Home Addition Design Cost
Ci sono diversi fattori che guidano i costi dell’aggiunta della casa. La dimensione e la portata del progetto è uno, il tipo di progetto è un altro, ma chi progetta il vostro progetto ha il più grande impatto di tutti. Aggiunte di casa può essere progettato da un architetto, designer architettonico, o design / costruire società che impiegano interior designer, progettisti architettonici, o costruttori con esperienza nel design. Si può anche desiderare di utilizzare un costruttore per disegnare la struttura di aggiunta e un interior designer per affrontare il flusso attraverso, layout, e come l’aggiunta si collegherà e maglia con il resto della vostra casa. Mentre la gamma per ciascuno di questi servizi è simile, si può finire per pagare più o meno a seconda di chi si avvicina per il lavoro.
La regola generale è che si paga tra il 10% e il 17% del costo totale del progetto per il design. Il prezzo medio di un’aggiunta domestica negli Stati Uniti è di circa 41.000 dollari, il che rende la gamma media da 4.000 a 9.000 dollari. Gli architetti tendono a costare di più, facendo pagare circa $100 – $200 all’ora, mentre i progettisti architettonici costano leggermente meno a $50 – $150 all’ora. Entrambi generalmente fanno pagare una percentuale di base, che scivola a seconda di quanto è grande il progetto. Più grande è il progetto, più bassa è la percentuale che tende ad essere, il che significa che le aggiunte molto grandi hanno una percentuale più bassa di una piccola aggiunta al bagno. Gli architetti d’interni di solito fanno pagare circa lo stesso, ma è più probabile che lavorino a fianco di un architetto o un costruttore, piuttosto che essere assunti separatamente. I disegnatori che effettivamente redigono i progetti addebitano circa $50 all’ora, che di solito è arrotolato nel totale addebitato dalla ditta.
Le ditte di Design/Build sono in genere il metodo più economico di progettazione. Combinano un costruttore e un designer per affrontare il progetto in una sola volta, rotolando le spese di progettazione nel costo totale di costruzione. Poiché si paga una sola azienda, invece di un architetto, un designer d’interni e un appaltatore, si finisce per pagare meno nel complesso.
Costi dei progetti di aggiunte comuni
È possibile creare aggiunte per qualsiasi motivo e di qualsiasi forma, dimensione o stile. Di seguito sono riportati alcuni dei più comuni costi di progettazione delle aggiunte:
| Addizione | Costo di progettazione |
|---|---|
| Bagno | $1,200 – $2,000 |
| Aggiungi un tetto piano | $2.000 – $20.000 |
| Aggiungi un tetto a capanna | $2,000 – $30,000 |
| Bump out (spazio extra) | $2,500 – $3,500 |
| Camera da letto | $2,500 – $5,500 |
| Una storia | $2,500 – $9,000 |
| Cucina | $3,000 – $6,000 |
| Garage | $5,250 – $7,000 |
| Family Room | $7,000 – $9,000 |
| Two story | $20,000 – $30,000 |
Home Addition Plans Cost
I piani della casa sono disegni dettagliati del progetto dell’aggiunta. Questi sono di solito redatti da un disegnatore che lavora con il progetto del vostro architetto o designer. Si fanno pagare tra $50 e $75 all’ora per la maggior parte dei disegni, con le dimensioni e la scala dell’aggiunta che determinano i costi esatti del piano. Un piccolo bump out può essere disegnato in poche ore, mentre un’aggiunta a due piani con una cucina al piano inferiore e una camera da letto e bagno sopra potrebbe richiedere due giorni per disegnare completamente. Aspettatevi di pagare da $150 a $1.500 per i piani di aggiunta.
Cosa include un progetto di aggiunta di casa?
Il contenuto del vostro disegno varia a seconda di chi si assume per il lavoro, con alcune aziende fornendo più o meno servizi di altri. In generale, aspettatevi che il progetto includa una consultazione dove voi e l’architetto o il designer fate il piano e discutete le idee, la scala e la portata del progetto, i piani per l’aggiunta, la zonizzazione e i permessi necessari, e l’ispezione. Il design corrisponde anche ai dettagli nell’architettura della vostra casa esistente, e se assumete un designer d’interni, finiscono e arredano l’aggiunta quando avete finito. Se scegli questa strada, sappi che la percentuale che paghi per il design sarà più vicina al 30% del costo totale del progetto.
Come si progetta un’aggiunta?
Il design è probabilmente la parte più importante dell’aggiunta. Mentre molte persone lo vedono come una spesa extra che potrebbe essere evitata semplicemente assumendo un appaltatore per costruire, il design assicura che l’aggiunta sia fatta correttamente la prima volta. Questo significa abbinare dettagli come lo stile esterno e la linea del tetto della casa esistente, sfruttando al massimo lo spazio all’interno della casa per garantire che la nuova aggiunta sarà la dimensione corretta, abbinando le altezze del pavimento alla nuova aggiunta, e abbinando dettagli architettonici, come modanature in modo che la nuova aggiunta sembra come se fosse sempre parte della casa. I progettisti fondono anche diversi stili, quindi se volete una cucina moderna in una casa storica, vi aiutano a raggiungere questo obiettivo senza che la cucina sembri fuori posto. Facendo questo in anticipo, vi assicurate che la vostra aggiunta appaia e funzioni correttamente la prima volta, piuttosto che spendere soldi per aggiustarla in seguito.
Quando andate alla vostra consultazione, abbiate una chiara idea di ciò che volete che lo spazio sia usato per. Portate foto del vostro spazio esistente e immagini di design che potreste voler emulare. Discutete il vostro budget, i piani per lo spazio e quali sono le parti più importanti dell’aggiunta. Il designer o l’architetto lavorerà con voi per fondere quegli elementi insieme per creare il vostro nuovo spazio ideale.
Permessi di aggiunta di casa
Prima di progettare la vostra aggiunta, capire la zonizzazione e regolamenti nella vostra zona. Alcune città e comuni hanno regole su quanto del vostro lotto si può utilizzare, che può limitare il posizionamento o la dimensione di un’aggiunta. Altri richiedono varianti se si sta aggiungendo un’aggiunta al secondo piano. Sarà probabilmente necessario tirare un permesso per un’aggiunta casa, e mentre il vostro costruttore o architetto può aiutare, si dovrebbe fare il lavoro prima del tempo per scoprire esattamente ciò che è richiesto. Molte aree hanno bisogno di presentare i piani prima di ottenere il permesso. Altri hanno bisogno di piani preliminari prima di concedere una variante, soprattutto se la vostra città o zona ha vincoli di spazio.
È più conveniente aggiungere o costruire?
Ci sono molte cose da considerare quando si pianifica un’aggiunta, compreso se si costruisce fuori o sopra. Se vivete su un piccolo lotto dove costruire fuori è limitato, costruire in alto sarà la vostra migliore opzione per ottenere lo spazio richiesto. Tuttavia, di solito è meno costoso aggiungere che costruire in alto. La differenza riguarda la fondazione. Se avete intenzione di scavare una nuova fondazione per l’aggiunta e l’estensione di un seminterrato completo, sarà più conveniente per costruire. Tuttavia, se si sta estendendo una fondazione lastra, poi l’aggiunta è di solito il percorso meno costoso.
La complessità del design gioca anche un ruolo in se costruire su o fuori è il metodo più economico. Le linee idrauliche, per cosa sarà usato lo spazio, quanto sole può ricevere o di cui ha bisogno, e com’è il terreno, tutto gioca un ruolo. Per esempio, se è necessario fare un significativo disboscamento e livellamento del terreno per costruire fuori, questo aumenterà i costi, ma costruire su può richiedere un ulteriore supporto strutturale. L’unico modo per sapere con certezza quale sarà l’opzione meno costosa per la vostra casa è assumere un architetto o una società di progettazione/costruzione.
Considerazioni e costi aggiuntivi
- Se hai una casa storica o una con caratteristiche architettoniche uniche, può essere più difficile progettare l’aggiunta. I dettagli devono corrispondere alle caratteristiche particolari della vostra casa, il che potrebbe aumentare il tempo e il costo del processo di progettazione.
- Le aggiunte aumentano il valore di una casa. L’aggiunta di ulteriori camere da letto o bagni è il modo migliore per aggiungere valore.
- Una singola, grande aggiunta su una fondazione costa meno di diverse aggiunte più piccole, e più aggiunte richiedono più input di progettazione per fonderle nel resto della proprietà. Tuttavia, se avete bisogno di più spazio di quello disponibile in un’area, a volte avere più di un’aggiunta fatta allo stesso tempo può risolvere questo problema.
- Assicuratevi che il vostro progettista e costruttore vi fornisca un contratto che dettagli esattamente ciò che il progetto includerà, il suo costo, e tutti i materiali che saranno usati. Firmate il contratto solo dopo averlo letto attentamente e dopo esservi assicurati di essere d’accordo con tutti i termini esposti.
- Se avete difficoltà a visualizzare il vostro nuovo spazio, fatevi fornire dal vostro progettista un disegno 3-D dello spazio. Vi mostrerà l’aggiunta una volta costruita in modo da avere una migliore comprensione del progetto.
FAQs
- Cosa aggiunge più valore una camera da letto o un bagno?
Questo dipende da quante camere da letto e bagni ha già la vostra casa così come il layout. Entrambi aggiungono valore, quindi concentratevi su quale aggiungerà più funzionalità alla casa.
- La mia casa perde valore se converto il garage?
Non necessariamente. Dipende in che cosa si converte il garage e come verrà utilizzato. Guadagnare una camera da letto e un bagno mentre si perde il garage potrebbe compensare il valore perso.
- Ho bisogno di un architetto per un’estensione?
Potresti usare un architetto, un progettista architettonico o una società di progettazione/costruzione, ma dovresti usare qualcuno qualificato nella progettazione di aggiunte per ottenere il massimo dal progetto.