Mosoda beruházás: Jó ötlet egy mosoda megvásárlása?

Mindenféle jövedelemszerzési lehetőségért rajongok. Ha valami erős szabad cash flow-t tud generálni korlátozott időbefektetéssel, akkor meghallgatom. Rengeteg vita volt már arról az ötletről, hogy mosodai befektetést keressünk a passzív jövedelem érdekében. Ez olyan egyszerű, mint befektetni és készpénzt keresni? Kiértékeljük.

Az üzletbe való befektetés vagy vásárlás során megalapozott döntést kell hoznia a piaci elemzés, a kockázatelemzés és legfőképpen a jövedelmezőség alapján.

A Personal Capital segítségével teljesen ingyenesen követem nyomon a befektetéseimet és a mellékállásból származó pénzáramlást.

Ez segített jobb pénzügyi jövőmet, és továbbra is arra ösztönöz, hogy új utakat találjak a pénzáramlásom újrabefektetéséhez.

Ha mosodai befektetést keresel, akkor a legjobb helyen jársz.

Egy olyan mindenütt jelenlévő üzlet, mint a mosoda, a siker receptjének tűnhet, de ez nem is olyan egyszerű.

A mosodák már a nagy gazdasági világválság óta léteznek. Az elsőt a texasi Fort Worthben nyitották meg még az 1930-as években.

Mondhatni, hogy a depresszió teremtette meg a mosoda szükségességét, amikor az emberek nem engedhették meg maguknak a mosógépeket.

Azóta persze drámaian fejlődtek, köszönhetően a technológiának.

New York City, amely a mosodák talán legjövedelmezőbb piaca, az utóbbi években zsugorodást tapasztal. Jelenleg 2655 engedélyezett mosoda működik a városban. Ennek ellenére folyamatosan nyílnak új mosodák, miközben néhány évtizedek óta működő mosoda bezár a magas bérleti díjak és az alacsony látogatottság miatt.

Mindezek ellenére egy mosoda nagyszerű befektetés lehet, feltéve, hogy jól csinálod.

Mivel az ENSZ előrejelzése szerint 2050-re a világ népességének 68%-a városi területeken él, nem is lehetne jobb alkalom arra, hogy egy olyan szolgáltatási vállalkozásba fektessünk, mint a mosoda, mint most.

Pénzt keresni egy olyan eszközzel, mint az otthonod vagy akár egy kerékpár, véleményem szerint nagyszerű ötlet.

Pénzt keresel valamiért, amiért már fizettél. A mosógépekkel vagy mosodákkal egy nagyobb értékű eszközzel keresel pénzt.

Jó befektetés-e mosodát vásárolni?

A megfelelő információkkal kell rendelkeznie, mielőtt nagy döntést hoz, mint például saját vállalkozás indítása vagy egy meglévő vállalkozás megvásárlása.

Íme, miért érdemes megfontolnia egy mosoda megvásárlását:

Magas sikerességi arány

Valószínűleg ismeri az új vállalkozásokra vonatkozó statisztikákat. A vállalkozások csaknem 90%-a az első öt éven belül megbukik. Bár ez a szám riasztóan hangzik, nem feltétlenül vonatkozik a mosodákra.

Ez az iparág mostanában úgymond “reneszánszát éli”. A mosodák ráncfelvarrást kaptak, ami csak növelte a lehetőségeiket. Azáltal, hogy extra szolgáltatásokat kínálnak, egy új vagy meglévő mosodai üzlet viszonylag gyorsabban nyereségessé tehető, mint más típusú vállalkozások.

Az ok egyszerű: az embereknek mindig szükségük lesz arra, hogy ruhát mossanak. A Coin Laundry Association felmérése szerint a mosodák fele kínál mosási és hajtogatási szolgáltatást.

Ez a szolgáltatás az első számú pénzkereső ezeknek az üzleteknek.

Sea Related: Hogyan fektessünk be egy vállalatba

Recesszióálló

A mosodai befektetést az teszi sokkal biztonságosabbá, hogy recesszióálló. Egy recesszió idején a mosodában történő mosás iránti kereslet automatikusan megnőne, mivel az emberek leépítik otthonaikat.

Mint már említettük, a recesszió idején jött létre a mosoda iránti igény. Nem mintha reménykedni kellene benne, jó tudni, hogy ha rossz idők jönnek, akkor is átvészelhetjük őket.

Az emberek szeretik a tiszta ruhákat. Nem hiszem, hogy ez egyhamar megváltozna. Ez az egyik a sok ok közül, amiért a mosodák remek bérbeadási üzleti ötletnek számítanak.

Családi szerencse

Minden üzleti befektetés egyben befektetés az Ön és gyermekei jövőjébe is. Egy mosoda állandó jövedelmet biztosíthat Önnek és családjának.

Végső soron olyan vagyontárgyat hoz létre, amely generációkon át öröklődhet.

Ha a helyszín az Öné, az ingatlan értéke idővel folyamatosan nőni fog. A helyszíntől függően akár kétszámjegyű növekedést is elérhet egyetlen évtized alatt.

Közösségépítés

Az olyan kisvállalkozások, mint a mosodák, jelentősen hozzájárulnak a gazdasághoz. Ezek a vállalkozások több munkahelyet teremtenek, mint a nagyvállalatok együttvéve. 2015-ben a kisvállalkozások teremtették az összes új munkahely több mint 70%-át az Egyesült Államokban.

A helyi mosodai vállalkozással hozzájárul a gazdasághoz és visszaad a közösségének.

Az értékes szolgáltatásokból mindenki profitál, és hosszabb távon ez segít egy biztonságosabb társadalom felépítésében.

Sea Related: Ways to Get Paid to Code Online

What to Consider When Buying a Laundromat

Van néhány fontos dolog, amit szem előtt kell tartani, mielőtt belevág a mosodaiparba. Íme, amit figyelembe kell vennie:

• Elhelyezkedés

Hiszi vagy sem, a helyszín egymagában eldöntheti, hogy a mosodai beruházása sikerül-e vagy sem. A “hely, hely, hely” kifejezés nem is lehetne hasznosabb, mint egy mosoda megvásárlásakor. Nagyon okosan kell megválasztania, hogy hol szeretne mosodát üzemeltetni.

Fontos felismerni, hogy a mosoda egy kiforrott iparág. Egyszerűen fogalmazva, a nagyobb városokban szinte minden környéken van mosoda. Olyan helyet kell azonosítani, ahol esetleg hiányzik egy mosoda (legalábbis egy jó mosoda, értékorientált szolgáltatásokkal).

Azok a területek, ahol egy mosoda nagy jövedelmezőségi potenciállal rendelkezhet, a lakóparkok, az egyetemi városok és a turisztikai csomópontok.

Ezeken kívül meg kell győződnie arról, hogy a mosoda, amelyet megvásárol, szerepel a Google-ban, és lehetőleg az első helyen szerepel.

• Költségek

Függetlenül attól, hogy a semmiből épít egy mosodát, vagy vásárol egyet, össze kell roppantania a számokat, és meg kell néznie, hogy mennyi lenne a költség. A jó hír az, hogy a mosodáknak általában kevésbé vannak visszatérő, költséges kiadásai.

A legnagyobb kiadás a havonta fizetett bérleti díj lenne. A legtöbb esetben a lehető leghosszabb bérleti szerződést szeretné megszerezni.

Ha a jelenlegi tulajdonos nem tulajdonosa a helynek, a bérleti szerződés átkerül az Ön nevére, amikor megvásárolja az üzletet.

Gondoskodjon róla, hogy alaposan felülvizsgálja, és a bérleti díjat a költségvetésében figyelembe vegye.

Egy másik jelentős kiadás lehet a felújítás vagy az új kereskedelmi mosodai berendezés. Ha a mosodának komoly felújításra van szüksége, nem biztos, hogy jó ötlet befektetni.

Ha a tulajdonos a piaci átlagnál alacsonyabb áron árulja, lehet, hogy azért, mert egy lepukkant helyről van szó, régi mosógépekkel.

Szerk: Hogyan keress pénzt a semmittevéssel

• Versenytársak

Mint minden más üzleti vállalkozásnál, itt is érdemes alapos versenytárselemzést végezni. A mosodák már régóta léteznek, és érett üzletágnak számítanak.

A mosodákból csak annyi van, amennyit az emberek tudnak mosni. Ha egy mosoda kevesebb mint egy háztömbnyire van egy már meglévő mosodától, nem biztos, hogy ez a legjobb ötlet.

Az ügyfélhűséget is figyelembe kell vennie. Egyes környékeken a lakosok nagyon hűségesek lehetnek a meglévő mosodához. Ez komoly belépési akadályt jelent egy másik mosoda számára.

Ez azt jelenti, hogy egy erős marketingstratégiával és értéknövelt szolgáltatásokkal pillanatok alatt a lakosok új kedvence lehet.

See Related: List of Companies that Buy Invention Ideas

• Management

A menedzsment stílusa tulajdonosonként eltérő, de nyilvánvalóan olyanra van szüksége, amelyik a legtöbb pénzt hozza. Győződjön meg róla, hogy a megvásárolni kívánt mosodát jelenleg hogyan vezetik, és hogy ez eléggé megvalósítható-e.

Az ügyfélélmény javítása érdekében bármikor elvégezhet olyan változtatásokat, amelyeket szükségesnek tarthat.

Egyre több mosoda válik digitálisvá. Lehetne egy digitális kártyás fizetési rendszer, amely kiküszöböli a további alkalmazottak szükségességét.

A gyakori ügyfelek számára hűségprogramokat is bevezethetne.

Mekkora beruházás szükséges egy mosodához?

Most, hogy már ismeri a mosodai beruházás csínját-bínját, itt az ideje, hogy számokról beszéljünk. Nehéz még egy közeli számot is megbecsülni, mivel a fenti információkból láthatja, hogy számos tényező játszik szerepet.

Ha azon tűnődik, hogyan lehet ingyen mosodát vásárolni, nos, a válasz az, hogy nem lehet. Elég sok pénzre lesz szükséged az induláshoz. Ez attól is függ, hogy mosodát nyitsz-e, vagy egy már meglévőt vásárolsz.

Mindkét esetben 200 000 és 500 000 dollár közötti befektetéssel számolhat.

Ez egy nagy beruházási tartomány, amely a helyszíntől, az üzlet méretétől és a kamatlábaktól (ha hitelt vesz fel) függően még magasabb is lehet.

A költségek általában tartalmazzák a piackutatást, a jogi költségeket, az átalakítást, az engedélyeket és az új berendezéseket.

A mosoda beruházási költségének kiszámításakor ügyeljen arra, hogy legalább egy évig elegendő pénz álljon rendelkezésre a működési költségek fedezésére.

Ez általában minden új vállalkozásnál ajánlott, de egyesek még két-három évig nem is kezdenek nyereséget termelni.

Ez azonban egy teljes értékű, működő mosoda esetében nagyon valószínűtlen.

Hogyan vásároljunk mosodát?

Ha már elhatározta, hogy befektet a mosodai üzletbe, a következőket kell tennie:

Üzleti terv készítése

Elsőként és mindenekelőtt készítsen üzleti tervet az új vállalkozásához. Az Ön piackutatása lenne ennek az üzleti tervnek az előfutára.

A kimerítő kutatás és az üzletben dolgozó emberekkel készített interjúk után mindent papírra kell vetnie, és létre kell hoznia egy ütemtervet magának.

• Gyűjtse össze a forrásokat

Az üzleti tervéből kiderül, hogy mekkora befektetésre van szüksége a mosoda megvásárlásához. A szükséges pénzeszközök beszerzését már korán el kell kezdenie.

A befektetési tőke öt számjegyű, nem biztos, hogy van ilyen összegű megtakarítása.

Jobb alternatíva, ha kisvállalkozói támogatásokat keres a kormánytól, valamint a nonprofit szervezetektől. Az amerikai Small Business Administration (Kisvállalkozói Igazgatóság) jó kiindulópont. Ha nem jogosult a támogatásokra, akkor bármikor felvehet üzleti kölcsönt.

Viszont legyen nagyon óvatos a kamatlábakkal, és dolgozza át a kiadásait, hogy figyelembe vegye a kamatokat, amelyeket az évek során fizetni fog.

• Határozza meg a célterületet

Amint azt már most megértheti, a helyszín az új vállalkozása sikerének kulcsa lesz. Meg kell tennie a megfelelő kutatást, hogy megtalálja a megfelelő területet a mosodai üzlet megvásárlásához.

Ez könnyűnek kell lennie, ha olyan városias övezetben él, ahol sok olyan terület és környék van, ahol már vannak mosodák.

• Konzultáljon egy üzleti brókerrel

Ez a személy segíthet Önnek azonosítani a megfelelő üzletet, amelyet a célterületen megvásárolhat. Belső információkkal rendelkeznek a vállalkozásokról, amelyek segíthetnek a helyes döntés meghozatalában. Tudják, hogy mely vállalkozások fontolgatják az eladást.

Alternatívaként akár ajánlatot is készíthet egy olyan mosodára, amely nem eladó.

• Ellenőrizze a helyiséget és a berendezéseket

Mielőtt kezet rázna az üzletre, meg kell győződnie arról, hogy minden a szabályok szerint van. Nézd meg az üzlet papírjait, hogy van-e érvényes bérleti szerződésük és minden engedélyük. Magát a helyiséget is meg kell vizsgálnia, hogy milyenek a feltételek.

Például, hogy a helyiség rendelkezik-e megfelelő vezetékekkel és füstérzékelőkkel.

Az is fontos, hogy ellenőrizze a berendezéseket, hogy azok jó állapotban vannak-e. A mosógépeket és a szárítógépeket saját maga is ellenőrizheti.

A legjobb lenne azonban, ha szakembert bízna meg ezzel.

Hívja csak fel az egyik javító céget, és a technikusuk ellenőrizze a berendezéseket.

• Pecsételje meg az üzletet

Végül, miután mindent ellenőrzött, és készen áll a pénzeszközökkel, zárja le az üzletet.

Néhány átalakítással és változtatással néhány nap alatt működésbe hozhatja a mosodát.

See Related:

Előnyök

• Munka és élet egyensúlya

Legyünk őszinték, az egyik legfőbb ok, amiért az emberek vállalkozni kezdenek, az a nagyobb szabadság. Egy kilenctől ötig tartó munkával lehet, hogy állandó jövedelemhez jutsz, de a munka és a magánélet egyensúlya nem éppen nagyszerű.

Egy mosodával te dönthetsz a munkaidődről. Szabadon utazhat, és megadhatja a családjának azt az időt, amit megérdemelnek.

A saját vállalkozással bizonyítottan független vagyonra tehet szert.

• Egyszerű vezetés

A mosoda működtetése nem a világ legmegterhelőbb feladata. A gépek a munka felét elvégzik Ön helyett. A mosodavezető rendszerekkel, az érmék nélküli fizetéssel és a felhőalapú számítástechnikával a mosoda működtetése nem is lehetne egyszerűbb.

Szintén lásd: Kapcsolódó: Hogyan éljünk munka nélkül

• Növekedési potenciál

Egy mosodai szolgáltatási vállalkozásban nagyon nagy a növekedési potenciál. Ha a vállalkozásod jó hírnévre tesz szert, és elég profitot termelsz, akkor más területekre vagy akár városokba is elágazhatsz.

Hátrányok

• Effektus a környezetre

Mivel az éghajlatváltozás egyre nagyobb fenyegetést jelent bolygónkra nézve, érdemes megjegyezni, hogy egy mosodának nagy szénlábnyoma lehet. Ez azonban ellenőrizhető a környezetbarát gyakorlatok követésével és az intelligens készülékekkel történő energiatakarékossággal.

• Nagy tőke

A mosoda megvásárlása több százezer dolláros befektetést igényel. Ez a fajta pénz sokunk számára nem könnyen elérhető.

See Related: Fizetnek a szelfizésért? Hogyan keress pénzt a magadról készült fotók eladásával

Következtetés

A mosodaipar egy olyan iparág, amely örökre megmarad, mivel az emberek igénye a ruhamosásra mindig megmaradna. A mosoda beruházás jövedelmező, ha megfelelő kutatással és merev üzleti tervvel végezzük.

Ha a jelenlegi vállalkozások számait figyelembe vesszük, akkor az új vállalkozás már az első pillanattól kezdve nyereséget termelhet.

Még ha olyan mosodát vásárol, amely nem rendelkezik lenyűgöző nyereséggel, akkor is bármikor megfordíthatja azt az üzleti érzékével.

Mivel annyi vállalkozás használja a mesterséges intelligenciát, ki mondja, hogy a jó öreg mosodát nem lehet teljesen forradalmasítani?

Mivel annyi vállalkozás használja a mesterséges intelligenciát, ki mondja, hogy a jó öreg mosoda nem lehet teljesen forradalmasítani?