Ei, proprietari de terenuri, ce ați tot așteptat? Transformarea terenului dvs. în surse multiple de venit în numerar este mai ușoară decât credeți!
Vom trăi în epoca maniei AirBnB și VRBO. Proprietarii de locuințe din întreaga lume profită de nevoia de oportunități de închiriere de locuințe. Aceștia își postează proprietățile pe site-uri de anunțuri precum AirBnB sau VRBO și își transformă rapid proprietățile rezidențiale în grămezi de venituri în numerar instantanee. Ghiciți ce? Și proprietarii de terenuri pot face acest lucru! Există o cerere enormă de utilizare a terenurilor private de diferite tipuri, în care utilizatorii sunt dispuși să plătească. Este timpul ca proprietarii de terenuri să intre și ei în acțiunea de a face bani.
Domanda pentru utilizarea privată a terenurilor în toată marea noastră națiune este aproape incomensurabilă. Pur și simplu, o parte exponențial de enormă a populației are dorința sau nevoia de a utiliza terenuri private în diverse scopuri. De exemplu, pe lângă faptul că sunt președinte și director executiv al LandLeaseExchange.com, sunt și vicepreședinte al Maury L. Carter & Associates, Inc., o firmă de investiții și brokeraj de terenuri cu sediul în Orlando, Florida. Firma noastră și investitorii noștri au deținut sute de mii de acri pe o perioadă de 50+/- ani. În prezent, avem un portofoliu de 12.000 de acri.
În fiecare an primim sute, dacă nu chiar mii de apeluri telefonice nesolicitate și solicitări prin e-mail cu privire la cei 12.000 de acri din portofoliul nostru. Aceste solicitări provin de la persoane fizice sau companii care caută proprietăți de închiriat sau de închiriat. Din nou, este important ca proprietarii de terenuri să înțeleagă cât de mare este cererea pentru închirierea și utilizarea terenurilor. Noi NU ne comercializăm proprietățile în vederea închirierii, dar totuși primim toate aceste solicitări nesolicitate de la utilizatori care sunt pregătiți, dornici și capabili să închirieze o proprietate.
Majoritatea terenurilor din portofoliul nostru pe care le închiriem sunt propice pentru agricultura de producție, închirierea de bovine, de citrice, de lemn și de vânătoare. Acestea sunt categorii destul de standard de închiriere de terenuri, însă reprezintă doar „vârful aisbergului” atunci când vine vorba de posibilitățile disponibile pentru proprietarii de terenuri și de modul în care aceștia își pot transforma activele funciare în venituri în numerar. Piața de leasing de terenuri a fost identificată ca fiind o piață extrem de puțin deservită. Ce vreau să spun? Există zeci de milioane de oameni în SUA care au nevoie de terenuri, însă nu există nici măcar o mică parte din terenurile disponibile pentru a face acest lucru. Intră proprietarul privat de terenuri.
Pe partea de LandLeaseExchange.com, mulți proprietari de terenuri îmi spun: „John, tot ce am este (introduceți cantitatea de teren) acri și nu pot face mare lucru cu el pentru a face bani”. Serios? Nu sunt de aceeași părere. Fiecare parcelă de teren este diferită și oferă propriile utilizări în funcție de caracteristicile sale. De fapt, proprietarii de terenuri nu trebuie să fie prea creativi. Ei trebuie pur și simplu să profite de terenurile pe care le dețin deja și să ofere oportunități de închiriere pentru utilizatorii care sunt favorabile caracteristicilor terenului deținut.
Ca proprietari de terenuri, trebuie să gândim în afara cutiei. Avem oportunități pe care le considerăm de la sine înțelese, disponibile chiar acum pe terenul pe care îl deținem, pentru care alții sunt dispuși să plătească pentru a le experimenta.
Iată o listă de exemple pe care le-am compilat. Nu uitați că vă puteți închiria întreaga proprietate sau doar o parte. Pentru o singură utilizare, sau pentru mai multe utilizări. Nici o proprietate nu este prea mare, sau prea mică pentru a o transforma în venituri în numerar.
Oportunități agricole
- Aveți un teren pe care nu îl folosiți în prezent și care ar putea fi închiriat în scopuri agricole? Oricare ar fi utilizarea agricolă pentru care terenul dvs. este propice, probabilitatea ca cineva să dorească să îl folosească în scopuri agricole comerciale este mare. Site-ul nostru oferă categorii de listări pe orice, de la citrice, piersici, roșii, până la produse mai tradiționale, cum ar fi soia, porumb și bumbac.
Oportunități de recreere
- Observarea păsărilor, camping, ecvestru, pescuit, drumeții, vânătoare, plimbări pe trasee de biciclete de munte, RV/Motor Home/Camper, împușcături, plimbări pe trasee off-road/ATV/Motorcross, proprietăți pe malul apei și multe altele. Utilizarea recreativă este una dintre cele mai dorite utilizări pentru terenuri în acest moment.
Evenimente speciale/retrageri corporative/retrageri religioase
- Aveți un hambar vechi pe care ați putea să-l curățați, să atârnați niște lumini și să-l închiriați pentru nunți sau petreceri? Miresele și mirii și gazdele petrecerilor doresc să creeze ceva diferit și unic în timp ce își găzduiesc petrecerile.
- Retrageri corporative – Terenul dvs. are activități disponibile? Împușcături Skeet, oportunități de vânătoare, facilități de cazare adecvate, zone de întâlnire, etc.? Transformați-l într-un refugiu corporativ și taxați companiile pentru a vă folosi proprietatea.
Cabane, reședințe rurale, proprietăți: - Oamenii doresc să aibă un weekend de evadare sau o experiență la o fermă, o fermă sau o proprietate în afara orașului. Oferiți-le această oportunitate închiriind cabane, reședințe rurale sau proprietăți imobiliare.
Situri agroturistice
- Acum, mai mult ca oricând, oamenii vor să aibă ocazia să ajungă pe pământ, să vadă de unde provine mâncarea lor, să viziteze ferma și să experimenteze ceva în aer liber și să se simtă bine. Ce tip de agroturism puteți oferi? U-Pick, labirinturi de porumb, patch-uri de dovleac, podgorii, grădini zoologice, U-Cut pentru pomii de Crăciun, etc.
Comunicații și energie
- Aveți un loc care ar fi perfect pentru un turn de telefonie mobilă?
- Sunteți situat în apropierea liniilor electrice de înaltă tensiune și credeți că proprietatea dvs. ar fi bună pentru un proiect de panouri solare?
- Ce ziceți de un drum, iar proprietatea dvs. ar fi bună pentru a fi închiriată unei companii de panouri publicitare?
Toate cele de mai sus sunt idei despre cum să vă transformați terenul în venituri în numerar. În calitate de proprietar de terenuri, ce mai așteptați? Venituri suplimentare în numerar sunt la doar câteva clicuri distanță!
Despre autor: John Evans este un absolvent din 2008 al Universității din Mississippi, cu o diplomă în finanțe imobiliare. A șaptea generație de floridieni, locuiește în Winter Park, FL, împreună cu soția Ann și fiul Jack, în vârstă de 1 an. Este vicepreședinte al Maury L. Carter & Associates, Inc. și fondator, CEO și președinte al Land Lease Exchange, LLC. care este un instrument de marketing online care pune în legătură proprietarii de terenuri cu utilizatorii de terenuri.
.