Flat Roofs: Um Guia Prático

Telhados planos são extremamente populares entre aqueles que procuram criar uma casa moderna e fresca. As opções de telhados planos ajudam a liberar espaço interno e são muitas vezes mais baratas que as opções de telhados com inclinação, pois requerem menos materiais para cobrir o mesmo vão de telhado. Há também a possibilidade de incorporar um telhado verde na estrutura plana.

Qual é a inclinação de um telhado plano?

Para que os telhados planos funcionem bem, eles têm que ter um declive, conhecido como queda, para derramar água da chuva. A queda nunca deve ser inferior a 1:80 e de preferência cerca de 1:40. Há vários métodos de construção numa queda:

• Um é colocar as paredes transversais em alturas diferentes. A maioria das pessoas se afasta disto porque não gostam da idéia de ter um teto interno que inclina
• Um método muito mais comum é usar ‘tiras de fogo’, que são ripas cortadas em um ângulo e colocadas em cima das vigas do telhado
• Outra possibilidade é cortar uma queda no isolamento do telhado, algo que vários negócios agora oferecem – é frequentemente referido como isolamento cónico

Escolhendo um telhado plano

Existem muitas vantagens em utilizar um telhado plano:

• Arborizar o espaço interno
• Liberdade para planear formas interessantes sob um telhado plano sem ter de se preocupar com a forma como o telhado é sustentado
• Flexibilidade mensurável
• Ajudam a manter a temperatura interna estável
• Com telhados planos não se fica com a impressão de que se fica com um telhado plano, mas a área interna não é comprometida para conseguir isso
• Cheaper para construir do que telhados de fosso e precisa de menos material para cobrir o mesmo vão

Como construir um telhado plano

Como exatamente uma queda é construída depende em grande parte de como o telhado plano é construído. Há três escolhas principais:

• A solução mais barata e simples é construir um telhado quente. É aqui que o isolamento do telhado assenta directamente sobre a estrutura da madeira (mantendo-a assim quente) e depois a membrana do telhado é colocada sobre o isolamento
• Um telhado frio coloca o isolamento entre as vigas, por baixo da cobertura do telhado de lona. É o método padrão empregado em extensões de telhado plano, mas hoje em dia raramente é usado para construções novas. Em geral, um telhado quente é preferível a partir de um ângulo de construção, mas leva a um perfil de cobertura mais elevado, o que nem sempre é aceitável do ponto de vista do planeamento
• Existem várias variações do telhado quente, referido como coberturas híbridas, que introduzem diferentes elementos. Em particular, alguns projetos exigem uma abertura de ventilação acima de um telhado quente, a fim de eliminar qualquer possibilidade de acumulação de umidade dentro da estrutura do telhado

É importante que a umidade não fique presa dentro do telhado, o que pode acontecer por baixo se houver um caminho para dentro do telhado através de vazamentos de ar ao redor de tábuas mal encaixadas ou penetrações, como downlights ou tubulações. A análise de risco de condensação é habitualmente realizada pelos projectistas para assegurar que qualquer potencial ponto de orvalho que possa ocorrer dentro do próprio telhado é eliminado.

Na verdade, é um tópico confuso com reclamações e contra-proclamações que muitas vezes são feitas pelos fabricantes. Quando ocorrem problemas, 99% do tempo é devido a vazamento de ar através de rotas facilmente identificáveis, mas, seja como for, deve-se ter muito cuidado para evitar vazamentos de ar para o vazio do telhado. Não é menos importante do que fornecer uma boa cobertura impermeável acima.

Telhados planos

Telhados planos

Tem sido utilizados ao longo dos anos muitos produtos e nenhum surgiu claramente como o melhor. Na prática, a maioria das pessoas gosta mais do instalador ou designer do sistema. De um modo geral, os problemas a observar são o custo e a garantia oferecida. Como regra geral, não vá por nada menos que 20 anos. Os custos variam de cerca de £35/m2 até £80/m2.

Aplicado quente em duas ou três camadas, permanece potencialmente a cobertura mais barata, mas existem várias classes diferentes que você pode especificar. Os melhores sistemas de feltro são agora comparáveis com qualquer uma das alternativas, mas custam o mesmo.

Embora seja um produto mais barato, é construído em camadas e isto dá um acabamento mais robusto, mais adequado para o tráfego pedonal ligeiro. E o facto de ser aplicado a quente facilita a formação em torno de penetrações e cantos.

Potencialmente o mais duradouro, é agora normalmente utilizado debaixo de terraços de telhado que serão pisados, pelo que habitualmente é colocado como camada base por baixo de lajes de pavimentação.

Largamente utilizado e fácil de instalar, vem em rolos cortados à medida com os seus próprios sistemas de pisca-pisca. Normalmente é colado ao substrato com adesivo e, bem feito, deve durar pelo menos 30 anos. Firestone, o fabricante de pneus, é o fornecedor número um.

Estes utilizam uma variedade de materiais, dos quais o PVC é o mais comum, mas outros estão disponíveis. Cuidado com PIB, TPE e TPO, este último preferido pelas pessoas que desejam evitar o PVC por razões ambientais e, consequentemente, popular na Alemanha.

São normalmente instalados por instaladores aprovados e, na maioria das vezes, os clientes trabalham com o sistema que o seu instalador recomenda. Geralmente estes são um pouco mais caros do que o EPDM, mas com garantias mais longas. Sarnafil continua sendo a marca de PVC mais conhecida; veja Bauder para alternativas.

Ocasionalmente, formas complexas de telhados exigem algo um pouco diferente e soluções de pintura podem ser usadas eficazmente onde outros métodos lutam. Produtos como o Kemperol têm um nicho bem merecido, conhecido pela sua fiabilidade e capacidade de revisão e reparação de telhados falhados. No entanto, em telhados novos eles são caros. Os telhados de fibra de vidro também podem ser colocados molhados e construídos com esteiras.

Substituir um telhado plano

Telhados planos já não merecem a má prensagem que receberam anteriormente – as versões modernas têm muito menos probabilidade de vazamento e melhor isolamento do que as versões equipadas com extensões slapdash nos anos 70 e 80.

Se a sua casa tiver um telhado plano mal montado, a sua substituição será provavelmente muito mais rentável a longo prazo, do que a reparação. Descubra como substituir um telhado plano.

Além dos telhados planos: Telhados verdes e azuis

A moda para telhados verdes extensos que crescem sedimentos, gramíneas e musgos não mostra sinais de abater e, bem feito, eles fazem características verdadeiramente esplêndidas.

No entanto, há muito mais neles do que um telhado plano ‘normal’. Requerem uma barreira radicular para impedir que as plantas interajam com a impermeabilização por baixo e um telhado plano em particular requer uma camada de drenagem para reter a água.

Acoplado com algumas características de bordas para impedir que a vegetação vaze, isto torna a construção de um telhado verde bastante cara. Eles também aumentam o peso de um telhado, e podem exigir que a estrutura subjacente seja reforçada. Uma outra função dos telhados verdes é a de se agarrar à água da chuva e reduzir a quantidade de escoamento.

Um telhado azul é aquele que visa atenuar o escoamento da água da chuva para evitar inundações localizadas. Isto é como um telhado verde sobre esteróides e envolve um acúmulo muito mais complicado. É improvável que os auto-construtores estejam especificando um telhado azul a menos que os planejadores insistam em tal característica.