Tetti Piani: Una Guida Pratica

I tetti piani sono estremamente popolari tra coloro che cercano di creare una casa moderna e fresca. Le opzioni del tetto piano aiutano a liberare spazio interno e sono spesso più economiche delle opzioni del tetto a falde, poiché richiedono meno materiali per coprire la stessa campata del tetto. C’è anche la possibilità di incorporare un tetto verde nella struttura piatta.

Quale inclinazione ha un tetto piatto?

Per funzionare bene, i tetti piatti devono avere una pendenza, nota come caduta, per far cadere l’acqua piovana. La caduta non dovrebbe mai essere inferiore a 1:80 e preferibilmente circa 1:40. Ci sono diversi metodi per costruire in pendenza:

• Uno è quello di impostare le pareti trasversali ad altezze diverse. La maggior parte delle persone rifugge da questo perché non gli piace l’idea di avere un soffitto interno in pendenza
• Un metodo molto più comune è quello di usare ‘firring strips’, che sono listelli tagliati ad angolo e posti in cima ai travetti del tetto
• Un’altra possibilità è di tagliare una caduta nell’isolamento del tetto, qualcosa che diverse aziende ora offrono – è spesso indicato come isolamento conico

Scegliere un tetto piatto

Ci sono molti vantaggi nell’usare un tetto piatto:

• Libera lo spazio interno
• Libertà di progettare forme interessanti sotto un tetto piano senza doversi preoccupare di come il tetto viene tenuto su
• Flessibilità incommensurabile
• Aiutano a mantenere stabile la temperatura interna
• Con i tetti piani non si ha l’impressione di ingombro che si ha con un tetto a falde, ma l’area interna non è compromessa per ottenere questo
• Costoso da costruire rispetto ai tetti inclinati e ha bisogno di meno materiale per coprire la stessa campata

Come costruire un tetto piano

Come esattamente una caduta dipende in gran parte da come viene costruito il tetto piano. Ci sono tre scelte principali:

• La soluzione più economica e più semplice è quella di costruire un tetto caldo. In questo caso l’isolamento del tetto si trova direttamente sopra la struttura in legno (mantenendola così calda) e poi la membrana del tetto viene posata sopra l’isolamento
• Un tetto freddo pone l’isolamento tra le travi, sotto la copertura del tetto a strati. È il metodo standard impiegato nelle estensioni a tetto piano, ma oggi è raramente usato per le nuove costruzioni. In generale, un tetto caldo è preferibile dal punto di vista della costruzione, ma porta ad un profilo del tetto più alto, che non è sempre accettabile dal punto di vista della pianificazione
• C’è un certo numero di varianti del tetto caldo, chiamato tetto ibrido, che introduce elementi diversi. In particolare, alcuni progetti richiedono un’intercapedine di ventilazione sopra un tetto caldo per eliminare qualsiasi possibilità di accumulo di umidità all’interno della struttura del tetto

È importante che l’umidità non rimanga intrappolata all’interno del tetto, cosa che può accadere da sotto se c’è una via d’accesso al tetto attraverso perdite d’aria intorno a pannelli o penetrazioni mal montati, come downlight o tubi. L’analisi del rischio di condensazione è abitualmente intrapresa dai progettisti per assicurare che ogni potenziale punto di rugiada che potrebbe verificarsi all’interno del tetto stesso sia eliminato.

In verità, è un argomento confuso con rivendicazioni e contro rivendicazioni spesso fatte dai produttori. Quando si verificano problemi, il 99% delle volte è dovuto a perdite d’aria attraverso vie facilmente identificabili, ma comunque lo si faccia, bisogna fare molta attenzione ad evitare perdite d’aria nel vuoto del tetto. Non è meno importante che fornire una buona copertura impermeabile al di sopra.

Coperture per tetti piani

Nel corso degli anni sono stati usati molti prodotti e nessuno è emerso chiaramente come il migliore. In pratica, la maggior parte delle persone sceglie il sistema che piace di più al loro installatore o progettista. In generale, le questioni da tenere d’occhio sono il costo e la garanzia offerta. Come regola, non scegliere qualcosa di meno di 20 anni. I costi variano da circa £35/m2 fino a £80/m2.

Applicato a caldo in due o tre strati, rimane potenzialmente il rivestimento più economico, ma ci sono diverse qualità che si possono specificare. I migliori sistemi in feltro sono ora paragonabili a qualsiasi alternativa, ma costano altrettanto.

Anche se è un prodotto più economico, è costruito a strati e questo dà una finitura più robusta, più adatta al traffico pedonale leggero. E il fatto che sia applicato a caldo lo rende più facile da formare intorno alle penetrazioni e agli angoli.

Potenzialmente il più duraturo, è ora di solito usato sotto le terrazze sul tetto che saranno calpestate, quindi abitualmente è posato come strato di base sotto le lastre di pavimentazione.

Ampiamente usato e facile da installare, è fornito su rotoli tagliati su misura con i suoi propri sistemi di scossaline. Di solito è incollato al substrato con un adesivo e, fatto bene, dovrebbe durare almeno 30 anni. Firestone, il produttore di pneumatici, è il fornitore numero uno.

Questi usano una varietà di materiali, di cui il PVC è il più comune, ma altri sono disponibili. Cercate il PIB, il TPE e il TPO, quest’ultimo preferito dalle persone che desiderano evitare il PVC per motivi ambientali e di conseguenza popolare in Germania.

Di solito sono montati da installatori autorizzati e, più spesso che no, i clienti lavorano con il sistema che il loro installatore raccomanda. Generalmente sono un po’ più costosi dell’EPDM, ma con garanzie più lunghe. Sarnafil rimane la marca di PVC più conosciuta; guarda Bauder per le alternative.

Occasione, le forme complesse del tetto richiedono qualcosa di un po’ diverso e le soluzioni a vernice possono essere usate efficacemente dove altri metodi fanno fatica. Prodotti come Kemperol hanno una nicchia ben meritata, noti per la loro affidabilità e capacità di revisionare e riparare i tetti che non funzionano. Tuttavia, sui tetti nuovi sono costosi. I tetti in fibra di vetro possono anche essere posati bagnati e costruiti con stuoie.

Riparare un tetto piano

I tetti piani non meritano più la cattiva pubblicità che hanno ricevuto in passato – le versioni moderne hanno molte meno probabilità di perdere e sono meglio isolate delle versioni montate su estensioni approssimative negli anni ’70 e ’80.

Se la vostra casa ha un tetto piano montato male, la sua sostituzione sarà probabilmente molto più conveniente, a lungo termine, della riparazione. Scopri come sostituire un tetto piatto.

Oltre i tetti piatti: Tetti verdi e blu

La moda dei tetti verdi estensivi che coltivano sedum, erbe e muschi non mostra segni di cedimento e, fatti bene, sono davvero splendidi.

Tuttavia, c’è molto di più di un “normale” tetto piatto. Richiedono una barriera alle radici per impedire alle piante di interagire con l’impermeabilizzazione sottostante e un tetto piano in particolare richiede uno strato di drenaggio per trattenere l’acqua.

Insieme ad alcune caratteristiche di bordatura per evitare che la vegetazione fuoriesca, questo rende un tetto verde piuttosto costoso. Aggiungono anche il peso di un tetto, e possono richiedere che la struttura sottostante sia rinforzata. Un’altra funzione dei tetti verdi è quella di trattenere l’acqua piovana e ridurre la quantità di deflusso.

Un tetto blu è un tetto che mira ad attenuare il deflusso dell’acqua piovana per prevenire inondazioni localizzate. Questo è come un tetto verde sotto steroidi e comporta una costruzione molto più complicata. È improbabile che gli autocostruttori specifichino un tetto blu, a meno che i pianificatori non insistano su tale caratteristica.