Visszafogottság a költségvetésből:

A külcsín nem csak egy műsor a HGTV-n. Az ingatlanügynökök 96%-a szerint javítanod kell rajta, mielőtt eladásra kínálod otthonodat. Az otthonod járdaszegélye az első dolog, amit a vevők látnak, amikor megállnak a ház előtt, és gyorsan ítélkeznek róla.

Képzelj el két férfit, akik egy irodaház előcsarnokában várakoznak egy állásinterjúra. Az egyikük fekete öltönyt visel. A haja megfésülve, a cipője kifényesedett, az inge kivasalt. A másik szakadt farmert, kinyúlt pólót és papucsot visel.

Ha ön interjút készítene ezekkel a férfiakkal, néhány következtetésre jutna. Sőt, talán még az interjú előtt elküldenéd a flip-flopos srácot, mert úgy tűnik, hogy mindenki idejét vesztegeti (és soha nem tudnád meg, hogy egy zseni, aki az MIT-re járt).

Ha az emberek nem tudnak túllépni a külsőn, soha nem látják a belsőt; ugyanez vonatkozik a házadra is. A jó kültéri vonzerő elengedhetetlen ahhoz, hogy eladja otthonát, és még egy aprócska költségvetéssel is jelentős hatást gyakorolhat otthona kültéri vonzerejére.

Itt van 12 módja annak, hogy növelje otthona kültéri vonzerejét anélkül, hogy egy vesét is el kellene adnia.

Vásárolj egy friss lábtörlőt

Dobd ki azt a lábtörlőt, ami 2015 óta bomlik a szélein. Itt az ideje. Irány az Amazon.com vagy a Bed, Bath Beyond az egyik 20 százalékos kedvezményre jogosító kuponnal, ami már hónapok óta a pultodon hever, és vegyél egy új üdvözlőszőnyeget. Válasszon valami egyszerűt, ami nem árnyékolja bejárati ajtaját. Vagy legyen mókás a tipográfiával.

A becsült költség:

20 dollár (vagy kevesebb azzal a kuponnal)

Pótolja a növényeket és a virágokat

Egyszer már elkezdett kertészkedni. Megvetted a legfinomabb virágokat a bejárati ajtó ablakládáiba. Elpusztultak, mert nem vagy egy zöld hüvelykujj. Ne hagyd, hogy a növénytemetőd legyen az első dolog, amit az emberek látnak (vagy amire emlékeznek) az otthonodról. Cserélje ki a növényeket szívós lombozatúakra – például zinniára, cickafarkra vagy aloe verára. Erre a célra a legjobb, ha már indított növényeket vásárol, és nem magról próbálkozik.

becsült költség:

30 dollár egy 4-es csomagért.

Remulcs

A mulcs idővel hajlamos tömörödni, ezért ha több mint egy éve mulcsozott utoljára, szedjen be új anyagot. Az udvarod úgy fog kinézni, mintha most tettél volna bele új tereprendezést!

becsült költség:

5 dollár zsákonként

Mow Your Lawn

A Freakonomics podcast egyik 2017-es epizódjában Stephen Dubner, a műsor házigazdája arról beszél, hogy a gyep az amerikai álom egyik alapköve. Függetlenül attól, hogy elfogadod-e ezt a gyepről szóló elképzelést, biztosan elfogadod, hogy a lakásvadászok egy szép gyepet szeretnének látni. Valójában a The National Association of Realtors szerint a gyepápolás a vevők számára vonzó projektek között van. Nyírja rendszeresen, és ne spóroljon a szegélymunkával.

becsült költség:

20 dollár (ha a szomszéd kölyöknek fizet)

Give Your Front Door a Facelift

Ha a bejárati ajtaja inkább azt mondja, hogy “kísértetház”, mint azt, hogy “Isten hozott otthon”, adjon neki egy olcsó felhúzást egy új festéssel. Csupaszítsa le a hámló festéket, vagy legalábbis kaparja le, csiszolja le és mossa le TSP-oldattal. A helyi barkács- vagy festékboltban egy színszakértő segíthet a ház jelenlegi színeinek összehangolásában egy új, merész bejárati ajtószínnel.

Kalkulált költség:

Festesse újra a címét a járdaszegélyen

Az egész utcájában a házszámok a járdaszegélyre vannak festve. A tiéd olyannyira elhalványult, hogy már alig lehet kivenni a címet (ez a te hibád lehet, mert túl sokszor hajtottál át a járdaszegélyen). Újítsd meg azt az éles fekete-fehér kontrasztot.

Festőszalaggal ragaszd le a téglalapot. Az egyenes vonalakhoz mindenképpen használj mérőszalagot és vízmértéket. Ments meg egy régi Amazon-dobozt, és készíts barikádot a téglalap köré, hogy ne kerüljön mindenhova festékszóró. Fújja le a téglalapot fehérre, és hagyja megszáradni. Ez lesz a háttér.

Készítsen sablont egy darab kartonpapírból, vagy vásároljon házszámsablont a helyi barkácsboltban. Ragassza őket a helyükre, és fújja le (vagy ecsettel) fekete festékkel.

becsült költség:

Tekerje fel a tömlőt

Locsolja meg a gyepet és a virágágyásokat, de aztán tekerje fel a tömlőt, ahelyett, hogy az előkertben hagyná szétszórva. Ez. Ez. A. Legegyszerűbb. Projekt. On. The. List.

Válasszon egy visszafogott modellt, amely nem lesz az előkert fókuszpontja. A Home Depot több tucatnyi lehetőséget kínál. Ha nem akarsz vásárolni semmit, csak tekerd fel szépen, és tedd félre.

becsült költség:

Adj a postaládának egy kis szeretetet

Az amerikai posta nem hivatalos mottója így kezdődik: “Se hó, se eső …”. Nem a postások az egyedüliek az időjárásban. A postaládát is megviseli – permet és sárfröccsenés minden elhaladó autóról, friss por után felhalmozott hó. Legalább törölje le. Ha van egy kicsit több energiája és ideje, adjon neki egy friss festékréteget.

becsült költség:

5 dollár, ha festés

Tisztítsa ki az ereszcsatornákat

A levelektől és a fakéregtől kezdve a frizbiken át a lábgolyókig mindent összegyűjt az ereszcsatornája. Vedd elő a létrát és tisztítsd ki őket. Ha esik az eső, a teli ereszcsatornák rendetlenné teszik a frissen kicsinosított udvart.

becsült költség:

Tartsd tisztán az ablakokat

Az unokáid valamikor pillangómatricákat ragasztottak a bejárati ablakodra. Goo Gone és egy borotvapenge segítségével óvatosan távolítsa el a ragasztót.

Ha nagy a kosz vagy a sár, mossa le a külső ablakokat motoros mosóval. Ezután mossa le az üvegek belső és külső oldalát meleg vízzel és néhány csepp Dawnnal egy puha ruhával.

Nyissa fel a redőnyöket, hogy otthona teljes természetes fényében mutatkozzon meg.

becsült költség:

Javítás és csere

Ha egy-két kerítésoszlop eltört, vagy hiányoznak téglák vagy járdalapok, cserélje ki őket. Ezt maga is elvégezheti, vagy felbérelhet egy kőművest. Ha felbérel valakit, akkor kihasználhatja az alkalmat arra is, hogy kijavítsa a ház körüli fugázási problémákat. Ezenkívül cserélje ki a kiégett izzókat energiatakarékos LED-ekre. Semmi sem mondja azt, hogy “Menj el”, mint a nem működő verandalámpa.

becsült költség:

a projekt terjedelmétől függ

Fényesítse ki a teraszát

A teraszbútorai mind a házzal szemben vannak felhalmozva a télre. Ahogyan a nappalidat is úgy rendezed be, hogy a kanapé a kandalló körül helyezkedik el, és a dohányzóasztalon magazinokat helyezel el, úgy töröld le és rendezd el a teraszbútorokat is, hogy azok barátságosan fogadják a vendégeket. Befejezésül söpréssel fejezze be. Hagyd, hogy a verandád 30 másodpercre azt mondja: “nem, itt nem laknak gyerekek vagy háziállatok.”

becsült költség:

0 dollár (hacsak nincs seprűje)

A járdaszegélyek vonzereje a költségvetésből könnyebb, mint gondolná

Fizet a szomszéd kölyöknek, bérel egy profit, vagy maga csinálja, a járdaszegélyek vonzerejének fokozása olcsó és nagyon hatékony módja lehet a vevők vonzásának és otthona gyorsabb eladásának.