I seminterrati ristrutturati sono un ottimo modo per aggiungere spazio vitale a una piccola casa. Ma cosa si fa quando è così buio che non si può immaginare di passarci del tempo?
Si aggiunge la luce.
Ecco come Mike Groman ha trasformato la cantina umida e ammuffita del suo bungalow del 1920 in uno spazio pieno di luce.
Come era la cantina prima
Il seminterrato in mattoni di cemento di Groman, tipico delle costruzioni del 1920 nella zona, si estendeva per l’intera impronta della casa. Era ammuffito a causa dell’umidità che filtrava sotto la porta del seminterrato e dai pluviali delle grondaie che erano diretti verso le fondamenta.
Con il tempo, tanta acqua era entrata nel seminterrato che il fondo della scala era marcito.
Come ha aggiunto luce al seminterrato
Groman aveva due obiettivi:
- Risolvere i problemi del seminterrato bagnato.
- Diminuire quella sensazione di terra di mezzo per non fargli credere di dormire sottoterra.
Scavando 18 pollici in basso ha raggiunto entrambi gli obiettivi. Poteva anche installare un sistema di drenaggio che dirigeva l’acqua – di terra e di altro tipo – verso una nuova pompa di scarico. La nuova profondità ha effettivamente alzato il soffitto da 7 piedi e mezzo a 9 piedi (Groman è alto 1,2″, quindi ha apprezzato lo spazio extra per la testa).
Anche il piano di sotto voleva più luce. Lo scavo del terreno di fondazione lungo il lato sud della casa gli ha permesso di installare finestre abbastanza grandi per l’uscita di emergenza conforme al codice.
Inoltre, le nuove finestre hanno aggiunto molta luce.
Essendo un ambientalista, Groman ha aggiornato la casa con sistemi di riscaldamento e raffreddamento ecologici e a risparmio energetico.
- Rinnai on-demand tankless hot water system
- Sistema di riscaldamento a gas Buderus, che invia acqua calda ai pannelli radianti a battiscopa in tutta la casa.
- Sistema di aria condizionata mini-split ad alta velocità Unico che spara aria fredda attraverso tubi isolati da 2 pollici, un risparmio di spazio nelle case più piccole.
Nel caso non abbiate mai visto un sistema di acqua calda senza serbatoio, ecco quello di Groman. È solo 1 per 2 piedi e si adatta perfettamente al muro.
Ecco una foto dei radiatori a battiscopa in una camera da letto finita. Sembrano finiture sul fondo del muro.
Groman ha aggiunto “mezze pareti” lungo tutto il perimetro del piano di sotto per nascondere le linee dell’acqua, dell’elettricità e del gas. Adoro le mezze pareti per tutte le brutture che coprono e le opportunità di design che forniscono; la parte superiore della mezza parete è un comodo scaffale per opere d’arte e soprammobili.
Questo è ciò che c’è dietro la mezza parete.
Ed ecco come appare lo spazio finito. Quella mezza parete fa una grande galleria d’immagini.
Come ha inserito un piccolo bagno nel seminterrato
Groman voleva che il bagno fosse moderno e ordinato. E anche se non aveva pianificato l’installazione di una vasca – pensava che il bagno di 70 piedi quadrati fosse troppo piccolo – i suoi amici lo hanno convinto che ogni casa dovrebbe avere almeno una vasca, per i bambini piccoli e i grandi dolori.
Il bagno del seminterrato ha una piccola doccia, che potete vedere sbirciare dall’angolo in basso a sinistra nella foto qui sotto.
Groman ha riutilizzato una delle porte esterne originali della casa per il bagno. L’ha levigata e dipinta, e ha coperto le sue finestre con una pellicola per finestre, che lascia entrare la luce e protegge la privacy.
Altri tocchi personalizzati
- Pavimentazione in sughero flottante (non incollata) in tutto il livello inferiore – una scelta migliore della moquette, che può ospitare batteri negli spazi sotterranei. Il sughero è sostenibile e impermeabile.
- Legno di castagno con linguetta e scanalatura sul pianerottolo delle scale, rimasto da un altro progetto.
- Magazzino nel sottoscala.
- Riutilizzare il cemento demolito del seminterrato come base del giardino pluviale del cortile, invece di mandarlo in discarica.
Quanto è costato il rifacimento del seminterrato
- Scavo del seminterrato: $6.400
- Installazione del sistema di drenaggio: $1.000
- Scaldabagno senza serbatoio, installato: $3.000
- Sistema di riscaldamento con pannelli radianti: $6,000
- Sistema di aria condizionata ad alta velocità: $7,000
- Pavimentazione in sughero, installata: $2,640
- Hardware della porta del fienile: $360
TOTALE: $26,400
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