Remoção e substituição do reboco por Drywall: Como

As casas históricas têm um encanto antiquado que os proprietários tentam preservar o máximo que podem. Mas à medida que o tempo passa, várias questões vão surgindo que vão exigir arranjos.
Felizmente, isto é mais fácil dizer do que fazer; arranjar uma casa histórica não é tão simples como trabalhar numa casa contemporânea. E se mesmo que isso possa ser feito, custará um belo centavo.

É por isso que esses proprietários de casas são frequentemente intermediários entre a praticidade e a estética – se eles optarem pela fixação que podem pagar, mas mudarão aspectos da sua casa, ou ainda tentarão o seu melhor para manter a aparência da sua casa, mesmo que isso signifique ir além do seu orçamento?

Um exemplo comum para este dilema é o ripado e as paredes de gesso típicas de tais casas, pois elas têm seu próprio caráter que não pode ser facilmente replicado pelos meios modernos, especialmente se tiver uma textura única. Drywall pode estar morereadily disponível, mas simplesmente não parece e sente o mesmo.

Se você está considerando mudar as paredes da sua casa, saber como remover paredes de gesso e substituir por drywall é importante antes que você possa tomar uma decisão final. Uma vez ciente dos processos envolvidos, pode ser muito mais fácil para você decidir sobre este aspecto.

No entanto, você sabia que até o chão ao redor de sua casa poderia estar contaminado com chumbo, e poderia envenenar alguém?

Se você está interessado no custo de substituir o gesso por drywall, o custo mais preciso que podemos encontrar foi entre $1.020 e $2.800, se você conseguir um profissional para fazê-lo.

Mude substituir o Ripo e o Gesso por Drywall?

A maioria das casas históricas usa ripado e gesso para as paredes interiores. Enquanto o ripado de madeira é comumente usado, algumas dessas casas também usam ripas de metal ou pedra.

Mas qualquer que seja o material utilizado, o método de construção permanece o mesmo: as ripas de ripa são pregadas aos tachos de madeira presentes nas paredes, que são depois cobertos por três camadas de gesso atípico.

Começa com uma camada de reboco que é utilizada para colar e preencher os espaços entre as ripas, seguida por uma camada flutuante que irá proporcionar uma superfície lisa para a terceira camada, conhecida como camada de fixação, onde serão colocados os elementos decorativos.

Mas antes de decidir se rasgará o ripado e a parede de gesso com drywall, você precisa ter estes em mente:

Coste seu ripado e parede de gesso se:

• Você está preparado para ser regularmente verificado por um profissional e fazer manutenção periódica se quiser preservar sua aparência
• Você está atrás de seus benefícios, como insonorização, melhor resistência ao fogo e isolamento, entre outros, que a parede de gesso cartonado não pode proporcionar
• Você não quer lidar com a bagunça e o incômodo de derrubar as paredes, que pode tornar a sua casa habitável durante várias semanas
• Você está disposto a gastar um mínimo de $15 por pé quadrado para instalar profissionalmente novas paredes de ripa e gesso se você planeja expandir a sua casa e ter uma aparência uniforme
• Você já teve a sua casa testada para a presença de metais pesados perigosos e amianto, que são perigosas mas comuns em casas históricas, e que estão livres delas ou as encapsularam
• Você tem paredes curvas ou de forma irregular que não podem ser facilmente replicadas por drywall

Porque substituir paredes de gesso por drywall vai envolver muito tempo, dinheiro, poeira e detritos, a opção mais prática é substituí-la apenas quando necessário. Felizmente, questões menores com paredes de gesso e ripa são reparáveis, e até mesmo possíveis de serem feitas por trabalho de bricolage.

Mas se os danos nas paredes são extensos e podem afetar a integridade estrutural de toda a sua casa, a aderência ao ripado e às paredes de gesso é necessariamente barata. Além disso, você precisa encontrar um gesseiro e empreiteiros certificados que possam instalar este tipo de parede corretamente para evitar problemas potenciais.

E se for detectado chumbo ou amianto, ou pior, ambos, nas paredes, recomenda-se a sua substituição por paredes de gesso cartonado se o encapsulamento não for possível. E se houver qualquer rachadura ou seções faltando e você vir algum calcário ou poeira nessas áreas, o encapsulamento ou substituição imediata é necessária. O amianto e o pó de chumbo são muito perigosos e podem causar todo o tipo de doenças que podem ser fatais para qualquer pessoa que se exponha a eles.

É importante notar que a nossa recomendação é sempre fazer uso de um profissional se houver a mínima possibilidade de que a sua casa possa ter chumbo.

Como remover gesso nas paredes

Antes de fazer uma substituição da parede seca, você deve remover primeiro o gesso nas paredes da sua casa. Isto é para verificar se a estrutura do ripado existente ainda está em boas condições para suportar os painéis de gesso a serem instalados, ou para se livrar completamente do ripado e do reboco e dar lugar a uma nova parede.

Uma desmontagem de um ripado e paredes de gesso não é tão simples como usar um martelo para esmagar tudo e remover o gesso. Você precisa ser metódico sobre isso devido aos riscos de segurança envolvidos, desde a exposição ao chumbo e ao amianto até ter o gesso batendo na cabeça, e muito mais.

É por isso que qualquer pessoa que estará envolvida na remoção do gesso deve sempre seguir as medidas básicas de segurança e preparações, tais como:

• Usar equipamento de segurança que normalmente consiste de óculos de proteção, capacete, tampões para os ouvidos, roupas de trabalho que possam cobrir completamente a pele, e máscara facial. Uma máscara de amianto funcionará melhor, especialmente uma que também possa proteger o usuário da exposição ao chumbo.
• Mobiliário removedor presente no quarto ou espaço onde o gesso será removido. Se isso não for possível, pode ser necessário revesti-los com placas plásticas. As coberturas das placas de saída também devem ser removidas, e o chão e as entradas devem ser revestidos para evitar danos e limitar a sujidade. Os pavimentos são melhor cobertos por contraplacado para evitar danos.
• Switching off the HVAC system andcovering up vents, air ducts, and other openings to prevent dustfroming into e being blowed off to other parts of your home. O pó de chumbo e amianto pode se depositar dentro destas aberturas sem que você perceba e pode afetar sua casa, mesmo muito tempo após o trabalho ter sido feito; a exposição a elas pode acontecer imediatamente, uma vez que você ligue seu sistema HVAC.
• Desligar a energia e o abastecimento de água e identificar a localização de quaisquer linhas de abastecimento que possam atrapalhar ao longo das paredes, pois suas linhas podem ser acidentalmente danificadas e causar ainda mais problemas e até mesmo ferimentos.
• Verificar plantas e plantas para ver se o trabalho irá comprometer a integridade estrutural da sua casa, especialmente se estiver a trabalhar com paredes de suporte de carga
• Só ir para o percurso de bricolage se tiver conhecimentos sobre melhorias e projectos de construção de casas. Se não, você deve deixar os profissionais lidarem com o trabalho.

Esta tarefa é garantidamente confusa, portanto, ajudará muito se os caixotes do lixo estiverem presentes no espaço de trabalho, limpar muito mais facilmente, bem como um contentor de lixo que irá segurar todo o pó e detritos gerados.

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Você também pode adicionar suporte ao reboco da parede, especialmente se você não tiver certeza do estado da estrutura da parede, e isso é feito por placas de fixação de 1×2 polegadas no perímetro da parede.

A partir do momento em que todas as medidas de segurança estejam no local e os trabalhos de preparação estejam concluídos, ou seja, o único momento em que se começa a remover o reboco das paredes. Mais uma vez, deve ser bem feito; normalmente segue estes passos:

1. Retirar cuidadosamente os elementos decorativos que deseja preservar, tais como a moldagem da madeira e os rodapés.
2. Comece a trabalhar no centro da secção mais alta da parede. Usando um pé-de-cabra ou um martelo, bata repetidamente na área até criar um buraco e finalmente veja o ripado atrás do reboco. Você pode fazer isso de forma leve ou forçada, dependendo da condição da sua parede.
3. Coloque a extremidade da garra do pé-de-cabra no buraco da parede e arraste-a para baixo para criar um rasgão ou uma fenda.
4. Utiliza este espaço como ponto de partida para a remoção do gesso. Use uma pá, pé-de-cabra, ou qualquer outra ferramenta para separar o gesso do ripado, certificando-se de fazê-lo de forma horizontal. Isto permite remover o gesso em pedaços maiores e com menos poeira criada do que batendo repetidamente na parede com um martelo.
5. Continuar descascando o gesso da parede, certificando-se de fazê-lo lentamente para evitar danos acidentais ao ripado. Para gesso teimoso, você pode usar um raspador ou uma faca de massa para separá-lo do ripado.

Se preferir instalar o ripado em vez do ripado existente, só é possível se a estrutura da parede e do ripado ainda estiver em bom estado e não apresentar sinais de podridão que seja comum nos ripados de madeira.

Certifique-se de inspecionar a parede após o gesso ter sido removido; muitos proprietários costumavam deixar coisas dentro da parede como lembranças ou na crença de que colocar certos objetos dentro das paredes pode protegê-los de danos. Infelizmente, você também pode ter surpresas desagradáveis, pois os animais podem se enterrar dentro das paredes e ficar presos; encontrar ossos de animais nestas paredes é muito comum.

Como remover o ripado

A remoção do ripado deve ser feita com cuidado e, enquanto isso, ainda usando equipamento de proteção, pois a madeira usada é muito frágil devido ao seu estado muito seco e se desfaz facilmente, e os ripados podem causar ferimentos.

A remoção do ripado é normalmente feita desta forma:

1. Retirar os parafusos de madeira onde as ripas estão presas. É melhor começar a trabalhar na extremidade das ripas do ripado para que sejam removidos numa só peça. Um ripado partido é muito mais difícil de remover do que um ripado inteiro.
2. Utilizando um pé-de-cabra ou a ponta esculpida do martelo, retire uma extremidade de uma ripa do cavilha de madeira em que foi pregada. Como os pregos e as ripas são fáceis de remover, é possível remover várias tiras do mesmo lado antes de remover as extremidades opostas das mesmas ripas de ripa.
3. Cuidadosamente coloque cada peça do ripado de lado para evitar pisar nos pregos que lhe foram pregados.

Embora o processo de remover ripas seja muito mais simples do que remover gesso nas paredes, ainda é um trabalho muito demorado e confuso. O pó e detritos podem provavelmente assentar atrás das ripas, e estas também podem conter vestígios de chumbo e amianto.

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Apenas os pinos permanecerão, pois serão reutilizados para a instalação do drywall, actuando como base para os painéis do drywall.

Como substitui-lo por Drywall

Se vai substituir o ripado e as paredes de gesso cartonado por drywall, existem duas formas de o fazer:

• Simplesmente instalando o drywall sobre o ripado existente após remover o reboco
• Retirada completa do ripado antigo e substituí-lo por painéis de drywall

Domésticos como você podem ter dificuldade em decidir se devem ou não remover o ripado ao substituí-lo por drywall. Mas antes de decidir, aqui estão algumas coisas que precisa de saber:

• Se estiver apenas a substituir o gesso cartonado por drywall, a instalação de painéis sobre as ripas existentes não o obrigará a ajustar quaisquer componentes existentes ligados ou ligados às paredes, tais como caixas de janelas e fechos de portas. Mas se as ripas forem removidas, a nova parede com painel de gesso cartonado será mais profunda que a sua parede antiga, exigindo muitos ajustes.
• Com as ripas presentes, irá beber muito ou até mesmo impossível instalar novas canalizações e isolamentos nas paredes. Você é livre de o fazer no drywall.
• Se instalar o drywall sobre um ripado em mau estado, isto pode ser evidente mesmo quando coberto por drywall.

Seja qual for a forma escolhida, o processo de instalação é essencialmente o mesmo. Veja como é feito, com ou sem as velhas ripas presentes:

1. Certifique-se de que as ripas estão completamente seguras. Inspecione cada ripa e pregue-as de volta no lugar, se necessário. Se houver pregos soltos, eles também devem ser observados para trás, pois não deve haver pregos que estejam grudados para fora.
2. Limpe as ripas e pregos de pó e detritos.
3. Comece a partir do canto mais alto, coloque um painel de parede seca horizontalmente na parede, diretamente abaixo do teto. Assegure-se de que as extremidades do painel estão localizadas no centro dos pinos da parede para garantir que eles serão aparafusados de forma perfeita.
4. Coloque os parafusos de gesso cartonado medindo 2 polegadas nas extremidades do painel. Estes parafusos devem atingir os timberstuds, e um espaço de 6 polegadas deve estar presente entre cada parafuso.
5. Após terminar com o painel da primeira parede seca, instale o próximo ao seu lado. Se for do tipo donecorrectamente, as extremidades dos dois painéis devem encontrar-se no centro do encaixe da parede. Procure ter a menor folga possível entre os painéis; mesmo que você use fita adesiva para cobrir a folga, ela ainda pode ser visível mesmo depois de pintar o drywall.
6. É provável que você tenha que cortar o último painel para terminar uma linha. Para fazer isso, você pode simplesmente marcar a face de papel do painel com uma faca utilitária. Depois vire-a e dobre-a perto da linha pontuada para uma ruptura limpa.
7. Quando a primeira linha estiver concluída, instale o próximo painel logo abaixo do primeiro painel instalado. Repita todo este processo até terminar de instalar os painéis em toda a parede.

Quanto custa remover gesso e HangNew Drywall?

Embora o trabalho de bricolage seja possível quando se trata de remoção de gesso e instalação de drywall, ele só deve ser feito por aqueles que já são versados quando se trata de trabalhos de construção. Caso contrário, você precisa chamar os profissionais para fazer o trabalho para você.

Você pode estar se perguntando quanto lhe custará remover gesso e pendurar novo drywall em seu lugar, e esta seção lhe ajudará a conseguir um orçamento para este projeto. Note que o seu orçamento não deve ser limitado à tarefa real; você também deve considerar as suas despesas para o trabalho de preparação e limpeza.

Os testes de amianto e chumbo

O gesso e a tinta usados nas paredes das casas históricas podem conter amianto e chumbo, que são conhecidos por serem tóxicos. É por isso que é vital testar a sua casa quanto à sua presença antes que qualquer pessoa possa começar a trabalhar nelas.

Os testes profissionais de amianto custarão em média $500, enquanto os testes profissionais de chumbo são um pouco mais baratos, em média $300. Esta quantia cobrirá apenas os testes reais, e não as correções necessárias caso sua casa seja positiva para o chumbo e o amianto.

Para reduzir os custos, você pode optar por comprar kits de teste de amianto e chumbo e fazer os testes você mesmo. O processo é simples, mas certifique-se de seguir completamente as instruções. Também é aconselhável fazer o teste duas vezes por área para obter um resultado mais preciso.

Desde que cada kit só lhe permitirá testar um punhado de vezes em média, o que normalmente é suficiente para apenas um quarto, a compra de kits de teste de amianto e chumbo a granel é recomendado, especialmente se estiver a substituir as paredes de gesso por paredes de gesso em mais de um quarto.

Trabalho de preparação

Se se lembrar, já mencionámos várias medidas preventivas para proteger a sua casa de danos enquanto o trabalho está em curso. Isto significa transferir suas coisas para outro lugar enquanto o trabalho estiver em andamento, ou simplesmente cobri-las com lonas, folhas plásticas e afins. Mas se você fizer o último, você ainda corre o risco de esquecer suas coisas danificadas, especialmente se grandes pedaços de gesso caírem.

Para salvar, você pode optar por transferir o seu material em outras áreas de sua casa que ainda tem espaço ou será desocupado. Caso contrário, você pode ter que pagar cerca de $500 por mudanças para colocar as suas coisas em armazenamento temporário.

E como a remoção de gesso é garantida para ser bagunçada, você também precisará de um container para todos os detritos que serão produzidos. Alugar uma lixeira é o ideal porque haverá muito pó e detritos para este tipo de projeto, especialmente se você estiver removendo o gesso de todas as paredes de sua casa. O custo de alugar um contentor varia normalmente entre $300 a $400.

A construção de uma casa histórica também pode significar ter um pavimento único, que também vai querer proteger. Infelizmente, as folhas de plástico podem não ser suficientes para as proteger de danos; a melhor maneira de o fazer é colocar contraplacado sobre o seu pavimento.

Por outro lado, as lonas e as folhas de plástico que pode usar como cobertura podem custar entre dezenas a centenas de dólares, dependendo da sua espessura e tamanho preferidos.

Remoção de Gesso nas Paredes

Se optar pela rota do bricolage, a sua única despesa para o trabalho de remoção efectiva é em termos do equipamento que vai utilizar. A compra do equipamento de segurança necessário custará cerca de $100 em média, e o custo do equipamento dependerá do que você preferir usar.

Desde que você não precise de equipamento pesado para esta tarefa, você não terá que gastar muito para comprar as ferramentas; até mesmo $50 pode ser suficiente. E se você já tem as ferramentas na sua caixa de ferramentas, você pode até nem ter que comprar nada.

Mas se você precisar contratar um empreiteiro para esta tarefa, espere pagar entre $300 a $1,600 pela remoção total do gesso. Dependendo do seu acordo com o seu contratante, o custo pode incluir o trabalho de preparação e limpeza, ou apenas a remoção do gesso.

Pendurar ou Instalar Drywall

Painéis de Drywall têm tamanhos diferentes, e o custo de cada painel vai depender do seu tamanho e espessura. O tamanho comumente usado em propriedades residenciais é um 4×8panel. Há também painéis de maiores dimensões disponíveis, nomeadamente 4×12 e 4×16, mas estes são mais difíceis de instalar para um DIYer, por isso só os instaladores profissionais os utilizam tipicamente.

Um único painel de drywall 4×8 tem preço mínimo de $9, enquanto o preço dos painéis maiores começa em $16.

Painéis de drywall também têm tamanhos variáveis para fins específicos. Um painel de gesso cartonado de 1/4″ normalmente usado para reparos e overlay custa em média $11, a folha de 1/2″ melhor para paredes e tetos tem normalmente um preço entre $10 a $20, enquanto o painel de gesso cartonado de 5/8″ tem um preço médio de $13 por painel.

Há também diferentes tipos de drywall para fins específicos, como por exemplo:

• Padrão – $10 a $20
• Resistente à água – $14 a $25
• Resistente à água – $13 a $15
• À prova de som – $50

Notem que os preços indicados são o custo por painel.

Insulamento também é uma parede obrigatória, e se você estiver substituindo seu ripado e parede de gesso com parede de gesso, há chances de você estar instalando-o pela primeira vez. Espere gastar entre $0,75 a $1 por pé quadrado de isolamento em paredes.

Mas para uma instalação profissional de drywall, você gastará entre $1 a $3 por pé quadrado de isolamento em paredes. Isso normalmente cobre mão-de-obra, materiais e limpeza.

Cleanup

Antes de poder voltar para sua casa, a limpeza é uma obrigação, a menos que você esteja disposto a viver com todo o pó. Uma única passagem de varredura, esfregão ou aspiração não é suficiente para livrar completamente sua casa de poeira e detritos depois. E, devido aos perigos para a saúde associados ao chumbo e à exposição à asbestose, você deve certificar-se de que todo o pó seja removido.

Se você optar por contratar um serviço de limpeza profissional, você normalmente gastará entre $50 a $85 por ele.

Merros a evitar para proprietários de casas históricas

Uma pessoa que possui uma casa histórica sabe que preservar o seu aspecto original pode ser uma tarefa assustadora. Alguns métodos e materiais de construção utilizados podem ter-se tornado difíceis de utilizar, e quando os encontra, sabe que pode ficar caro.

A tomada de decisões sobre o ripado e a parede de gesso de uma casa histórica é uma daquelas que os proprietários de uma casa histórica acham desafiador, especialmente se eles vêem sinais de danos ou estão a planear voltar a ligar a sua casa e escondê-los nas paredes.

Felizmente, é bastante comum os proprietários de casas cometerem erros quando se trata das paredes das suas casas históricas, tais como:

• Não considerar fazer reparações quando vêem sinais de danos. Eles vão pensar imediatamente que não é reparável e procurar substituir toda a parede
• Ignorando os benefícios das paredes de ripado e gesso, como a insonorização e resistência ao fogo, simplesmente porque eles consideram o aparecimento de paredes de gesso fora de moda
• Se pretendem eventualmente colocá-lo à venda, livrar-se do ripado e da parede de gesso em favor de materiais de gesso para renovar a casa, não percebendo que a parede de gesso irá elevar o preço de venda
• Remover o ripado e a parede de gesso sem verificar se é ou não uma parede portadora de carga, o que pode colocar a sua segurança em risco
• Contratando o empreiteiro mais barato whoclaims para saber como gesso paredes. O reboco é considerado como uma forma de arte e nem todos os empreiteiros podem fazer esta tarefa corretamente, ou seja, por que aqueles que podem fazer isso não vêm barato.

Cuidado com todas estas ideias antes de começar a remover as paredes de gesso do seu historichome em favor do drywall. Você não quer acabar lamentando a sua decisão, como tantos outros proprietários experientes.