O Programa Voucher de Escolha de Moradia (Secção 8) fornece assistência de aluguel para pessoas de renda muito baixa e moderada em apartamentos, apartamentos, casas ou casas particulares para aluguel.
O programa da Secção 8 permite aos senhorios que alugam casas de boa qualidade a preços razoáveis receber uma parte do aluguer para um inquilino subsidiado directamente da Autoridade Habitacional.
Como funciona o programa da Secção 8?
O programa da Secção 8 tem dólares limitados disponíveis para emitir um Voucher aos candidatos.
- Os candidatos que receberem um Voucher terão 120 dias para encontrar uma unidade qualificada que o proprietário deve estar disposto a alugar ao abrigo do programa.
- Não serão concedidas extensões no prazo do Voucher.
- A Autoridade Habitacional inspeciona e aprova a unidade se ela atender aos requisitos.
- A Autoridade Habitacional assina um contrato com o locador para pagar uma parte do aluguel.
- O detentor do Voucher assina um contrato de arrendamento com o locador e paga o saldo do aluguel.
A partir da participação no Programa Secção 8, uma família permanece elegível desde que a parte da família na renda não exceda a Norma de Pagamento utilizada para calcular o pagamento máximo de assistência habitacional.
Quem é elegível para ser assistido?
Aquela cuja renda está dentro dos limites de renda estabelecidos pelo governo federal. Os bens serão considerados no cálculo da renda familiar. Você pode encontrar os limites de renda e mais informações sobre a elegibilidade aqui.
Pode um portador de voucher alugar uma unidade em qualquer lugar?
A jurisdição do Lake County Housing Authority é toda do Lake County EXCLUINDO as cidades de Waukegan &Norte de Chicago. A portabilidade permite que um portador de Voucher assegure uma unidade aprovável em qualquer jurisdição da Autoridade Habitacional se essa Autoridade Habitacional operar um Programa da Seção 8. Se uma família não vive na jurisdição da Lake County Housing Authority quando o vale é emitido, pode ser exigido que viva na jurisdição da Lake County por pelo menos um ano antes de se mudar para outra jurisdição. A Autoridade não deve aprovar uma unidade se o proprietário for o pai, filho, avô, irmã ou irmão de qualquer membro da família, a menos que a unidade forneça uma acomodação razoável para um membro da família que seja uma pessoa com uma deficiência.
Existe um limite para o aluguer permitido?
No momento em que a família assina o arrendamento para a ocupação inicial na unidade, a família deve pagar menos de 40% da sua renda mensal ajustada para a sua parte do aluguer. O proprietário pode procurar um aumento após o período inicial do arrendamento, o que pode resultar no pagamento pela família de mais de 40% da sua renda mensal ajustada para a sua parte do arrendamento. A renda da unidade deve ser razoável, o que geralmente significa uma renda ao proprietário que não seja superior à renda cobrada por unidades comparáveis no mercado privado sem assistência, incluindo rendas cobradas pelo proprietário por uma unidade comparável sem assistência no edifício ou no local.
Pode o proprietário pagar uma renda de qualquer tamanho de unidade?
A unidade de tamanho para a qual uma família se qualifica será definida pela Autoridade Habitacional com base no tamanho da família e maquilhagem. Se uma família puder alugar uma unidade maior e pagar menos de 40% da sua renda mensal ajustada no arrendamento e a unidade cumprir todos os requisitos do Programa da Secção 8, a unidade será aceite para o programa. Uma unidade menor do que o tamanho definido pela Autoridade Habitacional pode ser alugada desde que haja pelo menos um quarto para cada duas pessoas da família.
Pode o portador do voucher continuar a alugar a sua unidade actual?
Sim – Se o proprietário estiver disposto, se a unidade atender aos requisitos do programa e se o aluguel for razoável.
Quanta ajuda uma família assistida recebe?
Se o aluguel bruto da unidade estiver abaixo do padrão de pagamento, a sua parte do aluguel será a maior de todas: 30% do seu rendimento mensal ajustado ou 10% do seu rendimento mensal bruto. No entanto, a primeira vez que você assinar o contrato de arrendamento da unidade você deve pagar menos de 40% da sua renda mensal ajustada para a sua parte do aluguel.
Exemplo:
Uma mãe solteira com dois filhos aluga um apartamento por $688/mês, todas as utilidades incluídas. A renda domiciliar é de $500/mês, quanto a família vai pagar de aluguel? 30% da sua renda mensal ajustada é de $126,00. Neste caso, o padrão de pagamento é de $688 que é usado para calcular o pagamento máximo de assistência habitacional. Desde que a família alugue uma unidade por não mais do que o padrão de pagamento, a família não pagará mais do que 30% da sua renda pelo custo do aluguel ($126,00 neste caso). No momento da assinatura de um arrendamento, os regulamentos do HUD não permitirão pagar mais de 40% da renda ajustada da família, ou $168,00, neste exemplo. Após o período inicial do aluguel, se o proprietário aumentar o aluguel, é possível que a família possa então pagar mais de 30% ou 40% de sua renda pelo seu custo de aluguel.
Quem pode solicitar?
Anyone pode solicitar assistência para o aluguel com o Programa da Seção 8 do Lake County Housing Authority quando a lista estiver aberta. A seleção será determinada por data e hora recebida, sujeita às preferências reivindicadas. Você deve manter a sua pré-candidatura da Seção 8 atualizada em relação à renda, composição familiar e endereço. Tais alterações devem ser feitas por escrito e incluir o seu Número de Segurança Social, caso tenha um. Uma vez por ano, dentro de um período de tempo prescrito, você será obrigado a atualizar sua pré-candidatura à Seção 8 em arquivo com a Autoridade ou seu nome será removido da lista de espera da Seção 8. Uma vez removido, terá de obter e devolver uma nova pré-candidatura completa no momento em que a lista de espera estiver aberta.
Como posso solicitar o programa da Secção 8?
Pode telefonar, escrever ou visitar o escritório da Autoridade para solicitar um formulário de pré-candidatura da Secção 8 quando a lista de espera estiver aberta. Você deve preencher e devolver uma pré-candidatura da Seção 8 à Autoridade Habitacional e deve manter a pré-candidatura da Seção 8 atualizada, escrevendo para o escritório com quaisquer alterações relativas a nome, endereço, número de telefone, composição familiar, renda e preferências. De vez em quando a Autoridade pode fechar a lista de espera da Secção 8 porque esta se tornou tão longa que não podemos estimar razoavelmente quando poderemos ajudar um candidato. Se você não receber resposta à sua pré-candidatura da Seção 8 da Autoridade dentro de 3 semanas depois de nos devolver o formulário, ligue para 847-223-1170 ramal 2000 para saber se ele foi recebido ou não pelo nosso escritório.
O Programa HCV opera e faz cumprir as regras escritas em
- Plano Mineiro 11/1/20
- Limites de Rendimento Efetivos 4-01-2020
- Calendário de subsídios de utilidade 11/1/20
- Aluguel no Mercado de Feiras (FMR) Efetivo 2021
- 2021 Normas de pagamento
- Aprenda mais sobre o nosso Programa de Escolha 2018
- Apresentação do Senhorio sobre o Programa de Escolha 2018
- Pacote de Briefing Residente HCV (em breve)
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