Att taxerare i länet Vanliga frågor (FAQ)
Hur beräknas min skatt?
Skattesatserna fastställs som ett resultat av en budgetprocess. Varje statligt organ lägger fram en budget som ska täcka kostnaderna för att upprätthålla sitt respektive organ under ett räkenskapsår. Budgetkraven summeras och det beloppet divideras med det totala taxeringsvärdet för fastigheten i den aktuella underavdelningen för att fastställa skattesatsen. Skattesatsen anges som en procentsats eller ett belopp för varje 100 dollar i taxeringsvärde. Länsskattemyndigheten är inte ansvarig för att fastställa skattesatsen.
Vad är fast egendom?
Fastigheter omfattar alla tomter och mark, byggnader, inventarier och förbättringar samt husbilar, som används för bostads-, kontors-, affärs- och jordbruksändamål.
Vad är beskattningsbar personlig egendom?
Personlig egendom definieras som materiell, avskrivningsbar inkomstproducerande egendom inklusive maskiner och utrustning, möbler och inventarier.
Vem måste lämna in en deklaration för personlig egendom i Nebraska?
- Alla som äger eller innehar någon beskattningsbar, materiell personlig egendom den 1 januari kl. 00.01 varje år.
- Alla som hyr ut personlig egendom till en annan person.
- Alla som hyr ut personlig egendom från en annan person.
- Alla som för in personlig egendom till Lincoln County mellan den 1 januari kl. 12.01 och den 1 juli måste förteckna egendomen för taxering före den 31 juli, såvida det inte kan visas att den personliga egendomen köptes efter den 1 januari eller att den förtecknats för taxering i en annan jurisdiktion.
Vad är särskild värdering?
Special Valuation är ett scenario där kvalificerad jordbruksmark kan värderas utan hänsyn till marknadsinfluenser som gör att värdet blåser upp till ett belopp som överstiger dess jordbruksvärde. Detta förfarande gör det möjligt för fastighetsägare som vill fortsätta att bedriva jordbruk på sin fastighet att göra det utan att fastighetens värde drivs upp av bostads- eller kommersiell utveckling. Om du vill ansöka om särskilt värde måste du lämna in en blankett 456 till taxeringsbyrån senast den 30 juni.
Kan jag protestera mot mina skatter?
Nej. Du kan bara protestera mot din värdering.
Hur protesterar jag mot min värdering?
Först kontaktar du taxeringsbyrån och låter en värderingsman förklara för dig hur ditt värde har tagits fram. Detta ger värderingsmannen en chans att korrigera eventuella fel och besvara dina värderingsrelaterade frågor. Du kan lämna in ett överklagande av din värdering till länsstyrelsen för jämkning på kontoret under de datum som föreskrivs på ditt värderingsmeddelande. Du kan endast överklaga din värdering, inte din skattesedel.
Hur övertygar jag länsstyrelsen om att min värdering bör sänkas?
Föreslå bevis för att taxeraren har värderat din fastighet över dess marknadsvärde eller att den inte är likvärdig med liknande fastigheter i länet.
Hur gör jag om jag inte håller med om länsstyrelsens beslut?
Du kan överklaga till Tax Equalization and Review Commission.
Mobile Home FAQ
Vart ska jag vända mig för att registrera mitt mobila hem?
När du köper en husbil är det första steget att skaffa en titel från Motor Vehicle Registration. En 521 Mobile Home transfer statement ska också lämnas in till Motor Vehicle Registration. På denna blankett får vi veta vem som är köpare och säljare, hur bostaden överfördes, var bostaden för närvarande befinner sig och var den befann sig vid tidpunkten för köpet, grundläggande information om själva bostaden, den juridiska beskrivningen och köpeskillingen.
Hur blir det om jag säljer min mobilbostad?
När du säljer ditt mobila hem måste du själv fördela skatterna mellan köpare och säljare. Landskapet gör ingen proportionering av skatterna. Du kommer att skriva över äganderätten till den nya ägaren och de kommer att börja processen på nytt. Om du säljer ett mobilhem och titeln & blankett 521MH inte lämnas in till Motor Vehicle Registration av den nya ägaren, kommer ägarens & skattedeklaration & att förbli i ditt namn tills denna information erhålls.
Hur blir det om jag flyttar mitt mobilhem?
För att flytta ett mobilhem krävs ett flytttillstånd av flyttfirman. Ett tillstånd kommer inte att utfärdas förrän de bakre & löpande skatterna är betalda i rätt tid. Detta kräver att man påskyndar eller gör skatterna förfallna nu i stället för i slutet av året. Att flytta ett mobilhem utan att påskynda skatterna är straffbart med en klass fyra förseelse.
Vad måste jag göra om jag äger en mobilhemspark? 
Om du äger en husbilsgård måste du förse vårt kontor med en årlig gårdsrapport med uppgift om datumet då husbilen parkerades, tomtnumret som den är belägen på, ägaren till husbilen, husbilens märke, årsmodell, bredd och längd. Den årliga domstolsrapporten ska lämnas in senast den 15 januari varje år. Om denna rapport inte görs ska det utfärdade tillståndet återkallas och den betalda avgiften förverkas. En person som bryter mot dessa bestämmelser ska göra sig skyldig till en förseelse av klass fyra.
Frågor och svar om undantag från tillståndsplikt
Vem kan kvalificera sig?
En organisation som äger fast eller materiell personlig egendom eller licensierade motorfordon och som söker befrielse från fastighetsskatt kan ansöka om befrielse om:
1. Fastigheten ägs av och används uteslutande för jordbruks- eller trädgårdsföreningar, eller,
2. Fastigheten är:
- Ägs av utbildningsorganisationer, religiösa organisationer, välgörenhetsorganisationer eller kyrkogårdsorganisationer;
- Används uteslutande för utbildningsändamål, religiösa organisationer, välgörenhetsorganisationer eller kyrkogårdsorganisationer;
- Inte ägs eller används i syfte att uppnå ekonomisk vinning eller vinst för vare sig ägaren eller användaren;
- Inte användas för försäljning av alkoholhaltiga drycker mer än 20 timmar per vecka, och
- Inte ägas eller användas av en organisation som diskriminerar vid medlemskap eller anställning på grund av ras, hudfärg eller nationellt ursprung.
När vi lämnar in ansökan?
Du kan lämna in ansökan när som helst i december månad.
Vad behöver vi ta med oss?
Var fjärde år måste ni lämna in information som organisationens namn, titeln på tjänstemän, styrelseledamöter eller delägare och deras adresser samt en detaljerad beskrivning av användningen av egendomen. De övriga tre åren behöver du bara skriva under blanketten.
Hur blir det om vi glömmer att skriva under?
En organisation eller förening som inte lämnar in en ansökan om undantag senast den 31 december kan ansöka senast den 30 juni hos länsstyrelsen. Organisationen eller föreningen ska också skriftligen lämna in en begäran till länsstyrelsen för jämkning om ett undantag så att länsassessorn kan överväga ansökan om befrielse. Länsstyrelsen skall bevilja undantaget om den finner att det finns goda skäl till att ansökan inte lämnades in senast den 31 december. Om en försenad ansökan görs ska assessorn utdöma en straffavgift på 10 procent av den skatt som skulle ha varit förfallen om inte affidavit hade lämnats in eller hundra dollar, beroende på vilket som är minst, för varje kalendermånad eller del av kalendermånad för vilken inlämningen av affidavit missade tidsfristen i december.