Perguntas frequentes do Assessor (FAQ)
Como são calculados os meus impostos?
As taxas dos impostos são estabelecidas como resultado de um processo orçamental. Cada agência governamental fornece um orçamento que cobrirá o custo de manutenção de sua respectiva agência para um ano fiscal. Os requisitos orçamentários são totalizados e esse valor é dividido pelo valor total avaliado do imóvel para essa subdivisão para estabelecer a taxa de imposto. A taxa de imposto é declarada como uma porcentagem ou montante devido para cada $100 do valor avaliado. O ASSESSOR DO PAÍS NÃO É RESPONSÁVEL POR ESTABELECER A TAXA FISCAL.
O que é um bem imobiliário?
A propriedade real inclui todos os lotes e terrenos, edifícios, utensílios e benfeitorias e casas móveis, que são utilizados para fins residenciais, de escritório, comerciais e agrícolas.
O que é um bem pessoal tributável?
Pessoal é definido como um bem tangível e depreciável, incluindo máquinas e equipamentos, móveis e utensílios.
Quem deve apresentar uma devolução de bens pessoais do Nebraska?
- Aqueles que possuam ou detenham qualquer bem pessoal tributável e tangível em 1 de janeiro, 12:01 a.m. de cada ano.
- Aqueles que alugam bens pessoais a outra pessoa.
- Aqueles que alugam bens pessoais a outra pessoa.
- Aquela pessoa que traz bens pessoais ao Condado de Lincoln entre 1 de janeiro às 12:01 a.m. e 1 de julho, deve listar os bens para avaliação antes de 31 de julho, a menos que se possa mostrar que os bens pessoais foram comprados depois de 1 de janeiro ou que foram listados para avaliação em outra jurisdição.
O que é Avaliação Especial?
Avaliação Especial é um cenário no qual terras agrícolas qualificadas podem ser avaliadas sem levar em conta as influências do mercado que fazem com que o valor seja inflado a uma quantia superior ao seu valor agrícola. Este procedimento permite aos proprietários que desejam continuar a natureza agro-industrial da sua propriedade, fazê-lo sem que o valor da sua propriedade seja inflacionado por empreendimentos residenciais ou comerciais. Se desejar solicitar um valor especial, deve apresentar um formulário 456 no Gabinete do Assessor até 30 de Junho.
Posso protestar contra os meus impostos?
Não. Só pode protestar contra a sua avaliação.
Como posso protestar contra a minha avaliação?
Primeiro, contacte o gabinete do avaliador e peça a um avaliador que lhe explique como se chegou ao seu valor. Isto dá ao avaliador uma oportunidade de corrigir possíveis erros e responder às suas perguntas relacionadas com a avaliação. Você pode apresentar uma apelação da sua avaliação junto ao conselho municipal de equalização no escritório do avaliador durante as datas prescritas no seu aviso de avaliação. Pode apenas recorrer da sua avaliação, não da sua factura fiscal.
Como convenço a comissão de compensação do condado de que a minha avaliação deve ser reduzida?
Apresentar provas de que o avaliador avaliou o seu imóvel acima do seu valor de mercado ou não está equiparado a imóveis semelhantes no condado.
E se eu discordar da determinação da comissão de compensação do condado?
Você pode apresentar um recurso à Comissão de Equalização e Revisão de Impostos.
Perguntas frequentes sobre residências móveis
Aonde eu vou para registrar minha residência móvel?
Quando comprar uma autocaravana o primeiro passo é obter um título do Registo Automóvel. Uma declaração de transferência de residência móvel 521 também deve ser apresentada no Registo de Matrícula de Veículos Motorizados. Este formulário permite-nos saber quem é o comprador e vendedor, como a casa foi transferida, onde se encontra actualmente a casa e onde se encontra no momento da compra, informações básicas sobre a própria casa, a descrição legal e o preço de compra.
E se eu vender a minha autocaravana?
Quando você vende a sua casa móvel, você mesmo deve aumentar os impostos entre o comprador e o vendedor. O condado não prorateia os impostos. Você vai assinar o título para o novo proprietário e eles vão começar o processo de novo. Se você vender uma casa móvel e o título & formulário 521MH não for preenchido com o Registro de Veículo Motorizado pelo novo proprietário, a propriedade & declaração de impostos permanecerá em seu nome até que esta informação seja obtida.
E se eu mudar o meu celular para casa?
Antes de mudar uma casa móvel, é necessária uma autorização de mudança por parte da empresa de mudanças. Uma licença não será emitida até que o verso & impostos correntes sejam pagos até à data. Isso requer acelerar ou tornar os impostos devidos agora, em vez de no final do ano. A mudança de uma casa móvel sem acelerar os impostos é punível com um delito de classe quatro.
O que tenho de fazer se eu possuir um Mobile Home Park? 
Se você possui uma casa móvel, você deve fornecer ao nosso escritório um relatório anual do tribunal listando a data em que a casa móvel foi estacionada, o número do lote em que está localizada, o proprietário da casa móvel, a marca, ano, largura e comprimento da casa móvel. O relatório anual do tribunal é exigido até 15 de janeiro de cada ano. A não realização deste relatório implicará o cancelamento da licença emitida e a perda da taxa paga. Qualquer pessoa que viole estas disposições será culpada de um delito de classe quatro.
Isenções permissivas FAQ
Quem pode se qualificar?
Uma organização que seja proprietária de bens pessoais reais ou tangíveis, ou veículos motorizados licenciados, e que esteja buscando uma isenção de imposto de propriedade pode requerer uma isenção se:
1. A propriedade é propriedade e utilizada exclusivamente para sociedades agrícolas ou hortícolas; ou,
2. A propriedade é:
- Propriedade de organizações educacionais, religiosas, caritativas ou cemitérias;
- Usado exclusivamente para fins educacionais, religiosos, caritativos ou cemitérios;
- Não é de propriedade ou usado para lucro ou ganho financeiro para o proprietário ou usuário;
- Não é usado para a venda de bebidas alcoólicas por mais de 20 horas por semana; e
- Não é de propriedade ou usado por uma organização que discrimine em raça, cor ou origem nacional.
Quando é que arquivamos?
Você pode arquivar a qualquer momento no mês de dezembro.
O que precisamos trazer?
A cada quatro anos você terá que trazer informações como nome da organização, título dos oficiais, diretores ou sócios e seus endereços, e uma descrição detalhada do uso do imóvel. Os outros três anos você só precisará assinar o formulário.
E se nós esquecermos de assinar?
Uma organização ou sociedade que não apresentar um pedido de isenção em ou antes de 31 de dezembro pode apresentar um pedido de isenção em ou antes de 30 de junho para o avaliador do condado. A organização ou sociedade também deve apresentar por escrito um pedido de isenção à junta de equalização do condado para que o avaliador do condado possa considerar o pedido de isenção. A junta de equalização do condado concederá a renúncia quando verificar que existe uma boa causa para a não apresentação do pedido em 31 de dezembro ou antes desta data. Em caso de atraso na apresentação da declaração, o assessor avaliará uma multa de 10% do imposto que teria sido devido se a declaração juramentada não tivesse sido apresentada ou de cem dólares, o que for menor, por cada mês civil ou fração do mesmo para o qual a apresentação da declaração juramentada não tivesse sido feita no prazo de dezembro.