Investimento em lavandaria: Comprar um é uma boa ideia?

Sou uma ventosa para qualquer tipo de oportunidade de rendimento. Se algo pode gerar um forte fluxo de caixa livre com tempo limitado envolvido, eu vou ouvir. Tem havido muita discussão em torno da idéia de procurar um investimento em lavanderia para renda passiva. É tão fácil como investir e ganhar dinheiro? Nós avaliamos.

Ao investir ou comprar um negócio, você tem que tomar uma decisão informada baseada em análise de mercado, análise de risco e, mais importante, lucratividade.

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Se você está procurando por investimentos em lavanderia, você veio ao lugar certo.

Um negócio ubíquo como uma lavanderia pode parecer uma receita para o sucesso, mas não é assim tão simples.

Laundromatos existem desde a Grande Depressão. A primeira vez que abriu em Fort Worth, TX, na década de 1930.

Pode-se dizer que a depressão criou a necessidade de uma lavanderia quando as pessoas não podiam pagar máquinas de lavar.

De lá para cá, eles evoluíram dramaticamente desde então, graças à tecnologia.

A cidade de Nova Iorque, que é talvez o mercado mais lucrativo para lavandarias, está a ver um encolhimento nos últimos anos. Existem atualmente 2655 lavanderias licenciadas na cidade. No entanto, novas lavanderias continuam a abrir, já que algumas que têm sido fechadas há décadas, devido ao alto preço dos aluguéis e ao baixo tráfego de pedestres.

Não obstante, uma lavanderia pode ser um grande investimento desde que se faça bem.

Com a ONU projetando 68% da população mundial vivendo em áreas urbanas até 2050, não poderia ser melhor momento para investir em um negócio de serviços como a lavanderia do que neste momento.

Fazer dinheiro com um bem como a sua casa ou mesmo uma bicicleta é uma grande ideia na minha opinião.

Você ganha dinheiro por algo pelo qual já pagou. Com máquinas de lavar roupa ou lavanderia, você ganha dinheiro com um bem em uma escala maior.

Comprar uma lavandaria é um bom investimento?

Você precisa ter a informação certa em mãos antes de tomar uma grande decisão, como iniciar seu próprio negócio ou comprar um já existente.

Aqui está porque você deve considerar comprar uma lavanderia:

Alta Taxa de Sucesso

Você provavelmente está familiarizado com as estatísticas relativas a novos negócios. Quase 90% dos negócios falham nos primeiros cinco anos. Embora este número pareça alarmante, não se aplica necessariamente a lavandarias.

Esta indústria está a ver o que se poderia chamar de ‘renascimento’. As lavandarias conseguiram um facelift, o que só aumentou o seu potencial. Ao oferecer serviços extras, um novo ou existente negócio de lavanderia pode se tornar lucrativo relativamente mais rápido do que outros tipos de negócios.

A razão por detrás disso é simples: as pessoas precisarão sempre de lavar roupa. De acordo com uma pesquisa da Coin Laundry Association, metade das lavanderias oferecem serviço de lavagem e dobra.

Este serviço é o número um em dinheiro para estes negócios.

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Resistente à recessão

O que torna um investimento em lavanderia tão mais seguro é que é resistente à recessão. Durante uma recessão, a demanda para lavar roupas em uma lavanderia aumentaria automaticamente à medida que as pessoas diminuíssem o tamanho de suas casas.

Como mencionado anteriormente, foi em tempo de recessão que surgiu a necessidade de uma lavanderia. Não que você deva esperar por uma, é bom saber que quando vêm tempos ruins, você deve ser capaz de resistir a eles.

As pessoas adoram roupas limpas. Não vejo isso a mudar tão cedo. É uma das muitas razões porque as lavandarias são uma óptima ideia de negócio de aluguer.

Fortuna da família

Um investimento empresarial também é um investimento no seu futuro e no futuro dos seus filhos. Uma lavanderia pode proporcionar uma renda estável para você e sua família.

Você está criando um ativo que pode ser transmitido a gerações.

Se você for dono do local, o valor da propriedade continuará a aumentar com o tempo. Dependendo da localização, você pode estar olhando para um crescimento de dois dígitos ao longo de apenas uma década.

Edifício Comunitário

As pequenas empresas como lavandarias são o que contribui significativamente para a economia. Estes negócios criam mais empregos do que as grandes corporações juntas. Em 2015, as pequenas empresas criaram mais de 70% do total de novos empregos nos EUA.

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Por ter um negócio local de lavanderia, você estará contribuindo para a economia e retribuindo à sua comunidade.

Todos se beneficiam de serviços valiosos e, a longo prazo, isso ajuda a construir uma sociedade mais segura.

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O que considerar ao comprar uma lavanderia

Há algumas coisas importantes a ter em mente antes de se aventurar na indústria de lavanderia. Aqui está o que você precisa considerar:

• Localização

Acreditar ou não, a localização pode, por si só, fazer ou quebrar o seu investimento em lavanderia. A frase ‘localização, localização, localização’ não poderia ser mais útil do que na compra de uma lavanderia. Você precisa ser muito inteligente sobre onde escolher para ter uma.

É importante perceber que a lavanderia é uma indústria madura. Em palavras simples, existe uma lavanderia em quase todos os bairros das grandes cidades. Você tem que identificar um local que pode estar faltando uma lavanderia (pelo menos uma boa lavanderia com serviços de valor agregado).

Areas, onde uma lavanderia pode ter um alto potencial de rentabilidade, são complexos de apartamentos, cidades universitárias e centros turísticos.

Você também deve certificar-se de que a lavanderia que você está comprando está listada no Google e, de preferência, aparece no topo.

• Despesas

Se você está construindo uma lavanderia do zero ou comprando uma, você tem que amassar os números e ver quanto seriam as despesas. A boa notícia é que as lavandarias tendem a ter despesas menos recorrentes e dispendiosas.

A despesa mais alta seria o aluguel que você paga todo mês. Na maioria dos casos, você gostaria de obter o aluguel mais longo que você pode obter.

Se o proprietário atual não é dono do local, o aluguel será transferido para o seu nome quando você comprar o negócio.

Não deixe de revisá-lo completamente e fatorar o aluguel no seu orçamento.

Outras despesas importantes podem ser renovações ou novos equipamentos de lavanderia comercial. Se a lavanderia estiver com grande necessidade de reformas, pode não ser uma boa idéia investir.

Se o proprietário estiver vendendo a um preço inferior à média do mercado, pode ser porque é um lugar degradado com máquinas de lavar legados.

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• Competição

Como qualquer outro empreendimento comercial, você deve fazer uma análise completa da concorrência. As lavandarias existem há muito tempo e são consideradas um negócio maduro.

Existe apenas tanta lavandaria que as pessoas podem fazer. Ter uma lavanderia a menos de um quarteirão de uma já existente pode não ser a melhor idéia.

Você também deve considerar a fidelidade do cliente. Em alguns bairros, os residentes podem ser altamente leais à lavanderia já existente. Isso cria uma séria barreira de entrada para outro.

Que, com uma forte estratégia de marketing e serviços de valor agregado, você poderia ser o novo favorito entre os residentes em pouco tempo.

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• Gestão

Estilo de gestão diferente de proprietário para proprietário, mas obviamente, você precisa de um que ganhe mais dinheiro. Certifique-se de ver como a lavanderia que você está comprando é executada atualmente e se ela é viável o suficiente.

Você pode sempre fazer as alterações que julgar necessárias para melhorar a experiência do cliente.

Mais e mais lavanderias estão se tornando digitais. Você pode ter um sistema de pagamento com cartão digital que elimina a necessidade de mais funcionários.

Você também pode ter programas de fidelidade para clientes frequentes.

Quanto investimento é necessário para uma lavandaria?

Agora que você esteja familiarizado com as entradas e saídas do investimento em lavanderia, é hora de falar de números. É difícil estimar até mesmo um número próximo, como você pode ver pela informação acima que há vários fatores em jogo.

Se você está se perguntando como comprar uma lavanderia de graça, bem, a resposta é que você não pode. Você vai precisar de bastante dinheiro para começar. Também se trata de abrir uma lavanderia ou comprar uma já existente.

Em ambos os casos, você pode esperar investir de $200.000 a $500.000.

Este é um grande intervalo de investimento que pode até ser maior dependendo da localização, do tamanho do negócio e das taxas de juros (se você estiver contraindo empréstimos).

O custo normalmente incluiria pesquisa de mercado, taxas legais, remodelação, licenças e novos equipamentos.

Quando você estiver calculando o custo do investimento em lavanderia, certifique-se de ter dinheiro suficiente para cobrir as despesas de funcionamento por pelo menos um ano.

Isso geralmente é recomendado para todos os novos negócios, mas alguns não começam a ter lucro por dois ou três anos.

No entanto, isso é altamente improvável para uma lavanderia completa em funcionamento.

Como comprar uma lavandaria?

Após ter decidido investir no negócio da lavandaria, eis o que precisa de fazer:

Criar um Plano de Negócio

Primeiro e acima de tudo, crie um plano de negócio para o seu novo empreendimento. Sua pesquisa de mercado seria a precursora deste plano de negócios.

Após exaustivas pesquisas e entrevistas de pessoas no negócio, você deve colocar tudo no papel e criar uma linha do tempo para si mesmo.

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• Reunir Fundos

O seu plano de negócios indicará quanto de um investimento você precisa para comprar uma lavanderia. Você deve começar a adquirir os fundos necessários com antecedência.

Com o capital de investimento em cinco dígitos, você pode não ter essa quantia economizada.

Uma alternativa melhor é procurar subsídios para pequenas empresas do governo, bem como de organizações sem fins lucrativos. A US Small Business Administration é um bom lugar para começar. Se você não é elegível para subsídios, você sempre pode obter um empréstimo comercial.

No entanto, tenha muito cuidado com as taxas de juros e refaça suas despesas de acordo com os juros que você estará pagando ao longo dos anos.

• Identifique a Área Alvo

Como você já pode entender, a localização servirá como a chave para o sucesso do seu novo negócio. Você deve fazer sua devida pesquisa para encontrar a área certa para comprar o negócio de lavanderia em.

Isso deve ser fácil se você vive em uma expansão urbana com muitas áreas e bairros com lavanderias existentes.

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• Consulte um Corretor de Negócios

Esta pessoa pode ajudá-lo a identificar o negócio certo para comprar na sua área alvo. Eles têm informações internas sobre os negócios que podem ajudá-lo a tomar a decisão certa. Eles sabem quais negócios estão considerando vender.

Alternativamente, você pode até mesmo preparar uma oferta para uma lavanderia que não está à venda.

• Inspeccione o Espaço e o Equipamento

Antes de apertar a mão ao negócio, você deve assegurar-se de que tudo está de acordo com as regras. Verifique a papelada para o negócio, se eles têm um contrato válido e todas as licenças. Você também deve inspecionar o espaço em si quanto às condições.

Por exemplo, se o espaço tem fiação adequada e detectores de fumaça.

Equalmente importante é verificar se o equipamento está em boas condições. Você mesmo pode verificar as máquinas de lavar e secar.

No entanto, seria melhor se você pudesse contratar um profissional para fazê-lo.

Pois ligue para uma dessas empresas de reparação e peça ao seu técnico para verificar o equipamento.

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• Seal the Deal

Finalmente, depois de ter verificado tudo e estar pronto com os fundos, feche o negócio.

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Com algumas remodelações e mudanças, você pode ter a lavanderia funcionando em apenas alguns dias.

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Possuir uma lavandaria Prós e Contras

Aqui estão alguns dos prós e contras de possuir uma lavandaria.

Prós

• balanço de vida laboral

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Sejamos honestos, uma das principais razões pelas quais as pessoas vão para o empreendedorismo é ter mais liberdade. Com um emprego de nove a cinco, você pode ter uma renda estável, mas seu equilíbrio entre trabalho e vida não é exatamente ótimo.

Com uma lavanderia, você pode decidir o seu horário de trabalho. Você pode viajar livremente e dar à sua família o tempo que ela merece.

Alavancar o seu negócio é uma forma comprovada de se tornar independentemente rico.

• Facilidade de gestão

Administração de uma lavanderia não é a tarefa mais tributária do mundo. As máquinas fazem metade do trabalho para você. Com sistemas de gerenciamento de lavanderia, pagamentos sem moedas e computação em nuvem, executar uma lavanderia não poderia ter sido mais fácil.

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• Potencial de Crescimento

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Há um potencial de crescimento muito elevado para um negócio de serviços de lavandaria. Se o seu negócio adquire uma boa reputação e você ganha o suficiente em lucros, você poderia se ramificar para outras áreas ou mesmo cidades.

Contras

• Efeito sobre o meio ambiente

Com as mudanças climáticas se tornando uma ameaça tão grande ao nosso planeta, vale a pena notar que uma lavanderia pode ter uma grande pegada de carbono. No entanto, isso pode ser controlado seguindo práticas amigas do ambiente e conservando energia com aparelhos inteligentes.

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• Capital grande

Comprar uma lavanderia requer um investimento de centenas de milhares de dólares. Esse tipo de dinheiro não está prontamente disponível para muitos de nós.

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Conclusão

A indústria de lavanderia é para ficar para sempre, pois a necessidade das pessoas de lavar roupas estaria sempre presente. O investimento em lavanderia é lucrativo, uma vez que é conduzido com pesquisa adequada e com um plano de negócios rígido em vigor.

Se os números dos negócios atuais forem levados em conta, o seu novo negócio pode começar a ter lucro a partir do start-go.

Se comprar uma lavandaria que não tenha lucros impressionantes, pode sempre dar a volta com a sua perspicácia empresarial.

Com tantos negócios que utilizam a Inteligência Artificial, quem quer dizer que a boa e velha lavandaria não pode ser completamente revolucionada?