Apelo ao Orçamento: Parece um milhão de dólares por menos de $50

Curb Appeal não é apenas um programa na HGTV. É algo que 96% dos corretores dizem que você deve melhorar antes de colocar a sua casa à venda. A apelação da sua casa é a primeira coisa que os compradores vêem quando chegam à casa e são rápidos a julgá-lo por isso.

Imagine dois homens esperando na entrada de um prédio de escritórios para uma entrevista de emprego. Um deles está a usar um fato preto. O cabelo dele está penteado, os sapatos engraxados e a camisa apertada. O outro tem um jeans rasgado, uma camiseta esticada, e chinelos de dedo.

Se você estivesse entrevistando esses homens, você tiraria algumas conclusões. Na verdade, você poderia até mandar o garoto do flip-flop embora antes da entrevista porque parece que ele está desperdiçando o tempo de todos (e você nunca aprenderia que ele é um gênio que foi ao MIT).

Se as pessoas não conseguem passar por fora, elas nunca conseguirão ver o interior; o mesmo vale para a sua casa. Um bom curb appeal é essencial para vender a sua casa e você pode ter um impacto significativo no curb appeal da sua casa com um orçamento minúsculo.

Aqui estão 12 maneiras de amplificar o jogo de curb appeal da sua casa sem ter que vender um rim.

Buy a Fresh Doormat

Derrubar o tapete que tem vindo a desenrolar-se nas margens desde 2015. Chegou a hora. Vá para Amazon.com ou para Bed, Bath Beyond com um daqueles cupons de 20% de desconto que estão sentados no seu balcão há meses, e compre um novo tapete de boas-vindas. Opte por algo simples que não brilha mais do que a sua porta da frente. Ou fique esquisito com tipografia.

Custo estimado:

$20 (ou menos com esse cupom)

Substituir as Plantas e Flores

A um ponto, você começou a jardinagem. Você comprou as flores mais delicadas para as caixas da janela da porta da frente. Elas morreram porque você não é um polegar verde. Não deixe o seu cemitério de plantas ser a primeira coisa que as pessoas vêem (ou se lembram) sobre a sua casa. Substitua as plantas por folhagem resistente – como Zinnia, Yarrow ou Aloe Vera. Para este propósito, é melhor comprar plantas já iniciadas do que tentar a partir de sementes.

Custo estimado:

$30 por um pacote de 4.

Remulch

Mulch tem tendência a compactar com o tempo, por isso se a última vez que você mulch foi há mais de um ano atrás, carrinho em algumas coisas novas. O seu jardim vai parecer que acabou de colocar em novo paisagismo!

Custo estimado:

$5 por saco

Mow Your Lawn

Num episódio de 2017 do podcast Freakonomics, Stephen Dubner, apresentador do programa, fala sobre como os relvados são um dos elementos básicos do Sonho Americano. Quer você compre nesta ideia de relvados, pode certamente comprar a ideia de que os seus caçadores de relva querem ver um bom relvado. Na verdade, a Associação Nacional de Corretores de Imóveis tem o cuidado da grama entre os principais projetos que atraem os compradores. Apare regularmente e não deixe de trabalhar no limite.

Custo Estimado:

$20 (se pagar ao miúdo vizinho)

Dê à sua porta da frente um “Facelift”

Se a sua porta da frente diz mais “casa assombrada” do que “casa bem-vinda”, dê-lhe um elevador barato com uma nova pintura. Descasque a tinta, ou pelo menos raspe, lixe e lave com uma solução de TSP. Um especialista em cores na sua loja local de ferragens ou pintura pode ajudá-lo a combinar as cores actuais da sua casa com uma nova e arrojada cor de porta frontal.

Custo estimado:

Reprima o seu endereço no Curb

A sua rua inteira tem números de casa pintados na calçada. O seu está desbotado ao ponto de você dificilmente poder mais nem mesmo ver o endereço (isso pode ser culpa sua por passar por cima do meio-fio demasiadas vezes). Renove esse contraste nítido em preto e branco.

Tire o retângulo com a fita adesiva do pintor. Certifique-se de usar uma fita métrica e um nível para linhas retas. Guarde uma caixa velha da Amazon e crie uma barricada à volta do rectângulo para que não receba tinta spray em todo o lado. Pulverize o retângulo de branco e deixe-o secar. Este será o fundo.

Crie um stencil com um pedaço de cartão, ou compre os stencils do seu número de casa na loja de ferragens local. Coloque-os no lugar e pincele-os com tinta preta.

Custo estimado:

Roll Up the Hose

Agua o seu relvado e os seus canteiros, mas depois enrole a mangueira em vez de a deixar espalhada pelo seu quintal da frente. Isto. É. O. O mais fácil. Projectar. Ligado. O… Lista.

Optar por um modelo subestimado que não será o ponto focal do seu jardim da frente. O Home Depot tem dezenas de opções. Se não quer comprar nada, basta dar-lhe corda limpa e pô-lo de lado.

Custo Estimado:

Dê algum amor à Caixa Postal

O lema não oficial do Serviço Postal dos EUA começa “Nem neve nem chuva …” Os carteiros não são os únicos que estão lá fora com o tempo. A sua caixa de correio também leva o peso – spray e salpicos de lama de cada carro que passa, neve empilhada no alto depois de pó fresco. No mínimo, limpem-na. Se você tiver um pouco mais de energia e tempo, dê-lhe uma camada fresca de tinta.

Custo estimado:

$5, se pintar

Limpe as Calhas

De folhas e casca a Frisbees e bolas de futebol, suas calhas coletam tudo. Saia da escada e limpe-as. Se chover, caleiras cheias vão fazer do seu quintal recém-lavado uma confusão.

Custo estimado:

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Keep Your Windows Clear

A um ponto, os seus netos colocam autocolantes borboleta na sua janela da frente. Use Goo Gone e uma lâmina de barbear para remover cuidadosamente o adesivo.

Se você tiver uma grande sujeira ou lama, lave as janelas externas com energia. Depois, lave o interior e o exterior do vidro com água morna e algumas gotas de Dawn com um pano macio.

Abra as persianas para mostrar a tua casa com toda a sua luz natural.

Custo Estimado:

Repar e Substituir

Se um ou dois dos teus postes da vedação estiverem partidos, ou se faltarem tijolos ou pavimentadoras, substitua-os. Você pode fazer isso você mesmo, ou contratar um pedreiro. Se você contratar alguém, você também pode usar a oportunidade para consertar qualquer problema de tuckpointing ao redor da casa. Além disso, substitua as lâmpadas que se queimaram por LEDs de baixo consumo de energia. Nada diz “Vá embora” como a luz do alpendre que não funciona.

Custo Estimado:

diminui a extensão do projeto

Prima o seu pátio

A sua mobília do pátio está toda empilhada contra a casa para o inverno. Assim como você monta a sua sala de estar com o sofá posicionado em volta da lareira e exibe revistas na mesa de café, limpe e arrume o seu mobiliário do pátio para que ele seja acolhedor para os hóspedes. Termine varrendo-o. Durante 30 segundos deixe o seu alpendre dizer “não, não há crianças nem animais de estimação que vivam aqui”.”

Custo estimado:

$0 (a menos que você não tenha uma vassoura)

O recurso de recurso de orçamento é mais fácil do que você pensa

Se você pagar ao garoto vizinho, contratar um profissional ou fazer você mesmo, aumentar o recurso de recurso de freio pode ser uma maneira barata e muito eficaz de atrair compradores e vender sua casa mais rápido.