaisen uusintakäsittelyn kustannukset
Useimmille kodinomistajille kannen uudelleenmuotoilu käsittää yleensä uuden pintakäsittelyn. Uusi pintakäsittely, kun se tehdään oikein, antaa kannelle tehokkaasti täysin uuden ilmeen ja tunnelman. Keskimääräinen kannen koko on noin 300-400 neliöjalkaa. Tämän kokoisen kannen uusi viimeistely maksaa noin 1 000-2 000 dollaria. Voit valita terassin uudelleenpinnoitukseen erottuvan tahran, tuoreen maalin tai pelkän tiivisteen.
Jos kannella on myös vaurioituneita osia, ne on ehkä vaihdettava. Tämä tulee maksamaan sinulle ylimääräistä. Jos vauriot ovat vähäisiä, voit saada ne katettua 1 000 dollarin rajoissa. Jos kannessa on laajamittaista lahoamista tai mätänemistä, joudut pulittamaan enemmän. Jossain vaiheessa vauriot ovat niin suuria, että korjauksen ja uudelleenkäsittelyn sijaan sinun kannattaisi valita täydellinen remontti tai kokonaan uusi kansi.
Täysimittaisen kannen remontoinnin kustannukset
Jos etsit täysimittaista kannen remonttia, varaudu jyrkempiin kustannuksiin. Siihen kuuluu ensin aiemman terassin poistaminen ja sen jälkeen uusien materiaalien asentaminen sen tilalle. Pelkästään poistaminen maksaa noin 3 000-4 000 dollaria, koska siihen liittyy huomattava työmäärä.
Kun edellinen materiaali on poistettu, sinun on valittava uusi materiaali, jonka haluat terassille. Vaihtoehtoja on lähes loputtomasti – voit valita puutavaran, setripuun, punapuun tai valtavan valikoiman komposiittimateriaaleja. Jokaisella on oma hintalappunsa, joten todellinen terassin kunnostus tässä mittakaavassa riippuu valitsemistasi materiaaleista ja terassisi koosta.
Komposiittimateriaalit ovat tyypillisesti 8-10 dollarin luokkaa neliöjalkaa kohden. Cedar ja käsitelty puutavara ovat halvempia, alle 5 dollaria neliöjalkaa kohden. Brasilialainen kovapuu on kalliimpaa, noin 23 dollaria neliöjalkaa kohden.
Kannen remonttitekijät, jotka on syytä pitää mielessä
Kannen remonttityön todelliset kustannukset riippuvat lopulta muutamasta tärkeästä tekijästä. Näitä ovat kannen koko, remontin laajuus ja uudelleenkäsittelyyn, korjaukseen ja korvaamiseen käytettävät materiaalit. Se riippuu myös siitä, aiotko lisätä uusia ominaisuuksia, kuten pergoloita, kasveja, porealtaita ja kaiteet. On parasta suunnitella remontti huolellisesti ja arvioida kustannukset ennen projektin aloittamista.