En budget som ger en vacker utsikt över trottoarkanten: Se ut som en miljon dollar för mindre än 50 dollar

Curb appeal är inte bara en show på HGTV. Det är något som 96 % av mäklarna säger att du bör förbättra innan du lägger ut ditt hem till försäljning. Ditt hems curb appeal är det första köparna ser när de kör fram till huset och de är snabba att döma dig för det.

Föreställ dig två män som väntar i lobbyn i en kontorsbyggnad på en anställningsintervju. En av dem bär en svart kostym. Hans hår är kammat, skorna putsade och skjortan pressad. Den andra har på sig trasiga jeans, en utsträckt t-shirt och flip-flops.

Om du skulle intervjua dessa män skulle du dra några slutsatser. Faktum är att du kanske till och med skulle skicka iväg flip-flop-killen innan intervjun eftersom det verkar som om han slösar bort allas tid (och du skulle aldrig få reda på att han är ett geni som gått på MIT).

Om folk inte kan ta sig förbi utsidan kommer de aldrig att få se insidan; detsamma gäller för ditt hus. Ett bra curb appeal är viktigt för att sälja ditt hem och du kan göra en betydande inverkan på ditt hems curb appeal med till och med en minimal budget.

Här är 12 sätt att förstärka ditt hems curb appeal-spel utan att behöva sälja en njure.

Köp en ny dörrmatta

Släpp mattan som har varit trasig i kanterna sedan 2015. Det är dags. Gå till Amazon.com eller Bed, Bath Beyond med en av de där 20 procent rabattkupongerna som har legat på din disk i månader och köp en ny välkomstmatta. Välj något enkelt som inte överglänser din ytterdörr. Eller välj en lite udda typografi.

Beräknad kostnad:

20 dollar (eller mindre med den där kupongen)

Sätt tillbaka växterna och blommorna

En gång i tiden har du börjat med trädgårdsarbete. Du köpte de finaste blommorna till fönsterlådorna på ytterdörren. De dog eftersom du inte har någon grön tumme. Låt inte din växtkyrkogård vara det första som folk ser (eller minns) om ditt hem. Ersätt växterna med tåliga blad – som zinnia, rölleka eller aloe vera. För detta ändamål är det bäst att köpa redan startade växter i stället för att försöka från frön.

Beräknad kostnad:

30 dollar för en 4-packning.

Remulch

Mulch har en tendens att komprimeras med tiden, så om den senaste gången du mulchade var för mer än ett år sedan, kör in lite nya saker. Din trädgård kommer att se ut som om du precis har anlagt en ny trädgårdsanläggning!

Beräknad kostnad:

5 dollar per påse

Slå din gräsmatta

I ett avsnitt från 2017 av podcasten Freakonomics pratar Stephen Dubner, programledare för programmet, om hur gräsmattor är en viktig del av den amerikanska drömmen. Oavsett om du köper den här idén om gräsmattor kan du säkert köpa idén om att dina husjägare vill se en fin gräsmatta. Faktum är att The National Association of Realtors har gräsmatteskötsel bland de främsta projekten som tilltalar köparna. Klipp regelbundet och snåla inte på kantarbetet.

Beräknad kostnad:

20 dollar (om du betalar grannbarnet)

Giv din ytterdörr en ansiktslyftning

Om din ytterdörr säger mer ”hemsökt hus” än ”välkommen hem” kan du ge den ett billigt lyft med en ny målning. Ta bort avskalad färg, eller åtminstone skrapa, slipa och tvätta med en TSP-lösning. En färgexpert på din lokala järnaffär eller färgbutik kan hjälpa dig att matcha dina nuvarande husfärger med en ny, djärv ytterdörrfärg.

Beräknad kostnad:

Måla om din adress på trottoaren

Hela din gata har husnummer målade på trottoaren. Ditt är så blekt att du knappt kan urskilja adressen längre (det kan vara ditt fel att du körde över trottoarkanten en gång för mycket). Förnya den skarpa kontrasten mellan svart och vitt.

Tama av rektangeln med målartejp. Se till att använda ett måttband och en vattenpass för raka linjer. Spara en gammal Amazon-låda och skapa en barrikad runt rektangeln så att du inte får sprayfärg överallt. Spraya rektangeln vit och låt den torka. Detta kommer att bli bakgrunden.

Skapa en stencil med en bit kartong, eller köp dina husnummerstenciler från den lokala järnaffären. Tejpa dem på plats och spraymåla (eller pensla) dem med svart färg.

Beräknad kostnad:

Rulla upp slangen

Vattna gräsmattan och rabatterna, men rulla sedan upp slangen i stället för att låta den ligga utspridd på din förgård. Detta. Är. Den. Lättaste. Projekt. På. Det. Lista.

Välj en diskret modell som inte kommer att vara din trädgårds fokuspunkt. Home Depot har dussintals alternativ. Om du inte vill köpa något kan du bara linda upp den snyggt och lägga den åt sidan.

Beräknad kostnad:

Giv brevlådan lite kärlek

Det amerikanska postverkets inofficiella motto börjar med ”Varken snö eller regn …”. Postbärarna är inte de enda som är ute i vädret. Din brevlåda får också ta emot det mesta av det – stänk och lerstänk från varje bil som kör förbi, snö som hopas högt efter nypudrat puder. Torka åtminstone av den. Om du har lite mer energi och tid kan du ge den ett nytt lager färg.

Beräknad kostnad:

5 dollar, om du målar

Rensa ut rännorna

Från löv och bark till frisbees och fotbollar, dina rännor samlar på sig allt. Ta fram stegen och rensa dem. Om det regnar kommer fulla hängrännor att göra din nypreparerade trädgård till en enda röra.

Beräknad kostnad:

Håll dina fönster rena

En gång i tiden satte dina barnbarn upp fjärilsklistermärken på ditt framfönster. Använd Goo Gone och ett rakblad för att försiktigt ta bort limmet.

Om du har mycket smuts eller lera kan du tvätta de yttre fönstren. Tvätta sedan glasets insida och utsida med varmt vatten och några droppar Dawn med en mjuk trasa.

Öppna persiennerna för att visa ditt hem i allt naturligt ljus.

Beräknad kostnad:

Reparation och utbyte

Om en eller två av dina staketstolpar är trasiga, eller om du har tegelstenar eller stenar som saknas, byt ut dem. Du kan göra detta själv eller anlita en murare. Om du anlitar någon kan du också använda tillfället till att åtgärda eventuella problem med stuckaturer runt huset. Byt dessutom ut glödlampor som har brunnit ut mot energieffektiva LED-lampor. Ingenting säger ”Gå bort” som verandalampan som inte fungerar.

Beräknad kostnad:

beror på projektets omfattning

Spruta upp din uteplats

Dina utemöbler är alla staplade mot huset för vintern. Precis som du ställer in ditt vardagsrum med soffan placerad runt den öppna spisen och visar tidningar på soffbordet, torka av och ordna dina utemöbler så att de är välkomnande för gästerna. Avsluta det hela med att sopa. Låt din veranda i 30 sekunder säga ”nej, det finns inga barn eller husdjur som bor här”.”

Beräknad kostnad:

$0 (om du inte äger en kvast)

Curb Appeal on a Budget is Easier Than You Think

Oavsett om du betalar grannbarnet, anlitar en proffs eller gör det själv, så kan det vara ett billigt och mycket effektivt sätt att locka till dig köpare och sälja ditt hem snabbare.