Curb appeal is not just a show on HGTV. Se on asia, jota 96 % kiinteistönvälittäjistä sanoo, että sinun pitäisi parantaa ennen kuin laitat kotisi myyntiin. Kotisi puoleensavetävyys on ensimmäinen asia, jonka ostajat näkevät, kun he ajavat talon eteen, ja he arvostelevat sinua nopeasti sen perusteella.
Kuvittele kaksi miestä, jotka odottavat toimistorakennuksen aulassa työhaastattelua. Toisella heistä on yllään musta puku. Hänen hiuksensa on kammattu, kengät kiillotettu ja paita silitetty. Toisella on revityt farkut, venytetty t-paita ja varvastossut.
Jos olisit haastattelemassa näitä miehiä, tekisit muutaman johtopäätöksen. Itse asiassa saattaisit ehkä jopa lähettää flip-floppipojan pois ennen haastattelua, koska vaikuttaa siltä, että hän tuhlaa kaikkien aikaa (etkä koskaan saisi tietää, että hän on nero, joka kävi MIT:n).
Jos ihmiset eivät pääse ulkoisen olemuksen ohi, he eivät koskaan pääse näkemään sisäpuolta; sama pätee myös taloosi. Hyvä julkisivun vetovoima on olennaisen tärkeää kodin myymisen kannalta, ja voit vaikuttaa merkittävästi kotisi julkisivun vetovoimaan jopa mitättömän pienellä budjetilla.
Tässä on 12 tapaa, joilla voit parantaa kotisi julkisivun vetovoimaa ilman, että joudut myymään munuaisia.
- Osta uusi kynnysmatto
- Kasvien ja kukkien uusiminen
- Arvioitu kustannus:
- Remulch
- Arvioidut kustannukset:
- Leikkaa nurmikko
- Arvioidut kustannukset:
- Anna ulko-ovellesi kasvojenkohotus
- Kustannusarvio:
- Maalaa osoitteesi reunakiveen
- Arvioidut kustannukset:
- Rullaa letku ylös
- Arvioidut kustannukset:
- Kustannusarvio:
- Anna postilaatikolle rakkautta
- Arvioidut kustannukset:
- Tyhjennä kourut
- Arvioidut kustannukset:
- Pitäkää ikkunat puhtaana
- Arvioidut kustannukset:
- Korjaus ja vaihto
- Arvioidut kustannukset:
- Kiillota terassisi
- Arvioidut kustannukset:
- Curb Appeal on budjetilla helpompaa kuin luuletkaan
Osta uusi kynnysmatto
Heitä pois matto, joka on rapistunut reunoiltaan vuodesta 2015. On aika. Suuntaa Amazon.comiin tai Bed, Bath Beyondiin yhdellä niistä 20 prosentin alennuskupongeista, jotka ovat lojuneet tiskilläsi kuukausia, ja osta uusi tervetuliaismatto. Valitse jotain yksinkertaista, joka ei häikäise ulko-oveasi. (Mahmudul Hasan Rifat/ Pexels)
Kasvien ja kukkien uusiminen
Jossain vaiheessa aloitit puutarhanhoidon. Ostit mitä herkimpiä kukkia etuoven ikkunalaatikoihin. Ne kuolivat, koska et ole mikään viherpeukalo. Älä anna kasvihautausmaasi olla ensimmäinen asia, jonka ihmiset näkevät (tai muistavat) kodistasi. Korvaa kasvit kestävillä lehdillä – kuten zinnialla, siankärsämöllä tai aloe veralla. Tätä tarkoitusta varten on parasta ostaa jo aloitettuja kasveja sen sijaan, että kokeilisit siemenistä.
Arvioitu kustannus:
30 dollaria 4 paketista.
Remulch
Mulchilla on taipumus tiivistyä ajan mittaan, joten jos mulchasit viimeksi yli vuosi sitten, kärrää uutta tavaraa. Pihasi näyttää siltä, kuin olisit juuri laittanut uuden maisemoinnin!
Arvioidut kustannukset:
5 dollaria per säkki
Leikkaa nurmikko
Podcastin Freakonomics vuonna 2017 ilmestyneessä jaksossa ohjelman isäntä Stephen Dubner puhuu siitä, miten nurmikot ovat amerikkalaiseen unelmaan kuuluvia perusasioita. Riippumatta siitä, uskotko tähän ajatukseen nurmikosta, voit varmasti uskoa ajatukseen, että talosi metsästäjät haluavat nähdä kauniin nurmikon. Itse asiassa National Association of Realtorsin mukaan nurmikonhoito on yksi ostajiin vetoavista hankkeista. Leikkaa säännöllisesti, äläkä pihistele reunahommissa.
Arvioidut kustannukset:
20 dollaria (jos maksat naapurin pojalle)
Anna ulko-ovellesi kasvojenkohotus
Jos ulko-ovesi kertoo pikemminkin ”kummitustalosta” kuin ”tervetuloa kotiin”, kohenna sitä edullisesti uudella maalauksella. Poista kuoriutuva maali tai ainakin raaputa, hio ja pese TSP-liuoksella. Paikallisen rautakaupan tai maalikaupan väriasiantuntija voi auttaa sinua sovittamaan talon nykyiset värit uuteen, rohkeaan ulko-oven väriin.
Kustannusarvio:
Maalaa osoitteesi reunakiveen
Koko kadun reunakiveen on maalattu talon numerot. Sinun numerosi on haalistunut niin, että osoitetta tuskin voi enää edes erottaa (se voi olla sinun vikasi, koska olet ajanut reunakiven yli liian monta kertaa). Uudista tuo terävä mustavalkoinen kontrasti.
Teippaa suorakulmio pois maalarinteipillä. Muista käyttää mittanauhaa ja vaakaa, jotta saat suorat linjat. Säästä vanha Amazonin laatikko ja luo barrikadi suorakulmion ympärille, jotta et saa spraymaalia kaikkialle. Suihkuta suorakulmio valkoiseksi ja anna sen kuivua. Tästä tulee tausta.
Luo sablooni kartonkipalasta tai osta talonumerosabluunat paikallisesta rautakaupasta. Teippaa ne paikoilleen ja suihkuta (tai sivele) ne mustalla maalilla.
Arvioidut kustannukset:
Rullaa letku ylös
Kastele nurmikko ja kukkapenkit, mutta rullaa sitten letku ylös sen sijaan, että jättäisit sen lojumaan etupihalle. Tämä. On. The. Helpoin. Projekti. On. The. List.
Valitse hillitty malli, joka ei ole etupihasi keskipiste. Home Depotissa on kymmeniä vaihtoehtoja. Jos et halua ostaa mitään, kelaa se vain siististi ja laita syrjään.
Arvioidut kustannukset:
Kustannusarvio:
Anna postilaatikolle rakkautta
Yhdysvaltain postilaitoksen epävirallinen motto alkaa ”Ei lunta eikä sadetta …”. Postinkantajat eivät ole ainoita sään armoilla. Myös postilaatikkosi joutuu kärsimään siitä – roiskeita ja mutaroskia jokaisesta ohi ajavasta autosta, lumikasoja tuoreen puuterin jälkeen. Ainakin pyyhi se. Jos sinulla on hieman enemmän energiaa ja aikaa, anna sille tuore maalipinta.
Arvioidut kustannukset:
5 dollaria, jos maalaat
Tyhjennä kourut
Kourut keräävät kaikenlaista lehdistä ja kuoresta frisbeehen ja jalkapalloihin. Ota tikkaat esiin ja puhdista ne. Jos sataa, täydet kourut tekevät vastikään kunnostetusta pihastasi sotkun.
Arvioidut kustannukset:
Pitäkää ikkunat puhtaana
Jossain vaiheessa lapsenlapsesi laittoivat perhostarroja etuikkunaan. Käytä Goo Gonea ja partaterää poistaaksesi liiman varovasti.
Jos sinulla on paljon likaa tai mutaa, pese ulkoikkunat koneellisesti. Pese sitten lasien sisä- ja ulkopuoli lämpimällä vedellä ja muutamalla pisaralla Dawnia pehmeällä liinalla.
Avaa kaihtimet, jotta kotisi näyttäytyy kaikessa luonnonvalossa.
Arvioidut kustannukset:
Korjaus ja vaihto
Jos yksi tai kaksi aidan pylvästäsi on katkennut tai jos tiiliäsi tai kiveyksiäsi puuttuu, korvaa ne. Voit tehdä tämän itse tai palkata muurarin. Jos palkkaat jonkun, voit myös käyttää tilaisuutta hyväksenne ja korjata talon ympärillä olevat tuckpoint-ongelmat. Vaihda lisäksi loppuun palaneet lamput energiatehokkaisiin LED-lampuihin. Mikään ei sano ”Mene pois” niin kuin kuistin valo, joka ei toimi.
Arvioidut kustannukset:
riippuu projektin laajuudesta
Kiillota terassisi
Terassikalusteesi ovat kaikki pinoutuneet talvea varten taloa vasten. Aivan kuten järjestät olohuoneesi niin, että sohva on sijoitettu takan ympärille ja lehtiä on esillä sohvapöydällä, pyyhi ja järjestä terassikalusteet niin, että ne ovat vieraanvaraisia. Viimeistele se lakaisemalla. Anna kuistisi 30 sekunnin ajan sanoa ”ei, täällä ei asu lapsia tai lemmikkejä.”
Arvioidut kustannukset:
0 dollaria (ellet omista luutaa)
Curb Appeal on budjetilla helpompaa kuin luuletkaan
Maksoitpa sitten naapurin pojalle, palkkasit ammattilaisen tai teit sen itse, reunakiviesi houkuttelevuuden parantaminen voi olla edullinen ja erittäin tehokas tapa houkutella ostajia ja myydä kotisi nopeammin.