Kuinka paljon maksaa kellarin rakentaminen taloosi?

Jos omistat talon ja sinulla on mahdollisuus lisätä siihen kellari, sinulla ei ole mitään syytä olla toteuttamatta tätä päivitystä. Kellarit ovat täydellinen tapa koota lisätilaa erilaisiin tarkoituksiin: pelihuone, kotiteatteri, autotalli tai vain säilytystilaa. Tässä ei ole mitään huonoja puolia, paitsi yksi suuri kysymys, joka ponnahtaa jokaisen päähän, kun hän törmää tähän aiheeseen: Kuinka paljon kellarin rakentaminen maksaa?

No, siihen liittyy varmasti joitakin kustannuksia, mutta se ei ole niin kallista kuin luulet, varsinkin jos tiedät, mitä etsiä, kun aloitat tämän prosessin. Hieno uutinen on, että kellari lisää kiinteistösi arvoa valtavasti, joten jos olet joskus valmis myymään sen, investointi tulee olemaan sen arvoinen. Se on pitkäaikainen investointi, jolla on kourallinen etuja, joita ei voi yksinkertaisesti sivuuttaa.

Kellarin rakentamisen kustannukset riippuvat suuresti siitä, kuinka paljon työtä sen kokoaminen vaatii. Hinta voi vaihdella missä tahansa 25 dollarista jopa 3 dollariin neliöjalkaa kohden. Kaikki riippuu siitä, mitä materiaaleja valitset, kuinka kallista työvoima on, kuinka paljon kaivamista ja hiontaa tarvitaan ja muista vaikuttavista tekijöistä, joita käsitellään tässä artikkelissa.

Mitä kellarin rakentaminen maksaa? Otetaan selvää.

Kellarin kustannukset: What’s Included?

Kuvan lähde: Steinhafels

Aloitetaan luettelolla seikoista, joita ei voi jättää huomiotta, jos aiot rakentaa taloosi kellarin. Kaikkia näitä tarvitaan, ja ne on otettava huomioon lopullisia kustannuksia laskettaessa:

• Miten varmistat vedeneristyksen ja salaojituksen? Sinun on pitkällä aikavälillä estettävä vesivahingot, joten vaikka hyvä vedeneristys lopulta nostaa lopullisia kustannuksia, se kannattaa ottaa huomioon.
• Mitä aiot tehdä sillä? Keskeneräinen kellari sopii erinomaisesti sellaisten tavaroiden säilyttämiseen, joiden et halua lepäävän ympäri taloa. Valmis tarkoittaa lisähuoneita, jotka lisäävät talon kokonaisarvoa valtavasti.
• Onko kyseessä uloskäytettävä kellari? Jos kyllä, siitä saattaa aiheutua lisäkustannuksia.
• Minkä tyyppisen kellarin haluat? Kellarin kustannukset vaihtelevat sen tyypin mukaan. Laattamallit ovat halvimpia, kun taas perustukset voivat joissakin tapauksissa maksaa enemmän kuin itse talo.
• Muista, että maaperä on testattava etukäteen. Joissakin tapauksissa maaperän sisältö voi olla ongelmallinen ja vaatia kalliita materiaaleja. Testin suorittaminen voi maksaa 10-100 dollaria.
• Minkä syvyisen kellarin haluat? Kellarin syvyys voi vaihdella sen käyttötarkoituksesta riippuen, ja niin vaihtelevat myös kustannukset. Pakkasrajan alapuolelle kaivaminen tuo esiin lisää kysymyksiä, jotka on käsiteltävä – jäätymissuojaus, sulamisvauriot ja niin edelleen.
• Kaupunki, jossa asut, vaikuttaa siihen, kuinka paljon työ maksaa. Tämä on normaali taloudellinen näkökohta, joka kannattaa pitää mielessä ennen kuin ryhdyt tähän päivitykseen.

Making It Easy for You: Kellarikustannuslaskuri

Kuvan lähde: Picture Perfect House

Kun olet päättänyt aloittaa perustuksen kaivamisen, hinnat alkavat noin 10 dollarista ja nousevat 20 dollariin neliöjalkaa kohti. Hinnan sanelee talosi alla olevan maaperän kunto, joka kannattaa testata ennen kuin päätät mistään kellariin liittyvästä. Myös kaivuriryhmän käyttämät laitteet voivat vaikuttaa kustannuksiin.

Kun lasket, kuinka paljon kellarin rakentaminen maksaa, ota aina huomioon sen käyttötarkoitus. Kellarin perustukset ovat paljon kalliimpia kuin laattapohjaiset kellarit, mutta niillä on valtava ROI. Tässäkin tapauksessa sinun on ensin päätettävä, mitä haluat tehdä kellarillasi. Ero on johdonmukainen: viimeistelemätön, perustuksiin perustuva kellari maksaa enintään 25 dollaria neliöjalkaa kohden, kun taas viimeistelty kellari voi nousta jopa 100 dollariin neliöjalkaa kohden.

Alhaisimmillaan kellari voi maksaa 10 000 dollaria, ja se voi huipentua noin 180 000 dollariin. Kellareita voidaan käyttää varastotilan tai asuintilan lisäämiseen mihin tahansa taloon. Ilmeisten hyötyjen lisäksi kellarit voivat myös lisätä talon kestävyyttä, pitää kosteuden poissa ja eristää kylmää vastaan. Viimeksi mainittu seikka on syy siihen, miksi kellarit ovat yleensä yleisempiä kylmemmillä alueilla.

Starting Off Right: Kellarin rakentaminen uuteen taloon

Kuvan lähde: ELM Construction LLC

Uusissa rakennuksissa kellarin rakentamisen kustannukset laskevat huomattavasti ja ovat korkeintaan 30 000 dollaria. Suurin osa kuluista liittyy kaivamiseen, mutta kun aloitat uudisrakentamisen kellarisuunnitelmalla, se on paljon helpompaa, ja työmaksu on alhaisempi. Urakoitsijat työskentelevät eduksesi ja löytävät parhaan tarjouksen, johon sisältyy myös kaikki se, mitä haluat lisätä kellariin. Kiinnitä huomiota siihen, minkä urakoitsijan valitset, ja sinulla on huomattava mahdollisuus leikata joitakin kustannuksia.

Pohjan uusiminen

Kuvan lähde: Hanley Development

Huonosti rakennetut kellarit saattavat jossain vaiheessa vaatia perustuksen vaihtamista. Voit kertoa, kuinka paljon kellarin rakentaminen maksaa, mutta ei ole mitään mahdollisuutta ennustaa, mitä korjauksia tulevaisuudessa tarvitaan. Ainoa tapa pitää itsensä erossa ikävistä tilanteista on varmistaa, että kellari rakennetaan alusta alkaen hyvin. Huonosti suunniteltu perustus halkeaa lopulta, ja korjauskustannukset voivat olla suuremmat kuin kellarin rakentaminen kokonaan uudelleen.

Jos olet rakentamassa uudisrakennusta, varmista, että kellarisuunnitelma on koottu viisaasti. Pidä urakoitsijaa silmällä ja tarkista kahdesti, onko jokin yksityiskohta lipsahtanut. Olemassa olevien rakennusten kohdalla katso tarkkaan, onko perustuksissa merkkejä vaurioista.

Kuvan lähde: Cypress Hill Development LLC

Halkeamat ovat ilmeisimpiä ja vaarallisimpia merkkejä, samoin kuin vuodot. Mikä tahansa näistä vaatii korjauksia, joihin on ryhdyttävä mahdollisimman nopeasti lisävahinkojen välttämiseksi. Perustuksen korjaukset voivat vaihdella 400 dollarista lieviin halkeamiin 11 000 dollariin halkeamiin, jotka voivat vaikuttaa rakennuksen rakenteen kokonaiskestävyyteen.

Hallitsemattomat korjaukset vaativat kellarin uudelleenrakentamista tai rakennemuutoksia, joiden kustannukset vaihtelevat 20 000 dollarista pienempiin muutoksiin ja 100 000 dollariin vakaviin muutoksiin – ja kaikki tämä alkuperäisten kellarirakennuskustannusten lisäksi.

Kellarin viimeistely

Jotkut ihmiset jättävät mieluummin kellarin viimeistelemättä ja viimeistelevät kellarin toisella kertaa. Jos tämä on tilanteesi, kellarin viimeistelyn kustannukset voivat vaihdella keskimäärin 25 ja 50 dollarin välillä neliöjalkaa kohti, huipentuen 90 dollariin, jos kyseessä on hienompi lopputulos.

Täysin viimeistellyn, keskikokoisen kellarin kustannukset olisivat noin 30 000 dollaria. Hinta on kohtuullinen ottaen huomioon, että valmis kellari voi lisätä taloon runsaasti huoneita. Kustannukset vaihtelevat riippuen lattianpäällystevaihtoehdoista, seinäpinnoitteista, putkistosta, valaistuksesta ja niin edelleen.

Oppiessasi Kuinka paljon kellarin rakentaminen maksaa…

Kuvan lähde: Meriwether Inc

Se voi tuntua kalliilta ja siihen liittyy huomattavan paljon vaivaa, mutta kellarin rakentaminen tarjoaa kaikissa tapauksissa valtavan tuoton sijoitukselle. Sellaisen talon myyminen, jossa on valmis kellari, on nopeampaa, koska asunnonostajat suosivat yleensä tätä ominaisuutta päivityksiä vaativien talojen kustannuksella. Kellarit luovat lisää asuintilaa nostamatta tarvetta käyttää tuhansia dollareita uuteen taloon.

Hyötyjä on lukuisia, joten kustannukset ovat perusteltuja riippumatta siitä, mitä tarkoitusta ajatellaan. Sen tietäminen, kuinka paljon kellarin rakentaminen maksaa, on vain ensimmäinen askel pitkällä tutkimusmatkalla, joka lopulta johtaa päätöksen tekemiseen. Onnea!

Jos nautit tämän artikkelin lukemisesta aiheesta paljonko maksaa kellarin rakentaminen, sinun kannattaa lukea myös nämä:

• Paljonko maksaa makuuhuoneen lisääminen taloon
• Puutarhahuoneideat, joilla voit tehdä vaikutuksen vieraisiin (71 kuvaa)
• Rantatalon sisustus- ja ulkosuunnitteluideat (48 kuvaa)