Muitos arquitetos, designers e empreiteiros estão muito familiarizados com contratos de formulários padrão. O American Institute of Architects (AIA) é uma das formas mais populares na indústria da construção. Nossos advogados de construção de Orlando estão muito familiarizados com essas formas e sabem que geralmente são ótimas formas de se usar. No entanto, como advogados especializados em contratos de construção, sabemos que existem tanto prós como contras ao uso de um formulário padrão, como o AIA. Antes de concordar com os termos do AIA, partilharemos consigo alguns prós e contras abaixo.
Os prós e contras de um AIA
É uma coisa saber os benefícios de um contrato padrão do AIA, mas sabe quais são as desvantagens? É por isso que é vital rever completamente os prós e os contras de um contrato do AIA para que você possa garantir que o contrato atenda às suas necessidades e possa resolver as questões e disputas de forma justa à medida que elas surgirem. Os prós e os contras são os seguintes:
Os prós incluem:
- Os termos do contrato são fáceis de entender.
- O contrato aborda minuciosamente questões inesperadas que podem surgir num projecto.
- Há uma grande quantidade de jurisprudência disponível como referência para tratar de disposições que podem não ser compreendidas pelas partes.
- Os contratos AIA são fáceis de obter e baratos.
Os contras incluem:
- Não se encaixam em todos os projectos.
- Possivelmente precisarão de modificações para se ajustarem às necessidades exclusivas do projeto.
- Os termos do contrato podem favorecer certos membros de uma organização.
- Arquitetos tendem a ter um papel mais significativo na entrega do projeto.
Selecionando o Contrato Certo
Entendendo as vantagens e desvantagens deste tipo de contrato e comparando-o com as necessidades do seu projeto deve ajudá-lo a ter uma idéia de se o contrato irá funcionar para você. Como muitos contratos padrão são desenvolvidos por organizações, eles geralmente beneficiam mais os membros dessa organização. Por exemplo, a AGC (Associated General Contractor) forma mais empreiteiros beneficiados enquanto os contratos AIA beneficiam mais os proprietários/arquitetos.
É necessário um advogado?
Inherently os contratos padrão podem ser usados no lugar de um redigido a partir do zero. No entanto, tendo em mente o acima exposto, você pode querer ter um advogado para rever o seu contrato AIA antes de assiná-lo. Além disso, o AIA tem famílias de documentos contratuais para escolher, familiarize-se com elas e escolha o seu formulário sabiamente.
Para solicitar uma consulta com um advogado experiente da construção de Orlando, por favor contacte-nos hoje pelo telefone 407.378.6575 ou submeta o nosso formulário de pedido de contacto.
Declaração de responsabilidade: A informação contida neste artigo é apenas para informação educacional geral. Esta informação não constitui aconselhamento jurídico, não se destina a constituir aconselhamento jurídico, nem deve ser considerada como aconselhamento jurídico para o seu padrão ou situação factual específica.