Mikor van szüksége építési engedélyre?

Az otthoni javítási és javítási munkák számos típusához engedélyre van szükség. Bár az egyszerű javítások általában nem igényelnek engedélyt, a bővítések vagy nagyobb változtatások – különösen azok, amelyek szerkezeti, elektromos, fűtési és vízvezeték-szerelési munkákat foglalnak magukban – általában megkövetelik a megfelelő engedélyek beszerzését a helyi építési osztálytól. Ha vállalkozóval vagy alvállalkozóval dolgozik, általában ez a szakember intézi az engedélyezési folyamatot.

Ha az Ön munkája ebbe a kategóriába tartozik, és az iparos azt javasolja, hogy nincs szükség engedélyre, legyen óvatos, és tájékozódjon az építési osztályon. A legtöbb esetben az engedély megszerzése azt jelenti, hogy a munkát a szükséges tisztviselők ellenőrzik.

Háztulajdonosként ez jót tesz Önnek. A vállalkozó munkáját egy másik, hozzáértő szemekből álló csoport fogja megvizsgálni, és a projekt eredményének meg kell felelnie az építési előírásoknak, amelyek minimális biztonsági előírásokat határoznak meg mind az anyagok, mind az építési technikák tekintetében.

Az építési előírások biztosítják, hogy otthona biztonságos legyen az Ön családja és az ott élő jövőbeli családok számára. Ha a munkát engedély nélkül végzik, és később derül ki, az építési tisztviselők megkövetelhetik, hogy a munkát az engedélyezési szabványoknak megfelelő szintre hozza – vagy akár le is bonthatja és újra elvégezheti a munkát -, mielőtt megadnák a befejezési vagy használatbavételi engedélyt.

A legtöbb engedélyért díjakat kell fizetnie, amelyek általában a projekt értékén alapulnak. Ne becsülje túl a munka értékét, mert akkor többe fog kerülni az engedélyezési díj.

Az engedély biztosítja a vállalkozó munkájának (vagy az Ön munkájának) felügyeletét. Egy ellenőr ellenőrzése megóvhat a hibáktól és a silány kivitelezéstől, és biztosíthatja, hogy a munka megfeleljen az építési előírásoknak. Nyugodtabban fog aludni, ha tudja, hogy a projekt megfelel az anyagokra és az építési technikákra vonatkozó biztonsági előírásoknak.

Az engedély segít elkerülni a jövőbeni fejfájást is. Ha az építési tisztviselők felfedezik, hogy engedély nélkül végzett munkát, jogilag kötelezhető arra, hogy felfedje, hogy engedély nélkül alakított át, és a vevő követelheti, hogy a munkát hozza összhangba az előírásokkal.

Mikor van szüksége építési engedélyre?

Ha a projektje kisebb szépészeti beavatkozást foglal magában, valószínűleg nem kell aggódnia az építési engedély megszerzése miatt. Ha a ház szerkezetén, a vízvezetékeken vagy az elektromos vezetékeken végez változtatásokat, akkor engedélyt kell kérnie a város vagy a megye építési osztályától, mielőtt hozzákezdene. A legjobb módja annak, hogy megtudja, szükség van-e engedélyre, ha felhívja a helyi építési osztályt.

Valószínűleg engedélyre lesz szüksége, ha a következőket tervezi:

– A ház alapterületének megváltoztatását

– Egy teherhordó fal áthelyezését

– A tetővonal megváltoztatását

– Egy új ajtó- vagy ablaknyílás kialakítását

– Egy elektromos tűzhely cseréjét természetes tűzhelyre

– A tűzhelyet természetes tűzhelyre akarja cserélni

.gázüzemű modellre

– Mosogató áthelyezése

– Új elektromos vezetékeket szerel

Valószínűleg nem lesz szüksége engedélyre, ha ezt tervezi:

– Új padlóburkolatok felszerelése

– Ajtók vagy ablakok cseréje a szerkezet megváltoztatása nélkül

– Egy munkalap cseréje

– Egy csaptelep cseréje

Építési szabályok kezelése & Engedélyek

Itt a teendők listája, ha úgy dönt, hogy saját generálkivitelezőként jár el:

Kérdezze meg az építési osztályát, ha egy kiegészítést szeretne felhúzni. A helyi előírások általában meghatározzák, hogy milyen messze kell lennie egy háznak a telekhatártól. Ha a kiegészítés túl közel van, eltérésre lehet szüksége, vagy egyáltalán nem építkezhet. Tudja meg, hogy be kell-e nyújtania a terveit jóváhagyásra.

Kérdezze meg, hogy az építési osztály tud-e nyomtatott tájékoztatót küldeni az átalakításra vonatkozó rendeletekről és a különböző típusú engedélyekről, amelyekre szüksége lesz.

Tudja, hogy egyes régiókban csak okleveles villanyszerelők vagy vízvezeték-szerelők végezhetik a vezetékek és csövek telepítését vagy korszerűsítését. Mielőtt saját maga végezné el ezeket a munkálatokat, tájékozódjon a helyi építési osztályon.

Készüljön fel az ellenőrzésekre. Olvassa el az építési szabályzat vonatkozó szakaszait, hogy pontosan tudja, milyen dolgokat fog keresni az ellenőr. Ha alvállalkozókat alkalmaz, kérje meg őket, hogy legyenek jelen, amikor a munkájukat ellenőrzik.