Hur tidsdelat boende fungerar

Priserna på tidsdelat boende kan variera enormt beroende på andelens storlek, läge och tid på året, för att inte tala om alla de variabler som påverkar alla andra fastighetsvärden, t.ex. fastighetens skick och marknaden för tidsdelat boende vid den aktuella tidpunkten. Ett nytt (eller återförsäljningsbart) tidsdelat boende säljs vanligen i närheten av 10 000 dollar, även om detta kan variera med tusentals dollar i båda riktningarna. Att köpa en begagnad timeshare kan vara betydligt billigare, med priser så låga som 1 500 dollar.

Det initiala inköpspriset är dock inte den enda kostnaden att ta hänsyn till. Alla timeshare-anläggningar tar ut årliga avgifter av andelsägarna för underhåll, allmännyttiga tjänster och skatter. Årsavgifter på mellan 300 och 400 dollar är typiska, även om större andelar eller andelar under högsäsong kan ha högre årsavgifter, ofta mer än 1 000 dollar varje år. Dessa avgifter ska betalas oavsett om andelsägaren använder fastigheten eller inte. Resorter kan höja avgifterna varje år – de ursprungliga avgifterna vid köpet är inte låsta. Vissa avtal om tidsdelat boende innehåller dock en särskild klausul som begränsar framtida avgiftshöjningar. Ibland täcker den årliga avgiften inte fastighetsskatten, så andelsägarna får också stå för dessa kostnader.

Advertering

Timeshareanläggningar lägger också på extra fastighetsavgifter när andelen säljs, t.ex. en överföringsavgift och en registreringsavgift. Om anläggningen bestämmer sig för att göra en större förbättring av fastigheten, eller om den måste göra större reparationer, kan den kanske ta ut en stor avgift av andelsägarna för att täcka kostnaderna. Kontrollera villkoren i ditt avtal om tidsdelat boende noga för att se om anläggningen kan dra på dig en stor, oväntad taxeringsavgift i framtiden.

En annan dold kostnad som lätt glöms bort är resekostnaden. Att äga ett tidsdelat boende är meningslöst om du inte har råd att ta dig dit. Att flyga till Mexiko, Florida eller Colorado varje år kan bli mycket kostsamt.

Nästan ska vi lära oss hur man får ut det mesta av ett timeshare.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.