Rimozione e sostituzione dell’intonaco con il muro a secco: Come

Le case storiche hanno un fascino antico che i proprietari di case cercano di conservare il più possibile. Ma con il passare del tempo, verranno fuori vari problemi che richiederanno una riparazione.
Purtroppo, questo è più facile a dirsi che a farsi; riparare una casa storica non è così semplice come lavorare su una casa contemporanea. E se anche se può essere fatto, costerà un bel po’ di soldi.

Questo è il motivo per cui questi proprietari di casa sono spesso combattuti tra praticità ed estetica – dovrebbero andare per le riparazioni che possono permettersi ma che cambieranno gli aspetti della loro casa, o fare ancora del loro meglio per mantenere l’aspetto della loro casa anche se questo significa andare oltre il loro budget?

Un’istanza comune per questo dilemma riguarda i muri di listelli e gesso tipici di queste case, poiché hanno un loro carattere che non può essere facilmente replicato con mezzi moderni, specialmente se ha una struttura unica. Il muro a secco può essere più facilmente disponibile, ma semplicemente non ha lo stesso aspetto e la stessa sensazione.

Se state pensando di cambiare le pareti della vostra casa, sapere come rimuovere le pareti in gesso e sostituirle con il muro a secco è importante prima di poter prendere una decisione finale. Una volta che sei consapevole dei processi coinvolti, può essere molto più facile per te decidere su questo aspetto.

Tuttavia, sapevi che anche il terreno intorno alla tua casa potrebbe essere contaminato dal piombo, e potrebbe avvelenare qualcuno?

Se siete interessati al costo per sostituire l’intonaco con il muro a secco, il costo più accurato che abbiamo potuto trovare è stato da qualche parte tra $1,020 e $2,800, se si ottiene un professionista per farlo.

Dovrei sostituire listelli e intonaco con il muro a secco?

La maggior parte delle case storiche utilizzano listelli e intonaco per le pareti interne. Mentre i listelli di legno sono comunemente usati, alcune di queste case usano anche listelli di metallo o roccia.

Ma qualunque sia il materiale usato, il metodo di costruzione rimane lo stesso: i listelli sono inchiodati alle borchie di legno presenti sulle pareti, che sono poi coperte da tre strati di intonaco.

Si inizia con uno strato di intonaco che viene utilizzato per l’incollaggio e il riempimento degli spazi tra i listelli, seguito da uno strato galleggiante che fornirà una superficie liscia per il terzo strato, noto come strato di posa, dove verranno collocati gli elementi decorativi.

Ma prima di decidere se sostituire il muro di listelli e gesso con il muro a secco, è necessario tenere a mente:

Mantenete il vostro muro di listelli e gesso se:

• Sei disposto a farlo controllare regolarmente da un professionista e a fare una manutenzione periodica se vuoi preservare il suo aspetto
• Sei alla ricerca dei suoi benefici, come l’insonorizzazione, una migliore resistenza al fuoco e l’isolamento, tra gli altri, che il muro a secco non può fornire
• Non vuoi affrontare il casino e la seccatura di abbattere le pareti, che può rendere la tua casa inabitabile per diverse settimane
• Sei disposto a spendere un minimo di $15 per piede quadrato per installare professionalmente nuovi muri in listelli e gesso se hai intenzione di espandere la tua casa e avere un aspetto uniforme
• Hai fatto testare la tua casa per la presenza di pericolosi metalli pesanti e amianto, che sono pericolosi ma comuni nelle case storiche, e ne sono privi o li hanno incapsulati
• Hai pareti curve o di forma irregolare che non possono essere facilmente replicate dal muro a secco

Perché sostituire le pareti in gesso con il muro a secco comporta un sacco di tempo, denaro, polvere e detriti, l’opzione più pratica è quella di sostituirlo solo quando necessario. Fortunatamente, i problemi minori con i muri di listelli e gesso sono riparabili, e persino fattibili con il fai da te.

Ma se i danni sulle pareti sono estesi e possono influenzare l’integrità strutturale della vostra casa, rimanere con i vostri muri di listelli e intonaco è destinato a essere costoso. Non solo, è necessario trovare un intonacatore certificato e appaltatori che possono installare questo tipo di muro correttamente per evitare qualsiasi problema potenziale.

E se il piombo o l’amianto, o peggio, entrambi, sono rilevati sulle pareti, la sostituzione con il muro a secco è raccomandata se l’incapsulamento non è possibile. E se ci sono crepe o sezioni mancanti e si vede dello sfarinamento o della polvere su quelle aree, è necessario un immediato incapsulamento o sostituzione. L’amianto e la polvere di piombo sono molto pericolosi e possono causare ogni sorta di malattie che possono essere fatali per chiunque vi sia esposto.

È importante notare che la nostra raccomandazione è sempre quella di ricorrere a un professionista se c’è la minima possibilità che la vostra casa possa avere del piombo.

Come rimuovere l’intonaco dalle pareti

Prima di fare una sostituzione del muro a secco, dovete prima rimuovere l’intonaco dalle pareti della vostra casa. Questo è per controllare se il quadro esistente del listello è ancora in buone condizioni per sostenere i pannelli del muro a secco da installare, o per sbarazzarsi del listello e dell’intonaco completamente e fare spazio per un nuovo muro.

Un abbattimento di un muro di listelli e intonaco non è semplice come usare un martello per spaccare tutto e rimuovere l’intonaco. È necessario essere metodici su di esso a causa dei rischi di sicurezza coinvolti, che vanno dal piombo e l’esposizione all’amianto di avere intonaco venire crash sopra la testa, e molto di più.

Questo è il motivo per cui chiunque sarà coinvolto nella rimozione dell’intonaco deve sempre seguire le misure di sicurezza di base epreparazioni, come:

• Indossare attrezzature di sicurezza che tipicamente consiste di occhiali di sicurezza, hardhat, tappi per le orecchie, abiti da lavoro che può coprire completamente la pelle, e maschera facciale. Una maschera di amianto funzionerà meglio, specialmente una che può anche proteggere chi la indossa dall’esposizione al piombo.
• Rimuovere gli arredi presenti nella stanza o nello spazio dove l’intonaco verrà rimosso. Se questo non è possibile, è possibile coprirli con fogli di plastica. Anche i copripiatti di uscita dovrebbero essere rimossi, e i pavimenti e le entrate devono essere coperti per evitare di essere danneggiati e per limitare il disordine. I pavimenti sono meglio coperti da compensato per evitare danni.
• Spegnere il sistema HVAC e coprire sfiati, condotti d’aria e altre aperture per evitare che la polvere entri e venga soffiata via in altre parti della casa. La polvere di piombo e amianto può depositarsi all’interno di queste bocchette senza che tu te ne accorga e può colpire la tua casa anche molto tempo dopo che il lavoro è stato fatto; l’esposizione ad essi può avvenire immediatamente una volta che accendi il tuo sistema HVAC.
• Spegnere la corrente e l’acqua e identificare la posizione di qualsiasi linea di alimentazione che possa essere collegata lungo le pareti, poiché le loro linee possono essere accidentalmente danneggiate e causare ancora più problemi e persino lesioni.
• Controllare le cianografie e le planimetrie per vedere se il lavoro comprometterà l’integrità strutturale della vostra casa, specialmente se state lavorando con muri portanti
• Solo andando per il percorso fai da te se siete esperti di miglioramento della casa e progetti di costruzione. In caso contrario, è necessario lasciare che i professionisti gestire il lavoro.

Questo compito è garantito per essere disordinato, soit aiuterà molto se bidoni della spazzatura sono presenti nel luogo di lavoro tomake cleanup molto più facile, così come un cassonetto che terrà tutti i polvere e detriti generati.

Si può anche aggiungere supporto al muro dove l’intonaco sarà rimosso, soprattutto se non si è sicuri della condizione del quadro del muro, e questo è fatto attaccando tavole di misura 1×2 pollici al perimetro del muro.

Una volta che tutte le misure di sicurezza sono a posto e i lavori di preparazione sono completati, quello è l’unico momento per iniziare a rimuovere l’intonaco sulle pareti. Di nuovo, deve essere fatto metodicamente; normalmente segue questi passi:

1. Rimuovi con cura gli elementi decorativi che vuoi conservare, come le modanature in legno e i battiscopa.
2. Iniziare a lavorare al centro della sezione più alta del muro. Usando un piede di porco o un martello, batti ripetutamente la zona fino a creare un buco e vedere finalmente il listello dietro l’intonaco. Puoi farlo con leggerezza o con forza, a seconda delle condizioni del tuo muro.
3. Posiziona l’estremità dell’artiglio del piede di porco sul buco nel muro e trascinalo verso il basso per creare uno strappo o un’apertura.
4. Utilizza questa fessura come punto di partenza per la rimozione dell’intonaco. Usa una vanga, un piede di porco o qualsiasi altro strumento per separare l’intonaco dal listello, assicurandoti di farlo in modo orizzontale. Questo permette di rimuovere l’intonaco in pezzi più grandi e con meno polvere creata che colpendo ripetutamente il muro con un martello.
5. Continua a staccare l’intonaco dal muro, assicurandoti di farlo lentamente per evitare danni accidentali al listello. Per l’intonaco ostinato, è possibile utilizzare un raschietto o una spatola per separarlo dal listello.

Se preferite installare i pannelli del muro a secco sopra il listello esistente, è possibile solo se la struttura del muro e del listello è ancora in buone condizioni e non mostra segni di marciume che è comune ai listelli di legno.

Assicuratevi di ispezionare il muro dopo che l’intonaco è stato rimosso; molti proprietari di casa sono soliti lasciare roba all’interno del muro come ricordi o nella convinzione che mettere certi oggetti all’interno delle pareti possa proteggerli dal male. Sfortunatamente, si può anche avere brutte sorprese, come gli animali possono scavare dentro i muri e rimanere intrappolati; trovare ossa di animali in questi muri è abbastanza comune.

Come rimuovere i listelli

La rimozione dei listelli deve essere fatta con attenzione e mentre ancora si indossa un equipaggiamento protettivo, come il legno usato è molto fragile a causa del suo stato molto secco e si romperà facilmente, e le sue schegge possono causare lesioni.

La rimozione dei listelli si fa normalmente in questo modo:

1. Trovare le borchie di legno a cui sono attaccati i listelli. È meglio iniziare a lavorare sull’estremità dei listelli in modo che vengano rimossi in un unico pezzo. Un listello rotto è molto più difficile da rimuovere che un listello intero.
2. Utilizzando un piede di porco o l’estremità scalpellata del martello, fate leva su un’estremità di un listello dal perno di legno su cui è stato inchiodato. Poiché i chiodi e i listelli sono facili da rimuovere, è possibile rimuovere più listelli dallo stesso lato prima di rimuovere le estremità opposte degli stessi listelli.
3. Mettete accuratamente da parte ogni pezzo di listello per evitare di calpestare i chiodi incastrati su di esso.

Sebbene il processo di rimozione dei listelli sia molto più semplice della rimozione dell’intonaco sui muri, è ancora un lavoro che richiede molto tempo e disordine. Polvere e detriti possono depositarsi dietro i listelli, e questi possono anche contenere tracce di piombo e amianto.

Solo le borchie rimarranno, poiché queste saranno riutilizzate per l’installazione del muro a secco, agendo come base per i pannelli di cartongesso.

Come sostituirlo con il muro a secco

Se volete sostituire le pareti di listelli e gesso con il muro a secco, ci sono due modi per farlo:

• Semplicemente installando il muro a secco sopra il listello esistente dopo aver rimosso l’intonaco
• Rimozione completa del vecchio intonaco di listelli e gesso e sostituzione con pannelli di muro a secco

I proprietari di case come voi possono avere un momento difficile per decidere se rimuovere i listelli o no quando si sostituisce il muro a secco. Ma prima di decidere, ecco alcune cose che dovete sapere:

• Se state solo sostituendo l’intonaco con il muro a secco, l’installazione di pannelli sopra i listelli esistenti non vi richiederà di regolare qualsiasi componente esistente attaccato o collegato alle pareti, come i rivestimenti delle finestre e gli stipiti delle porte. Ma se i listelli vengono rimossi, il nuovo muro con il pannello di cartongesso sarà più profondo del vostro vecchio muro, richiedendovi di fare molte regolazioni.
• Con i listelli presenti, sarà molto difficile o addirittura impossibile installare nuovi cablaggi e isolamento sui muri. Siete liberi di farlo sul muro a secco.
• Se installate il muro a secco su un listello in cattive condizioni, questo può essere evidente anche quando è coperto dal muro a secco.

Qualunque modo scegliate, il processo di installazione è essenzialmente lo stesso. Ecco come si fa, con o senza i vecchi listelli presenti:

1. Assicuratevi che i listelli siano completamente fissati. Ispezionare ogni listello e inchiodarlo al suo posto se necessario. Se ci sono chiodi allentati, anch’essi devono essere rimessi a posto, poiché non dovrebbero esserci chiodi che fuoriescono.
2. Pulite i listelli e le borchie dalla polvere e dai detriti.
3. Partendo dall’angolo più alto, mettete un pannello di cartongesso orizzontalmente sulla parete, direttamente sotto il soffitto. Assicurarsi che le estremità del pannello si trovino al centro delle borchie del muro per garantire che siano avvitate correttamente.
4. Posizionare le viti del muro a secco che misurano 2 pollici sulle estremità del pannello. Queste viti devono colpire le borchie di legno, e uno spazio di 6 pollici dovrebbe essere presente tra ogni vite.
5. Dopo aver finito con il pannello firstdrywall, installare il prossimo accanto ad esso. Se è fatto correttamente, le estremità dei due pannelli devono incontrarsi al centro del perno del muro. Cercate di avere meno spazio possibile tra i pannelli; anche se usate del nastro adesivo per coprire lo spazio, potrebbe essere ancora visibile anche dopo aver dipinto il muro a secco.
6. È probabile che tu debba tagliare l’ultimo pannello per finire una fila. Per farlo, puoi semplicemente segnare la faccia di carta del pannello con un taglierino. Poi girarlo e piegarlo vicino alla linea segnata per una rottura pulita.
7. Una volta che la prima fila è completata, installare il pannello successivo direttamente sotto il primo pannello installato.Ripetere l’intero processo fino a terminare l’installazione dei pannelli sull’intera parete.

Quanto costa rimuovere l’intonaco e appendere un nuovo muro a secco?

Mentre il lavoro fai da te è possibile quando si tratta di rimozione dell’intonaco e installazione di muro a secco, dovrebbe essere fatto solo da coloro che sono già versati quando si tratta di lavori di costruzione. Altrimenti, è necessario chiamare i professionisti per fare il lavoro per voi.

Potreste chiedervi quanto vi costerà rimuovere l’intonaco e appendere un nuovo muro a secco al suo posto, e questa sezione vi aiuterà a trovare un budget per questo progetto. Notate che il vostro budget non dovrebbe essere limitato al compito effettivo; dovete anche considerare le vostre spese per il lavoro di preparazione e pulizia.

Test dell’amianto e del piombo

L’intonaco e la vernice usati nelle case storiche possono contenere amianto e piombo, che sono noti per essere tossici. Questo è il motivo per cui è vitale testare la vostra casa per la loro presenza prima che qualcuno possa iniziare a lavorarci.

I test professionali sull’amianto vi costeranno in media 500 dollari, mentre i test professionali sul piombo sono un po’ meno cari, 300 dollari in media. Questo importo copre solo il test vero e proprio, e non le riparazioni necessarie nel caso in cui la vostra casa sia positiva al piombo e all’amianto.

Per ridurre i costi, puoi optare per l’acquisto di kit di test dell’amianto e del piombo e fare i test da solo. Il processo è semplice, ma assicuratevi di seguire completamente le istruzioni. È anche consigliabile fare il test due volte per area per ottenere un risultato più accurato.

Siccome ogni kit vi permetterà di fare il test solo una manciata di volte in media, che in genere è sufficiente per una sola stanza, si consiglia di acquistare i kit per il test dell’amianto e della vernice al piombo all’ingrosso, soprattutto se state sostituendo le pareti in gesso con pareti a secco in più di una stanza.

Lavoro di preparazione

Se vi ricordate, abbiamo già menzionato varie misure preventive per proteggere la vostra casa dai danni durante i lavori. Questo significa trasferire le tue cose in un altro posto mentre i lavori sono in corso, o semplicemente coprirle con teloni, fogli di plastica e simili. Ma se si fa quest’ultimo, si è ancora a rischio di danneggiare la roba, soprattutto se grandi pezzi di intonaco crollano.

Per risparmiare, puoi scegliere di trasferire la tua roba in altre aree della tua casa che ha ancora spazio o sarà usata. Altrimenti, potreste dover pagare circa 500 dollari per i traslocatori per mettere la vostra roba in un deposito temporaneo.

E perché la rimozione dell’intonaco isguaranteed essere disordinato, avrete anche bisogno di un contenitore per tutti i detriti che saranno prodotti. Affittare un cassonetto è ideale perché ci sarà un sacco di polvere e detriti per questo tipo di progetto, soprattutto se si sta rimuovendo l’intonaco di tutte le pareti della vostra casa. Il costo del noleggio di un cassonetto normalmente varia da $300 a $400.

Avere una casa storica può anche significare avere una pavimentazione unica, che si vuole anche proteggere.Purtroppo, fogli di plastica non può essere sufficiente per proteggerli da danni; il modo migliore per farlo è quello di mettere compensato sopra il vostro pavimento.Un foglio 4×8 di compensato può costare da $5 a $50, ma si puòopt per il più economico.

D’altra parte, i teloni e i fogli di plastica che potete usare come copertura possono costare da decine a centinaia di dollari, a seconda dello spessore e delle dimensioni che preferite.

Rimozione dell’intonaco sui muri

Se si va con il percorso fai da te, la vostra unica spesa per il lavoro di rimozione effettiva è in termini di attrezzature che userete. Questo copre la vostra attrezzatura di sicurezza e gli strumenti di cui avrete bisogno. L’acquisto dell’attrezzatura di sicurezza necessaria vi costerà circa $100 in media, e il costo delle attrezzature dipenderà da ciò che si preferisce utilizzare.

Siccome non hai bisogno di attrezzature pesanti per questo compito, non devi spendere molto per acquistare gli strumenti; anche 50 dollari possono essere sufficienti. E se li avete già nella vostra cassetta degli attrezzi, potreste anche non dover comprare nulla.

Ma se avete bisogno di assumere un contractorfor questo compito, si aspettano di pagare tra $ 300 a $ 1.600 per la rimozione dell’intonaco intero. A seconda del vostro accordo con il vostro appaltatore, il costo può includere il lavoro di preparazione e pulizia, o solo la rimozione dell’intonaco da solo.

Hang or Install Drywall

I pannelli di cartongesso hanno dimensioni diverse, e il costo di ogni pannello dipenderà dalla sua dimensione e spessore. La dimensione comunemente usata nelle proprietà residenziali è un pannello 4×8. Ci sono anche pannelli di dimensioni più grandi disponibili, vale a dire 4×12 e 4×16, ma questi sono più difficili da installare per un fai da te, quindi solo gli installatori professionisti li usano in genere.

Un singolo pannello 4×8 ha un prezzo minimo di $9, mentre il prezzo dei pannelli più grandi parte da $16.

I pannelli del muro a secco hanno anche dimensioni diverse per scopi specifici. Un pannello di cartongesso da 1/4″ normalmente usato per riparazioni e sovrapposizioni costa in media 11 dollari, il foglio da 1/2″ per pareti e soffitti ha normalmente un prezzo tra i 10 e i 20 dollari, mentre il cartongesso da 5/8″ principalmente per la protezione dal fuoco ha un prezzo medio di 13 dollari a pannello.

Ci sono anche diversi tipi di muro a secco per scopi specifici, come:

• Standard – da $10 a $20
• Resistente all’acqua – da $14 a $25
• Resistente alla muffa – da $13 a $15
• Insonoro – $50

Si noti che i prezzi indicati sono il costo per pannello.

L’isolamento è anche un must sulle pareti, e se state sostituendo il vostro muro di listelli e gesso con un muro in cartongesso, è probabile che lo stiate installando per la prima volta. Aspettatevi di spendere tra $0,75 e $1 per piede quadrato di isolamento sulle pareti.

Ma per un drywallinstallation professionale, spenderete da $1 a $3 per piede quadrato. Questo normalmente copre la manodopera, i materiali e la pulizia.

Pulizia

Prima che tu possa tornare a vivere nella tua casa, la pulizia è un must, a meno che tu non sia disposto a vivere con tutta la polvere. Un singolo passaggio di spazzare, passare lo straccio o passare l’aspirapolvere non è sufficiente per liberare completamente la vostra casa da polvere e detriti. E a causa dei rischi per la salute associati all’esposizione al piombo e all’amianto, dovete assicurarvi che tutta la polvere venga rimossa.

Se si sceglie di assumere un servizio di pulizia professionale, in genere si spende tra $50 e $85 per esso.

Errori da evitare per i proprietari di case storiche

Chiunque possieda una casa storica sa che preservare il suo aspetto originale può essere un compito arduo.Alcuni metodi di costruzione e materiali utilizzati possono essere diventati difficili da trovare, e quando li trovate, sapete che può diventare costoso.

Prendere decisioni sul muro di listelli e intonaco di una casa storica è una di quelle che i proprietari di casa trovano impegnative, soprattutto se vedono segni di danni o stanno progettando di ricablare la loro casa e nasconderli nei muri.

Purtroppo, è abbastanza comune per i proprietari di case fare errori quando si tratta delle pareti della loro casa storica, come:

• Non considerare di fare riparazioni quando vedono segni di danni. Penseranno immediatamente che non è riparabile e cercheranno di sostituire l’intero muro
• Ingnorando i benefici dei muri di listelli e gesso, come l’insonorizzazione e la resistenza al fuoco, semplicemente perché considerano l’aspetto dei muri di gesso fuori moda
• Se pianificano di metterla eventualmente in vendita, sbarazzarsi del muro di listelli e gesso in favore di materiali più economici per rinnovare la casa, senza rendersi conto che il muro originale farà salire il prezzo di vendita
• Rimuovere il muro di listelli e gesso senza controllare se è un muro portante o no, il che può mettere a rischio la vostra sicurezza
• Assumere l’appaltatore più economico che dice di sapere come intonacare i muri. L’intonacatura è considerata una forma d’arte e non tutti gli appaltatori possono fare correttamente questo compito, ecco perché quelli che possono farlo non sono economici.

Tenete tutti questi inmind prima di iniziare a rimuovere le pareti in gesso della vostra casa storica in favore del muro a secco. Non volete finire per rimpiangere la vostra decisione, come molti altri proprietari di casa hanno sperimentato.