Vad betyder Flipping Houses? – Flipping Prosperity

Det verkar som om någon pratar om flipping houses.

Du kanske undrar vad flipping houses egentligen innebär?

Flipping houses innebär att snabbt sälja ett hem vidare för att få vinst på grund av snabb kapitaltillväxt eller vanligare genom att uppdatera och bygga om hemmet.

Andra termer för Flipping Houses

Flipping houses eller house flippers är mer av en slangterm för fastighetsinvesteringar eller fastighetsinvesterare.

Problemet med termerna fastighetsinvestering eller fastighetsinvesterare när man beskriver flipping houses är dock att de är för breda. Som fastighetsinvesterare kan du till exempel köpa en fastighet för att hyra ut för kassaflöde eller köpa en fastighet för att diversifiera din investeringsportfölj. Som fastighetsinvesterare kan du också köpa fastigheter i många olika fastighetskategorier som bostäder, kommersiella fastigheter eller till och med industrifastigheter med hjälp av en rad olika strategier. På grund av detta är det för brett att använda en term som fastighetsinvestering när man försöker beskriva flipping houses.

Det är därför som termerna flipping houses eller house flipper kan vara användbara eftersom man genast vet vilken typ av fastighetsinvestering som beskrivs.

Några andra termer som används för att beskriva flipping houses eller house flippers är fastighetsutveckling eller fastighetsutvecklare, fix and flipper och fastighetsgrossist.

Är det olika typer av house flipping?

Som alla andra branscher och företag kan flipping houses ta sig många olika uttryck. Nedan följer några av de vanligaste formerna av flippning av hus.

Fix and Flip

Denna typ av flippning av hus innebär att man utför nödvändiga eller önskvärda reparationer och uppdateringar av en fastighet för att förbättra dess attraktionskraft och funktionalitet för att öka dess värde.

Det finns många saker som en fix and flipper kan göra för att öka fastighetens värde och det beror egentligen på vad huset behöver i motsats till en fastställd formel för husreparationer. Några populära reparationer kan dock vara färg, mattor, nytt tak, nytt HVAC, badrums- eller köksrenoveringar, tillägg eller yttre landskapsarkitektur.

Buy and Hold

Köp och behåll-strategin när man flippar ett hus åstadkoms genom att man köper en fastighet till eller under marknadsvärdet och behåller den för en snabb uppvärdering. Att köpa och hålla var en mycket populär strategi för att vända hus under fastighetsboomen i början av 2000-talet. Många områden i landet, t.ex. Florida och Kalifornien, upplevde en så snabb värdeökning att en köpare kunde köpa ett hus, göra små eller inga uppdateringar eller reparationer och sedan sälja huset sex månader senare med vinst.

På dagens marknad kan detta dock vara ett mycket svårare tillvägagångssätt för att vända hus eftersom banker och köpare har blivit mycket mer skeptiska och försiktiga på marknader som ökar snabbt. Denna ökade skepticism och försiktighet hos köpare och banker kan tillskrivas rädslan för att återigen hamna under vatten i en ny fastighetsnedgång.

På lokal nivå kan det dock fortfarande finnas möjligheter på en riktigt het fastighetsmarknad där buy and hold-strategin fortfarande kan fungera.

Grossistförsäljning

En annan populär typ av husvändning är grossistförsäljning av fastigheter. Strategin innebär att man köper en fastighet extremt billigt, gör lite eller inget arbete på fastigheten och snabbt säljer fastigheten till en annan investerare.

Grossistförsäljning kan vara ett lukrativt sätt att flippa hus, men den här typen av strategi hänger på förmågan att hitta ett stadigt utbud av billiga bostäder som kan säljas för att göra en snabb vinst. Vilket även om det vid första anblicken kan verka enkelt kan vara en stor utmaning.

Är House Flipping ett dåligt ord?

House flipping används ibland på ett nedsättande sätt när man beskriver branschen som helhet eller husvändarna själva. Denna negativitet kring house flipping härrör från den mörkare eller mindre etiska sidan av house flipping.

Det finns två huvudsakliga sätt att använda house-flipping som ett dåligt ord eller på ett negativt sätt. Det första är genom att beskriva själva huset eller branschen som helhet på ett negativt sätt. När man använder house flipping i en negativ ton för att beskriva ett hus eller branschen kan man beskriva husets dåliga utförande eller den oetiska karaktären hos branschen som helhet. Säg saker som ”Jag skulle aldrig köpa ett flippat hus på grund av det dåliga utförandet och bristen på kvalitet.”

Det andra sättet att använda house-flipping som ett negativt ord är att beskriva house-flipparen själv. Denna negativa konnotation kom från husflickare i det förflutna som var ute efter snabba pengar, skulle utföra arbete av låg kvalitet eller dölja brister för att snabbt kunna flippa ett hus.

En populär fras som ibland används för att beskriva husvändare är att de sätter läppstift på en gris. Det innebär att de inte riktigt uppdaterar och renoverar huset som helhet utan i stället bara fokuserar på mer snabba kosmetiska förändringar som färg och mattor, samtidigt som de kanske ignorerar det gamla VVS-systemet eller ett tak som är i slutet av den fysiska livslängden.

Min egen erfarenhet av att flippa hus

Som själv har flippat ett hus försöker jag ibland undvika att använda ord som ”house flipping” eller andra varianter av detta, på grund av den potentiella negativa känslan som kan finnas om ”house flipping” i fastighetsbranschen. Använd mer vänliga eller positiva termer för att beskriva husvändning, t.ex. utveckling, rehabilitering, ombyggnad eller renovering.

Har du funderat på att börja vända hus själv? Kolla in vår användbara artikel ”How to Flip Houses for a Living” för att komma igång.

Recent Posts