Assessore della Contea Domande frequenti (FAQ)
Come vengono calcolate le mie tasse?
Le tasse sono stabilite come risultato di un processo di bilancio. Ogni agenzia governativa fornisce un budget che coprirà i costi di mantenimento della loro rispettiva agenzia per un anno fiscale. I requisiti di bilancio sono totalizzati e quell’importo è diviso per il valore totale valutato della proprietà per quella suddivisione per stabilire l’aliquota fiscale. L’aliquota fiscale è indicata come percentuale o importo dovuto per ogni 100 dollari di valore valutato. L’ASSESSORE DELLA CONTEA NON È RESPONSABILE DELLA FISCALITÀ.
Cos’è la proprietà reale?
La proprietà reale include tutti i lotti e terreni, edifici, infissi e miglioramenti e case mobili, che sono utilizzati per scopi residenziali, commerciali e agricoli.
Cos’è la proprietà personale tassabile?
La proprietà personale è definita come proprietà tangibile e ammortizzabile che produce reddito, inclusi macchinari e attrezzature, mobili e infissi.
Chi deve presentare una dichiarazione di proprietà personale in Nebraska?
- Tutti coloro che possiedono o detengono qualsiasi proprietà personale tangibile tassabile al 1 gennaio, ore 12:01 di ogni anno.
- Tutti coloro che affittano proprietà personali ad un’altra persona.
- Tutti coloro che affittano proprietà personali da un’altra persona.
- Chiunque porti beni personali nella contea di Lincoln tra il 1° gennaio alle 12:01 e il 1° luglio, deve elencare la proprietà per la valutazione prima del 31 luglio, a meno che non si possa dimostrare che la proprietà personale è stata acquistata dopo il 1° gennaio o che è stata elencata per la valutazione in un’altra giurisdizione.
Cos’è la valutazione speciale?
La Valutazione Speciale è uno scenario in cui i terreni agricoli qualificati possono essere valutati senza considerare le influenze del mercato che causano il valore gonfiato ad un importo superiore al suo valore agricolo. Questa procedura permette ai proprietari che desiderano continuare la natura agricola della loro proprietà di farlo senza che il valore della loro proprietà sia gonfiato dallo sviluppo residenziale o commerciale. Se desiderate richiedere il valore speciale, dovete presentare un modulo 456 nell’ufficio dell’Assessore entro il 30 giugno.
Posso protestare contro le mie tasse?
No. Potete solo protestare contro la vostra valutazione.
Come posso protestare contro la mia valutazione?
Prima di tutto, contattate l’ufficio del perito e fatevi spiegare da un perito come si è arrivati al vostro valore. Questo dà al perito la possibilità di correggere eventuali errori e di rispondere alle sue domande sulla valutazione. Può presentare un appello della sua valutazione con il consiglio di equalizzazione della contea presso l’ufficio del cancelliere durante le date prescritte sul suo avviso di valutazione. Può fare appello solo alla sua valutazione, non alla sua fattura fiscale.
Come posso convincere il consiglio di equalizzazione della contea che la mia valutazione dovrebbe essere abbassata?
Presenta la prova che il perito ha valutato la sua proprietà al di sopra del suo valore di mercato o non è equiparata a proprietà simili nella contea.
Cosa succede se non sono d’accordo con la determinazione del consiglio della contea?
È possibile presentare un ricorso alla Commissione per la perequazione fiscale e la revisione.
Facile casa mobile
Dove devo andare per registrare la mia casa mobile?
Quando si acquista una casa mobile il primo passo è quello di ottenere un titolo dalla Motorizzazione. Anche una dichiarazione di trasferimento di casa mobile 521 deve essere depositata presso la Motorizzazione. Questo modulo ci permette di sapere chi è l’acquirente e il venditore, come è stata trasferita la casa, dove si trova attualmente la casa e dove si trovava al momento dell’acquisto, informazioni di base sulla casa stessa, la descrizione legale, e il prezzo di acquisto.
Cosa succede se vendo la mia casa mobile?
Quando vendete la vostra casa mobile dovete ripartire le tasse tra acquirente e venditore. La contea non ripartisce le tasse. Voi firmerete il titolo al nuovo proprietario e loro ricominceranno il processo da capo. Se vendete una casa mobile e il titolo & modulo 521MH non è depositato presso la Motorizzazione dal nuovo proprietario, la dichiarazione delle tasse di proprietà & rimarrà a vostro nome fino a quando questa informazione non sarà ottenuta.
Cosa succede se sposto la mia casa mobile?
Prima di spostare una casa mobile è necessario un permesso di trasloco da parte della società di traslochi. Un permesso non sarà rilasciato fino a quando le &tasse correnti arretrate non saranno pagate fino ad oggi. Questo richiede di accelerare o rendere le tasse dovute ora invece che alla fine dell’anno. Spostare una casa mobile senza accelerare le tasse è punibile con un reato di classe quattro.
Cosa devo fare se possiedo un Mobile Home Park? 
Se possedete un campo di case mobili, dovete fornire al nostro ufficio un rapporto annuale che elenchi la data in cui la casa mobile è stata parcheggiata, il numero del lotto su cui si trova, il proprietario della casa mobile, la marca, l’anno, la larghezza e la lunghezza della casa mobile. Il rapporto annuale del tribunale è richiesto entro il 15 gennaio di ogni anno. La mancata presentazione di questo rapporto comporterà l’annullamento del permesso rilasciato e la confisca della tassa pagata. Qualsiasi persona che viola queste disposizioni sarà colpevole di un reato di classe quattro.
Esenzioni facoltative FAQ
Chi può qualificarsi?
Un’organizzazione che è proprietaria di beni immobili o personali tangibili, o di veicoli a motore con licenza, e sta cercando un’esenzione dall’imposta sulla proprietà può richiedere un’esenzione se:
1. La proprietà è di proprietà e utilizzata esclusivamente per società agricole o orticole; o,
2. La proprietà è:
- di proprietà di organizzazioni educative, religiose, caritatevoli o cimiteriali;
- Utilizzata esclusivamente per scopi educativi, religiosi, caritatevoli o cimiteriali;
- Non di proprietà o utilizzata per guadagno finanziario o profitto per il proprietario o l’utente;
- Non utilizzato per la vendita di bevande alcoliche per più di 20 ore alla settimana; e
- Non posseduto o utilizzato da un’organizzazione che discrimina l’appartenenza o l’impiego in base a razza, colore o origine nazionale.
Quando si fa la denuncia?
Si può presentare in qualsiasi momento del mese di dicembre.
Cosa dobbiamo portare?
Ogni quattro anni dovrete portare informazioni come il nome dell’organizzazione, il titolo dei funzionari, direttori o soci e i loro indirizzi, e una descrizione dettagliata dell’uso della proprietà. Gli altri tre anni dovrete solo firmare il modulo.
Cosa succede se ci dimentichiamo di firmare?
Un’organizzazione o una società che non riesce a presentare una domanda di esenzione entro il 31 dicembre può presentare domanda entro il 30 giugno al valutatore della contea. L’organizzazione o la società deve anche presentare per iscritto una richiesta al consiglio di equalizzazione della contea per una rinuncia in modo che il valutatore della contea possa considerare la domanda di esenzione. Il consiglio della contea per la perequazione concederà l’esonero dopo aver constatato l’esistenza di una buona causa per la mancata presentazione della domanda entro il 31 dicembre. Se viene fatto un deposito tardivo, l’Assessore valuterà una penalità del 10% dell’imposta che sarebbe stata dovuta se l’affidavit non fosse stato depositato o di cento dollari, qualunque sia il minore, per ogni mese di calendario o frazione di esso per il quale il deposito dell’affidavit ha mancato la scadenza di dicembre.