Previsioni del mercato immobiliare 2021: quanto sarà caldo?

Si spera di comprare o vendere una casa e si vuole sapere come sono le previsioni del mercato immobiliare, specialmente dopo un anno così imprevedibile. Bene, tenete a mente che nessuno può prevedere cosa succederà con il 100% di precisione. Ma possiamo controllare ciò che gli esperti immobiliari stanno vedendo e fare alcune ipotesi sul futuro da lì. (Suggerimento: sembra forte!)

Ricordate, le previsioni del mercato immobiliare possono solo darvi un’idea di cosa aspettarvi se comprate o vendete una casa quest’anno. Ma non lasciate mai che siano loro a dettare le vostre decisioni abitative – solo la vostra situazione personale e le vostre finanze dovrebbero farlo.

Detto questo, diamo un’occhiata più da vicino a come sta andando il mercato.

Le vostre previsioni del mercato immobiliare per il 2021

Preparate i vostri fuochi d’artificio perché il mercato immobiliare per il 2021 potrebbe essere uno sballo! Gli esperti prevedono un rimbalzo post-pandemia – stiamo parlando di tassi ipotecari stabili, recuperi di lavoro, e la legge della domanda e dell’offerta che lavorano tutti insieme per accendere una partita che renderà le vendite di casa andare kaboom!1

Va bene, dimenticare il lento inizio al 2020 dove tutte le incognite dello scoppio della pandemia aveva acquirenti e venditori casa sensazione un po ‘timido a premere il grilletto. Gli agenti immobiliari hanno avuto un anno intero per adottare nuovi modi per rispettare le linee guida di distanziamento sociale quando necessario. E con l’inventario super basso, gli acquirenti repressi stanno grattando e graffiando per entrare nel mercato.

I guru del settore immobiliare credono che i bassi tassi dei mutui e l’aumento dei lavoratori a distanza con orari flessibili manterranno le vendite di case in pieno boom nel 2021. Per i nerd della matematica là fuori, ecco un’istantanea di ciò che potrebbe apparire come numeri-saggio:

Previsioni del mercato immobiliare	2021
Vendite di case esistenti	Su del 9%
Vendite di case di nuova costruzione	Più 21%
Prezzi delle case	Più 8%
Tassi ipotecari (30-anno fisso)	Al 3%2,3

Per una migliore comprensione di ciò che significa per te, facciamo un’immersione più profonda.Ricordate, questi numeri sono solo previsioni fatte da persone che studiano il mercato immobiliare. In altre parole, mentre i numeri probabilmente cambieranno qua e là man mano che gli esperti analizzeranno i nuovi dati, la linea di fondo rimarrà per lo più la stessa: le vendite e i prezzi delle case saranno probabilmente più alti nel 2021 rispetto all’anno scorso.

Molti acquirenti di case entreranno nel mercato

Poco prima che suonasse il nuovo anno, agli agenti immobiliari di tutto il paese è stato chiesto di descrivere il loro mercato in base a quanti acquirenti stavano cercando case e quanti venditori stavano vendendo le loro case. Date un’occhiata alla prima mappa per vedere quanto era caldo il traffico di acquirenti nelle vostre parti:

Come potete vedere, il traffico degli acquirenti è stato bollente in 22 mercati immobiliari e piuttosto forte nella maggior parte del paese – un ottimo segno per i venditori.

Non abbastanza case saranno elencate per la vendita

D’altra parte, la quantità di case elencate per la vendita è scesa del 22% rispetto allo scorso anno.4 La prossima mappa mostra come la maggior parte dei mercati sono un po’ lenti quando si tratta di traffico di venditori, quindi gli acquirenti dovranno lavorare un po’ di più per trovare la casa dei loro sogni.

Quanto velocemente le case voleranno via dal mercato nel 2021?

Prima dell’inizio del 2021, le case esistenti erano tipicamente sul mercato per soli 21 giorni, il che significa che le case sono state strappate dal mercato due settimane prima di un anno fa.5

Questa è una grande notizia per i venditori che non vedono l’ora di vendere le loro case velocemente. Ma gli acquirenti devono rimanere concentrati! Non si vuole oziare una volta trovata la vostra casa migliore perché sarà probabilmente andato se si aspetta troppo a lungo per commettere.

Ovviamente, ogni mercato è un po ‘diverso-qui è uno stato per stato ripartizione in modo da poter vedere circa quanti giorni case esistenti sono rimasti sul mercato nella vostra zona.

Ci saranno molti pignoramenti nel 2021?

Le proiezioni mostrano che 225.000-500.000 proprietari di case in tutto il paese potrebbero affrontare il pignoramento (sfratto per mancato pagamento del mutuo) nel 2021.6 È più del normale? Sì. Per la prospettiva, gli esperti prevedono che nella primavera del 2021 la quantità di pignoramenti sarà più che raddoppiata rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.7

Perché questo aumento? Beh, queste proiezioni si basano soprattutto sulle perdite di posti di lavoro legate alla pandemia. Immaginate quanto sarebbe difficile per un proprietario di casa tenere il passo con i pagamenti del mutuo dopo aver perso un lavoro stabile e un reddito. Se siete voi, tenete duro. C’è altro che puoi fare per evitare il pignoramento come stringere il tuo budget mensile e trovare più lavori.

D’altra parte, cosa significano più pignoramenti per gli acquirenti di case? Si potrebbe trovare un dolce sconto! Ma tenete a mente, l’acquisto di una casa pignorata potrebbe venire con una propria serie di potenziali problemi. Quindi assicuratevi di fare i vostri compiti sulla casa e sapere in cosa vi state cacciando prima di comprare.

Il mercato immobiliare crollerà nel 2021?

È abbastanza improbabile che il mercato immobiliare crolli entro i prossimi due anni almeno. Ricordate, gli esperti immobiliari prevedono che i prezzi delle case aumenteranno dell’8% nel 2021 e da lì, si prevede che cresceranno ad un tasso leggermente più lento del 5,5% nel 2022.8

Con nuovi acquirenti che continuano ad entrare nel mercato e non abbastanza case in vendita per soddisfare la domanda, le vendite di case e i prezzi stanno ancora salendo. D’altra parte, se il numero di case in vendita fosse follemente alto e il numero di acquirenti disposti a comprarle improvvisamente crollasse, i prezzi delle case verrebbero tagliati ed è allora che un crollo sarebbe qualcosa di cui preoccuparsi.

Cosa significa questo per gli acquirenti di case nel 2021?

Ok, finora sembra che dovrete portare il vostro gioco A se volete comprare la casa dei vostri sogni quest’anno. Con più acquirenti che venditori, probabilmente dovrai affrontare una forte concorrenza. Ma non preoccupatevi – c’è un lato positivo anche per gli acquirenti.

Se state ottenendo un mutuo, potreste ancora essere in grado di ottenere un basso tasso di interesse nel 2021. Il tasso d’interesse medio annuo per un mutuo a tasso fisso di 15 anni nel 2020 è stato solo del 2,61% – il più basso da quando Freddie Mac ha iniziato a segnalare quasi 30 anni fa!9

Certo, i tassi potrebbero iniziare ad aumentare un po’ nel 2021. Ma probabilmente avrete ancora una buona possibilità di bloccarne uno più basso della media. Un tasso basso significa un pagamento mensile più basso e meno soldi per gli interessi per tutta la durata del prestito. Woo-hoo!

Cosa significa questo per i venditori di case nel 2021?

I venditori là fuori possono sentirsi abbastanza bene per il 2021. Ci sono ancora molti acquirenti sul mercato e non così tanti venditori per competere con voi. Se lavorate con un agente esperto, sarete in grado di fissare il miglior prezzo di casa e trovare il giusto acquirente. Non dovresti avere problemi a vendere la tua casa quest’anno.

Come comprare o vendere con fiducia in qualsiasi mercato immobiliare

Il mercato immobiliare non è noto per essere semplice da prevedere. Ecco perché conviene avere un esperto nel proprio angolo. Per connetterti con un agente che ha superato le tempeste del mercato immobiliare, prova il nostro programma Endorsed Local Providers (ELP). Raccomandiamo solo agenti di prim’ordine che ti aiutino a raggiungere i tuoi obiettivi immobiliari, indipendentemente da quello che sta facendo il mercato.

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