土地所有者の皆さん、何を待っていたのでしょうか？ あなたの土地を複数の現金収入源に変えることは、あなたが考えているよりも簡単です！
私たちは、AirBnB と VRBO マニアの時代に生きています。 世界中の住宅所有者は、住宅賃貸の機会の必要性を利用しています。 彼らはAirBnBやVRBOのようなリスティングサイトに自分の物件を掲載し、すぐに自分の住宅を即金収入の山に変えてしまうのです。 どうでしょう？ 土地のオーナーにもできるんです。 様々なタイプの私有地利用には膨大な需要があり、利用者は喜んでお金を払います。 それは土地所有者があまりにもアクションを作るお金で取得する時が来た。
私たちの偉大な国家全体の民間土地利用の需要はほぼ計り知れないです。 簡単に言えば、人口の指数関数的に膨大な部分が、さまざまな目的で私有地を利用したいという願望や必要性を持っているのです。 一例として、私は LandLeaseExchange.com の社長兼 CEO であると同時に、フロリダ州オーランドに拠点を置く土地投資・仲介会社、モーリー L. カーター & アソシエイツの副社長も務めています。 当社と当社の投資家は、50年以上にわたって何十万エーカーもの土地を所有してきました。 現在、12,000エーカーのポートフォリオを持っています。
毎年、私たちのポートフォリオの12,000エーカーで、何百、何千もの迷惑電話や電子メールの問い合わせを受ける。 これらの問い合わせは、リースまたはレンタルのための不動産を探している個人または企業からのものです。 繰り返しになりますが、土地の所有者は、土地の賃貸や使用に対してどれだけの需要があるのかを理解することが重要です。
私たちがリースするポートフォリオの土地のほとんどは、生産農業、牛のリース、柑橘類のリース、木材のリース、および狩猟のリースに適したものです。 これらはかなり標準的な土地リースのカテゴリーですが、土地所有者が利用できる可能性や、土地資産を現金収入に変える方法については、「氷山の一角」に過ぎません。 土地リース市場は、極めてサービスが不十分な市場として認識されています。 何を言っているのでしょうか。 米国には、土地を必要とする人が何千万人もいるのに、そのために利用できる土地はほんのわずかしかないのです。 LandLeaseExchange.com 側では、多くの土地所有者が私にこう言います。「ジョン、私が持っているのは (土地の量を入力) エーカーだけで、それを使ってお金を稼ぐためにできることはあまりないんだ」 と。 本当に？ 私はそうは思いません。 土地はそれぞれ違っていて、その特徴に応じた使い方ができる。 実は、地主さんはあまり工夫する必要がないんです。 すでに所有している土地を生かし、その土地の特性に合った利用者にリースの機会を提供すればよいのです。
土地所有者として、私たちは既成概念にとらわれない考え方をしなければなりません。 私たちが当たり前のように持っている、私たちが所有する土地で今すぐ利用できる、他の人がお金を払ってでも体験したいような機会があるのです。 覚えておいてほしいのは、自分の土地全体をリースすることもできますし、一部だけをリースすることもできます。 1つの用途でも、多くの用途でも。
Agricultural Opportunities
- 現在使用していない土地で、農業用にリースできるものはありませんか? あなたの土地がどのような農業用途に適しているにせよ、誰かが商業的な農業用途に使いたいと思う可能性は高いでしょう。
Recreational Opportunities
- Birdwatching, camping, equestrian, fishing, hiking, hunting, mountain bike trail riding, RV/Motor Home/Camper, Shooting, Off-Road Trail Riding/ATV/Motorcross, Waterfront propertiesなどなど、様々なカテゴリを掲載しています。 レクリエーション利用は、今、最も望まれている土地利用の一つです。
Special Event/Corporate Retreats/Religious Retreats
- 古い納屋を掃除して、照明を吊して結婚式やパーティに貸し出すことはできますか? 新郎新婦やパーティーの主催者は、パーティーを主催しながら、何か違うユニークなものを作りたいと思っています。
- Corporate retreats – あなたの土地には利用できるアクティビティがありますか？
- 企業の保養所 – あなたの土地は利用できるアクティビティがありますか？スキート射撃、狩猟の機会、十分な宿泊設備、会議場など？
Cabins, Rural Residences, Estates: - People want to have a getaway weekend or an experience on a farm, ranch or property outside of the city.
Agri-Tourism Sites
- 今、人々はこれまで以上に、土地に降り立ち、食べ物がどこから来るのかを見て、農場を訪れ、屋外で何かを体験し、楽しい時を過ごす機会を求めています。 どのようなアグリツーリズムを提供できるのでしょうか。 U-Pick、コーンメイズ、パンプキンパッチ、ブドウ園、ふれあい動物園、クリスマスツリーのUカットなど。
通信とエネルギー
- 携帯電話のタワーに最適な場所はありますか？
- 高張力送電線の近くにあり、あなたの土地はソーラー パネル プロジェクトに適していると思いますか。
- 道路があり、あなたの土地をビルボード会社に貸すのはどうでしょうか。
上記すべては、あなたの土地を現金収入に変える方法についてのアイデアです。 地主として、あなたは何を待っているのでしょうか？ 追加の現金収入は、数回クリックするだけで手に入ります！
About the Author: ジョン-エヴァンスは、不動産金融の学位を持つミシシッピ大学の2008年の卒業生である。 彼はモーリーL.カーター&アソシエイツ、Incの副社長であり、土地リース交換、LLCの創設者、CEO、社長である。