Você acha que encontrou o apartamento perfeito, mas quando você vê o custo do aluguel, você pode não ter certeza se ele está na sua faixa de preço.
Que porcentagem de renda deve ir para o aluguel para mantê-lo fora de problemas financeiros? Se você não acompanhar e entender regularmente seus hábitos de gastos, você pode inadvertidamente assumir um pagamento de aluguel caro que não pode manter.
Qual é a regra dos 30%?
Uma sugestão comum é gastar não mais do que 30% do seu rendimento bruto no aluguel. Esta é uma orientação popular por uma razão: A renda é muitas vezes a maior despesa de uma pessoa ou família. Mantê-lo baixo deixa espaço para poupar e pagar dívidas e outras contas.
Quanto você gasta em aluguel é um fator orçamentário importante (ou buster do orçamento!). Infelizmente, esta regra dos 30% não é responsável pelo aumento do preço do aluguel ou do custo de vida nas cidades em todo o país.
Um estudo recente da Universidade de Harvard descobriu que os preços medianos da habitação subiram enquanto os rendimentos medianos dos inquilinos caíram. Isto significa que o número de “locatários sobrecarregados com custos” – aqueles que gastam mais de 30% dos seus rendimentos em habitação – permanece elevado. Mais de 90% das 100 maiores cidades da América viram os aluguéis subirem no último ano.
30% exemplo da regra
Então, qual porcentagem da renda deve ir para o aluguel usando a regra dos 30%? Digamos que você faz um rendimento bruto de $55.000 por ano. Se você quisesse usar a regra dos 30%, você multiplicaria 30% por $55,00 para obter um total de $16.500 que você poderia gastar com o aluguel a cada ano. Isto significa que você estaria procurando por um apartamento com um orçamento de $1.375 em aluguel mensal.
Qual é a regra 50/30/20?
Uma opção alternativa à regra dos 30% que explica o aumento do preço do aluguel e a inflação é a regra 50/20/30. A regra 50/30/20 sugere gastar 50% dos ganhos em necessidades como aluguel e comida, 30% em desejos como hobbies e compras e 20% em acumular economias ou pagar dívidas.
50/30/20 exemplo de regra
Se você quisesse aplicar esta regra a um rendimento bruto de $55.000 por ano, você orçaria $27.500 em necessidades anuais, $16.500 em desejos anuais e $11.000 pagando dívidas ou investindo. Usar esta regra não lhe dirá exactamente que percentagem do seu rendimento deve ir para o aluguer, mas dar-lhe-á directrizes para construir um orçamento.
Que regra deve seguir?
No entanto, quando se trata disso, estas regras são mais como directrizes. O que você gasta em aluguel – e tudo mais – depende de sua situação financeira pessoal e de seus objetivos. Se o aluguel do seu apartamento desejado for superior a 30% da sua renda anual, você ainda poderá assumir essa despesa se puder cortar em outras áreas do seu orçamento.
Alternativamente, você poderá gastar menos no aluguel se escolher morar com um companheiro de quarto ou outra pessoa significativa. Se você tiver um pagamento de carro, dívida de empréstimo de estudante ou grandes metas de poupança, você vai querer dar outra olhada em que porcentagem da renda deve ir para o aluguel.
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Tem em consideração amenidades e características
Em alguns casos, gastar um pouco mais no aluguel significa que você realmente ganha muito dinheiro por seu dinheiro. Se você pagar um prêmio para viver perto do trabalho, você pode economizar a quantia equivalente ou mais em seus custos de locomoção. Se uma renda mais alta permite que você tenha acesso a um bairro mais seguro ou escolas melhores, você está comprando paz de espírito.
O complexo em que você está esparramando pode ter uma academia, permitindo que você deixe de ser sócio do seu clube. Em outros casos, você poderia pagar mais por um apartamento com uma garagem que lhe permite gastar menos no seguro do carro. Às vezes, o custo extra adiantado pode até mesmo sair ou salvá-lo a longo prazo.
Encontre um orçamento que se ajuste à sua situação
Antes de assinar um contrato de arrendamento, obtenha uma compreensão da sua capacidade financeira. Se você não tiver um fundo de emergência para cobrir o aluguel do apartamento desejado e outras despesas de moradia em caso de perda de emprego, comece a economizar para esse objetivo. Procure outras formas de reduzir os custos recorrentes como planos de celular, pagamentos de seguro e contas de mercearia. Comece visando gastar 30% do aluguel e, em seguida, considere seus objetivos e outras responsabilidades de acordo. Experimente uma calculadora de aluguel para determinar seu orçamento e procure por lugares disponíveis que você possa pagar.