Smlouva o nájmu/pronájmu obytných prostor ve Virginii zdarma

Všechny státní nájemní smlouvy budou obsahovat podobné informace stanovené federálním zákonem. Například všechny smlouvy o nájmu/pronájmu by měly obsahovat následující informace:

  1. Jména a identifikační údaje nájemce a pronajímatele,
  2. Adresu objektu,
  3. Povolení a zákazy chovu domácích zvířat,
  4. Zveřejnění informací o nebezpečí způsobeném olovem, plísněmi a dalších zdravotních a bezpečnostních informacích,
  5. Údaje o nájemném a kauci

Státy se budou v některých požadavcích na nájem a pronájem jistě lišit.

Některé státy mohou stanovit přísnější zdravotní a bezpečnostní předpisy, zatímco jiné mohou stanovit mírnější zákony o právu pronajímatele na vstup. Seznámení se s konkrétními zákony státu Virginie vám pomůže ochránit vaše finanční a zákonná práva a umožní uzavřít komplexní smlouvu o nájmu/pronájmu.

Vzor smlouvy o nájmu obytných prostor ve Virginii

Níže uvedený vzor nájemní smlouvy popisuje smlouvu mezi „pronajímatelem“ Wendy Thomas a „nájemcem“ Sally Robinson. Ta souhlasí s pronájmem domu v Richmondu za 7 000 USD měsíčně na dobu určitou. Nájemce se zavazuje hradit veškeré služby a komunální služby za prostory.

Toto je dobrý příklad toho, jaká ustanovení může jednoduchá nájemní smlouva obsahovat a jak by měla vypadat ve své konečné podobě.

Zákony státu Virginie o pronajímateli a nájemci

Virginie klade na pronajímatele a nájemce specifické a odlišné požadavky při uzavírání nájemní/pronájemní smlouvy. Zákony (nalezené v zákoně Virginia Residential Landlord and Tenant Act, aktualizovaném v roce 2018) například stanoví následující:

Jistotní kauce:

  1. Maximální výše kauce, kterou může pronajímatel požadovat od nájemce, je dva (2) měsíce.
  2. Kauce musí být nájemci vrácena do čtyřiceti pěti (45) dnů po ukončení nájemní smlouvy.

Právo pronajímatele na vstup do nemovitosti:

  1. Před vstupem do nemovitosti musí pronajímatel nájemce upozornit dvacet čtyři (24) hodin předem.

Dále zákon státu Virginie vyžaduje:

Další kontaktní údaje:

  1. Pronajímatel musí sdělit jméno a adresu osoby nebo zástupce pověřeného správou nemovitosti a jméno a adresu osoby nebo zástupce, který bude přijímat požadavky a oznámení jménem pronajímatele.

.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.