Investering i tvättstuga: Är det en bra idé att köpa en?

Jag är en sucker för alla typer av inkomstmöjligheter. Om något kan generera ett starkt fritt kassaflöde med begränsad tidsåtgång lyssnar jag. Det har funnits gott om diskussioner kring idén att söka en investering i en tvättstuga för passiv inkomst. Är det lika enkelt som att investera och tjäna pengar? Vi utvärderar.

När du investerar i eller köper ett företag måste du fatta ett välgrundat beslut baserat på marknadsanalys, riskanalys och framför allt lönsamhet.

Jag använder Personal Capital för att spåra mina investeringar och mitt kassaflöde från sidoverksamheter helt gratis.

Det har bidragit till att förbättra min ekonomiska framtid och fortsätter att pusha mig för att hitta nya sätt att återinvestera mitt kassaflöde.

Om du funderar på investeringar i tvättstugor har du kommit till rätt ställe.

En allestädes närvarande verksamhet som en tvättstuga kan verka som ett framgångsrecept, men det är inte så enkelt.

Vaskstugor har funnits sedan den stora depressionen. Den första öppnades i Fort Worth, Texas, på 1930-talet.

Man kan säga att depressionen skapade behovet av en tvättstuga när folk inte hade råd med tvättmaskiner.

Självklart har de utvecklats dramatiskt sedan dess, tack vare tekniken.

New York City, som kanske är den mest lukrativa marknaden för tvättomater, ser en krympning de senaste åren. Det finns för närvarande 2655 licensierade tvättomater i staden. Trots detta öppnas ständigt nya tvättomater, samtidigt som vissa som funnits i årtionden stängs på grund av höga hyror och låg trafik.

När det gäller kan en tvättstuga ändå vara en bra investering förutsatt att du gör det rätt.

Med tanke på att FN förutspår att 68 % av världens befolkning kommer att bo i stadsområden år 2050 kan det inte finnas en bättre tidpunkt än just nu för att investera i ett tjänsteföretag som en tvättstuga.

Att tjäna pengar med en tillgång som ditt hem eller till och med en cykel är en bra idé enligt min mening.

Du tjänar pengar på något som du redan har betalat för. Med tvättmaskiner eller tvättstugor tjänar man pengar med en tillgång i större skala.

Är det en bra investering att köpa en tvättstuga?

Du måste ha rätt information till hands innan du fattar ett stort beslut, till exempel att starta ett eget företag eller köpa ett befintligt företag.

Här är skälen till varför du bör överväga att köpa en tvättstuga:

Hög framgångskvot

Du är förmodligen bekant med statistiken gällande nya företag. Nästan 90 % av företagen misslyckas inom de första fem åren. Även om denna siffra låter alarmerande gäller den inte nödvändigtvis för tvättstugor.

Denna bransch upplever vad man skulle kunna kalla en ”renässans”. Tvättstugor har fått en ansiktslyftning, vilket bara har ökat deras potential. Genom att erbjuda extra tjänster kan ett nytt eller befintligt tvättomatsföretag bli lönsamt relativt snabbare än andra typer av företag.

Anledningen till detta är enkel: människor kommer alltid att behöva tvätta kläder. Enligt en undersökning av Coin Laundry Association erbjuder hälften av tvättomaterna tvätt- och vikningstjänster.

Denna tjänst är den främsta inkomstkällan för dessa företag.

Se relaterat: Hur man investerar i ett företag

Recessionsresistent

Vad som gör en investering i en tvättstuga så mycket säkrare är att den är recessionsresistent. Under en lågkonjunktur skulle efterfrågan på att tvätta på en tvättstuga automatiskt öka när människor minskar sina bostäder.

Som tidigare nämnts var det en tid av recession som behovet av en tvättstuga uppstod. Inte för att man ska hoppas på en sådan, men det är bra att veta att när dåliga tider kommer ska man kunna klara av dem.

Människor älskar rena kläder. Jag tror inte att det kommer att förändras inom en snar framtid. Det är en av många anledningar till varför tvättstugor är en bra affärsidé för uthyrning.

Familjelycka

Alla affärsinvesteringar är också en investering i din och dina barns framtid. En tvättstuga kan ge dig och din familj en stadig inkomst.

Du skapar i slutändan en tillgång som kan gå i arv till flera generationer.

Om du äger platsen kommer egendomens värde att fortsätta att öka med tiden. Beroende på platsen kan du se fram emot en tvåsiffrig tillväxt på bara ett decennium.

Samhällsbyggande

Små företag som tvättstugor är det som i hög grad bidrar till ekonomin. Dessa företag skapar fler arbetstillfällen än stora företag tillsammans. År 2015 skapade småföretag över 70 procent av alla nya jobb i USA.

Då du har ett lokalt tvättomatsföretag bidrar du till ekonomin och ger tillbaka till ditt samhälle.

Alla tjänar på värdefulla tjänster, och i det långa loppet hjälper det till att bygga ett säkrare samhälle.

Se relaterat: Det finns några viktiga saker att tänka på innan man ger sig in i tvätteribranschen. Här är vad du måste tänka på:

• Plats

Tro det eller ej, platsen kan på egen hand göra eller förstöra din investering i en tvättstuga. Uttrycket ”läge, läge, läge” kan inte vara mer användbart än när man köper en tvättstuga. Du måste vara mycket smart när det gäller var du väljer att ha en.

Det är viktigt att inse att tvättomaten är en mogen bransch. Med enkla ord finns det en tvättstuga i nästan varje kvarter i större städer. Du måste identifiera en plats som kanske saknar en tvättstuga (åtminstone en bra tvättstuga med värdefulla tjänster).

Områden, där en tvättstuga kan ha en hög lönsamhetspotential, är lägenhetskomplex, universitetsstäder och turistcentrum.

Du bör också se till att den tvättstuga du köper finns med på Google och helst kommer upp i topp.

• Utgifter

Oavsett om du bygger en tvättstuga från grunden eller köper en tvättstuga måste du räkna på siffrorna och titta på hur mycket utgifterna skulle bli. Den goda nyheten är att tvättomater tenderar att ha mindre återkommande kostsamma utgifter.

Den enskilt högsta kostnaden är hyran du betalar varje månad. I de flesta fall vill du få det längsta hyresavtalet du kan få.

Om den nuvarande ägaren inte äger stället kommer hyresavtalet att övergå i ditt namn när du köper företaget.

Se till att se över det noggrant och ta med hyran i din budget.

En annan stor utgift kan vara renoveringar eller ny kommersiell tvättutrustning. Om tvätteriet är i stort behov av översyner är det kanske ingen bra idé att investera.

Om ägaren säljer det till ett lägre pris än marknadsgenomsnittet kan det bero på att det är ett nedgånget ställe med gamla tvättmaskiner.

Se relaterat: Hur man tjänar pengar på att göra ingenting

• Konkurrens

Som alla andra företag bör du göra en grundlig konkurrentanalys. Tvättstugor har funnits länge och anses vara en mogen verksamhet.

Det finns bara så mycket tvätt som människor kan göra. Att ha en tvättstuga mindre än ett kvarter från en befintlig tvättstuga kanske inte är den bästa idén.

Du bör också överväga kundlojalitet. I vissa stadsdelar kan invånarna vara mycket lojala mot den befintliga tvättomaten. Det skapar ett allvarligt inträdeshinder för en annan.

Detta sagt, med en stark marknadsföringsstrategi och mervärdestjänster kan du bli den nya favoriten bland invånarna på nolltid.

Se relaterat: Lista över företag som köper uppfinningsidéer

• Förvaltning

Förvaltningsstilen skiljer sig från ägare till ägare, men självklart behöver du en som tjänar mest pengar. Se till att se hur tvättomaten du köper drivs för närvarande och om det är tillräckligt genomförbart.

Du kan alltid göra förändringar som du anser nödvändiga för att förbättra kundupplevelsen.

Mer och mer tvättomater går över till digitalisering. Du kan ha ett digitalt kortbetalningssystem som eliminerar behovet av fler anställda.

Du kan också ha lojalitetsprogram på plats för frekventa kunder.

Hur stor investering krävs för en tvättstuga?

Nu när du känner till vad som gäller för investeringar i tvättstugor är det dags att prata siffror. Det är svårt att uppskatta ens en nära siffra, eftersom du kan se av informationen ovan att det finns flera faktorer som spelar in.

Om du undrar hur du kan köpa en tvättstuga gratis, ja, svaret är att det kan du inte. Du kommer att behöva ganska mycket pengar för att börja. Det handlar också om huruvida du öppnar en tvättstuga eller köper en befintlig tvättstuga.

I båda fallen kan du räkna med att investera mellan 200 000 och 500 000 dollar.

Detta är ett stort investeringsintervall som till och med kan bli högre beroende på plats, verksamhetens storlek och räntor (om du tar lån).

Kostnaden inkluderar vanligtvis marknadsundersökningar, juridiska avgifter, ombyggnad, licenser och ny utrustning.

När du beräknar investeringskostnaden för tvättstugan ska du se till att ha gott om pengar för att täcka de löpande kostnaderna i minst ett år.

Det brukar rekommenderas för alla nya företag, men vissa börjar inte ens gå med vinst förrän efter två till tre år.

Det är dock högst osannolikt för en fullt fungerande tvättstuga.

Hur köper man en tvättstuga?

När du väl har bestämt dig för att investera i en tvätteriverksamhet är det här vad du måste göra:

Skapa en affärsplan

Först och främst ska du skapa en affärsplan för ditt nya företag. Din marknadsundersökning skulle vara föregångaren till denna affärsplan.

Efter uttömmande forskning och intervjuer med personer i branschen bör du skriva ner allt på papper och skapa en tidslinje för dig själv.

• Samla ihop pengar

Din affärsplan kommer att ange hur stor investering du behöver för att köpa en tvättstuga. Du bör börja skaffa de nödvändiga medlen tidigt.

Med ett femsiffrigt investeringskapital kanske du inte har ett sådant belopp sparat.

Ett bättre alternativ är att leta efter småföretagsbidrag från regeringen samt ideella organisationer. US Small Business Administration är ett bra ställe att börja. Om du inte är berättigad till bidrag kan du alltid ta ett företagslån.

Var dock mycket försiktig med räntorna och gör om dina utgifter för att ta hänsyn till den ränta du kommer att betala under åren.

• Identifiera målområde

Som du förstår vid det här laget kommer platsen att fungera som nyckeln till framgång för ditt nya företag. Du bör göra dina efterforskningar för att hitta rätt område att köpa tvätteriverksamheten i.

Detta borde vara lätt om du bor i en utspridd stad med många områden och stadsdelar med befintliga tvätterier.

• Rådgör med en företagsmäklare

Denna person kan hjälpa dig att identifiera rätt företag att köpa i ditt målområde. De har insiderinformation om företag som kan hjälpa dig att fatta rätt beslut. De vet vilka företag som överväger att sälja.

Alternativt kan du även förbereda ett erbjudande för en tvättstuga som inte är till salu.

• Inspektera lokalen och utrustningen

För att skaka hand på affären måste du se till att allt är enligt reglerna. Titta på papper för verksamheten, om de har ett giltigt hyresavtal och alla licenser. Du bör också inspektera själva utrymmet för att se vilka förhållanden som råder.

Till exempel om utrymmet har ordentliga ledningar och rökdetektorer.

Det är lika viktigt att kontrollera utrustningen, om den är i gott skick. Du kan kontrollera tvättmaskiner och torktumlare själv.

Det är dock bäst om du kan anlita ett proffs för att göra det.

Ringa bara till ett av dessa reparationsföretag och be deras tekniker kontrollera utrustningen.

• Försegla affären

När du väl har kontrollerat allt och är redo med pengarna kan du slutligen avsluta affären.

Med en del ombyggnader och förändringar kan du få igång tvättomaten på bara några dagar.

See Related: För- och nackdelar med att äga en tvättstuga

Här är några av för- och nackdelarna med att äga en tvättstuga.

Fördelar

• Balans mellan arbete och fritid

Vi ska vara ärliga, en av de främsta anledningarna till att människor börjar som företagare är att de vill ha mer frihet. Med ett nio till fem-jobb får du kanske en stadig inkomst, men balansen mellan arbete och privatliv är inte direkt bra.

Med en tvättstuga kan du bestämma dina arbetstider. Du kan resa fritt och ge din familj den tid de förtjänar.

Att ha ditt företag är ett beprövat sätt att bli oberoende förmögen.

• Lätt att sköta

Att driva en tvättstuga är inte den mest påfrestande uppgiften i världen. Maskiner gör halva arbetet åt dig. Med tvätthanteringssystem, myntfria betalningar och molntjänster kunde det inte ha varit enklare att driva en tvättstuga.

Se relaterat: Hur man lever utan jobb

• Växtpotential

Det finns en mycket hög tillväxtpotential för en tvättserviceverksamhet. Om ditt företag får ett gott rykte och du gör tillräckligt med vinst kan du förgrena dig till andra områden eller till och med städer.

Nackdelar

• Effekt på miljön

Med tanke på att klimatförändringarna blir ett så stort hot mot vår planet är det värt att notera att en tvättstuga kan ha ett stort koldioxidavtryck. Detta kan dock kontrolleras genom att följa miljövänliga metoder och spara energi med smarta apparater.

• Stort kapital

För att köpa en tvättstuga krävs en investering på hundratusentals dollar. Den typen av pengar är inte lättillgängliga för många av oss.

See Related: Får du betalt för att ta en selfie? How to Make Money Selling Photos of Yourself

Slutsats

Tvättbranschen är en bransch som kommer att stanna för gott eftersom människors behov av att tvätta kläder alltid kommer att finnas där. Investeringar i tvättstugor är lukrativa, förutsatt att de genomförs på rätt sätt med ordentlig forskning och med en strikt affärsplan.

Om siffrorna från nuvarande företag tas med i beräkningen kan ditt nya företag börja gå med vinst från första början.

Även om du köper en tvättstuga som inte har en imponerande vinst kan du alltid vända den med ditt affärssinne.

Med tanke på att så många företag använder sig av artificiell intelligens, vem säger att den gamla goda tvättstugan inte kan revolutioneras fullständigt?