Många arkitekter, designers och entreprenörer är väl förtrogna med standardkontrakt. American Institute of Architects (AIA) är ett av de mest populära formulären inom byggbranschen. Våra byggnadsjurister i Orlando är mycket förtrogna med dessa formulär och vet att de i allmänhet är bra formulär att använda. Som experter på byggkontrakt vet vi dock att det finns både för- och nackdelar med att använda ett standardformulär som AIA. Innan du godkänner villkoren däri delar vi några för- och nackdelar med dig nedan.
För- och nackdelar med ett AIA
Det är en sak att känna till fördelarna med ett AIA-standardkontrakt, men vet du vilka nackdelarna är? Därför är det viktigt att grundligt gå igenom fördelarna och nackdelarna med ett AIA-avtal så att du kan se till att avtalet uppfyller dina behov och att du kan lösa problem och tvister på ett rättvist sätt när de uppstår. För- och nackdelarna är följande:
Fördelarna inkluderar:
- Avtalsvillkoren är lätta att förstå.
- Avtalet tar grundligt upp oväntade problem som kan uppstå i ett projekt.
- Det finns en stor mängd rättspraxis tillgänglig som referens för att hantera bestämmelser som kanske inte förstås av parterna.
- AIA-kontrakt är lätta att få tag på och är billiga.
Nackdelarna inkluderar:
- De passar inte till alla projekt.
- De behöver sannolikt modifieras för att passa unika projektbehov.
- Avtalsvillkoren kan gynna vissa medlemmar i en organisation.
- Arkitekter tenderar att ha en viktigare roll i projektleveranserna.
Välja rätt kontrakt
Att förstå fördelarna och nackdelarna med den här typen av kontrakt och att jämföra det med dina projektbehov bör hjälpa dig att få en uppfattning om huruvida kontraktet kommer att fungera för dig. Eftersom många standardkontrakt är utvecklade av organisationer gynnar de vanligtvis medlemmarna i den organisationen mer. Till exempel gynnar formulär från Associated General Contractor (AGC) entreprenörer mer medan AIA-kontrakt gynnar ägare/arkitekter mer.
Behövs det en advokat?
Insituerade standardavtal kan användas i stället för ett kontrakt som utarbetats från grunden. Med ovanstående i åtanke kanske du dock vill låta en advokat granska ditt AIA-kontrakt innan du undertecknar det. Dessutom har AIA kontraktsdokumentfamiljer att välja mellan, gör dig bekant med dem och välj ditt formulär klokt.
För att begära ett samråd med en erfaren byggnadsjurist från Orlando, vänligen ring oss idag på 407.378.6575 eller skicka in vårt formulär för kontaktförfrågan.
Disclaimer: Informationen i den här artikeln är endast avsedd för allmän pedagogisk information. Denna information utgör inte juridisk rådgivning, är inte avsedd att utgöra juridisk rådgivning och bör inte heller användas som juridisk rådgivning för ditt specifika faktamönster eller din specifika situation.