Pensi di aver trovato l’appartamento perfetto, ma quando vedi il costo dell’affitto, potresti non essere sicuro che sia nella tua fascia di prezzo.
Quale percentuale del reddito dovrebbe andare in affitto per tenerti fuori dai problemi finanziari? Se non seguite regolarmente e non capite le vostre abitudini di spesa, potreste inavvertitamente assumere un costoso pagamento dell’affitto che non potete mantenere.
Qual è la regola del 30%?
Un suggerimento comune è di spendere non più del 30% del vostro reddito lordo per l’affitto. Questa è una linea guida popolare per una ragione: L’affitto è spesso la più grande spesa di una persona o di una famiglia. Mantenendolo basso si lascia spazio per risparmiare e pagare il debito e altre bollette.
Quanto si spende per l’affitto è un importante fattore di bilancio (o di rottura del bilancio!). Sfortunatamente, questa regola del 30% non tiene conto dell’aumento dei prezzi degli affitti o dell’aumento del costo della vita nelle città di tutto il paese.
Un recente studio dell’Università di Harvard ha scoperto che i prezzi mediani delle abitazioni sono aumentati mentre i redditi mediani degli affittuari sono diminuiti. Questo significa che il numero di “affittuari cost-burdened” – quelli che spendono più del 30% del loro reddito per l’alloggio – rimane alto. Oltre il 90% delle 100 città più grandi d’America hanno visto gli affitti salire nell’ultimo anno.
Esempio della regola del 30%
Quindi quale percentuale del reddito dovrebbe andare in affitto usando la regola del 30%? Diciamo che lei ha un reddito lordo di 55.000 dollari all’anno. Se voleste usare la regola del 30%, moltiplichereste il 30% per 55.00 dollari per ottenere un totale di 16.500 dollari che potreste spendere in affitto ogni anno. Questo significa che dovresti cercare un appartamento con un budget di $1,375 in affitto mensile.
Cos’è la regola 50/30/20?
Un’opzione alternativa alla regola del 30% che tiene conto dell’aumento dei prezzi di affitto e dell’inflazione è la regola 50/20/30. La regola 50/30/20 suggerisce di spendere il 50% dei guadagni in necessità come l’affitto e il cibo, il 30% in desideri come gli hobby e lo shopping e il 20% per costruire risparmi o pagare il debito.
Esempio della regola 50/30/20
Se si volesse applicare questa regola ad un reddito lordo di 55.000 dollari all’anno si dovrebbero mettere a bilancio 27.500 dollari per le necessità annuali, 16.500 dollari per i desideri annuali e 11.000 dollari per pagare i debiti o investire. Usare questa regola non ti dirà esattamente quale percentuale del tuo reddito dovrebbe andare all’affitto, ma ti darà delle linee guida per costruire un budget.
Quale regola dovresti seguire?
Quando si arriva al dunque, comunque, queste regole sono più che altro linee guida. Quello che spendi per l’affitto – e tutto il resto – dipende dalla tua situazione finanziaria personale e dai tuoi obiettivi. Se l’affitto dell’appartamento che desideri ammonta a più del 30 per cento del tuo reddito annuale, potresti comunque essere in grado di sostenere questa spesa se riesci a tagliare in altre aree del tuo budget.
In alternativa, potresti spendere meno per l’affitto se scegli di andare a vivere con un compagno di stanza o un altro. Se hai una rata dell’auto, un debito per il prestito studentesco o grandi obiettivi di risparmio, vorrai dare un’altra occhiata a quale percentuale del reddito dovrebbe essere destinata all’affitto.
Prendi in considerazione i servizi e le caratteristiche
In alcuni casi, spendere un po’ di più per l’affitto significa avere un sacco di soldi. Se si paga un sovrapprezzo per vivere vicino al lavoro, si può risparmiare l’importo equivalente o più sui costi di pendolarismo. Se un affitto più alto ti permette di accedere a un quartiere più sicuro o a scuole migliori, stai comprando la pace della mente.
Il complesso in cui stai spendendo potrebbe avere un centro fitness, permettendoti di rinunciare alla tua iscrizione al club. In altri casi, si potrebbe pagare di più per un appartamento con un garage che permette di spendere meno per l’assicurazione auto. A volte il costo extra in anticipo può compensare o farvi risparmiare nel lungo periodo.
Trova un budget che si adatti alla tua situazione
Prima di firmare un contratto d’affitto, fatti un’idea della tua capacità finanziaria. Se non hai un fondo di emergenza per coprire l’affitto dell’appartamento desiderato e altre spese di vita in caso di perdita del lavoro, inizia a risparmiare per raggiungere questo obiettivo. Cerca altri modi per ridurre i costi ricorrenti come i piani per il cellulare, i pagamenti dell’assicurazione e le bollette della spesa. Inizia a puntare a spendere il 30% per l’affitto e poi calcola di conseguenza i tuoi obiettivi e le altre responsabilità. Prova un calcolatore di affitto per determinare il tuo budget e cerca i posti disponibili che ti puoi permettere.